Bagaimana Melaporkan Tuan Tanah kepada Jabatan Kesihatan

Sebab-sebab Laporan dan Tindakan Jabatan Kesihatan Akan Ambil

Tuan tanah bertanggungjawab untuk menjaga harta sewa di dalam keadaan yang boleh dihuni, iaitu, layak untuk tinggal. Sekiranya terdapat masalah kesihatan atau keselamatan di harta benda yang melanggar jaminan kebiasaan, penyewa mempunyai keupayaan untuk menghubungi agensi tempatan mengenai masalah ini. Ketahui cara melaporkan pemilik ke jabatan kesihatan.

Sebab-sebab untuk Laporkan Tuan Tanah kepada Jabatan Kesihatan

Terdapat beberapa isu kesihatan dan keselamatan yang boleh menyebabkan penyewa memfailkan aduan dengan jabatan kesihatan.

Ini termasuk:

• Perosak: Penyewa boleh melaporkan pemilik jika pangsapuri atau harta sewa mereka menunjukkan tanda-tanda tetikus, tikus, roach, bed bug atau serangan serangga lain.
• Acuan: Acuan di ruang hidup adalah berbahaya kerana dapat menyebabkan masalah pernafasan atau reaksi yang lebih parah.
• Pokok : Cat utama adalah biasa di rumah yang dibina sebelum tahun 1978. Bahaya utama, seperti cat serpihan, boleh menimbulkan risiko kesihatan, terutamanya kepada anak-anak muda.
• Kekurangan Air Berjalan, Elektrik atau Panas: Penyewa perlu mempunyai akses kepada perkhidmatan penting tertentu di pangsapuri mereka. Penyewa boleh melaporkan pemilik tanah jika tidak ada air yang mengalir di pangsapuri mereka, jika mereka tidak mempunyai haba di musim sejuk atau jika tuan tanah bertanggungjawab untuk membayar bil utiliti dan tidak ada elektrik di harta itu.
• Plumbing Fixtures: Penyewa mempunyai hak untuk mempunyai paip kerja di apartmen mereka.
• Pembuangan Sisa: Penyewa boleh melaporkan pemilik jika sampah dan sampah lain tidak dikeluarkan dari harta tersebut.

• Isu Struktural: Jika bocor bumbung menyebabkan siling runtuh atau jika penyewa mempunyai kebimbangan mengenai isu struktur lain di hartanah, penyewa boleh menghubungi jabatan kesihatan.

Hantar Tuan Rumah Notis a

Dalam kebanyakan kes, anda mesti terlebih dahulu memaklumkan tuan tanah mengenai isu ini sebelum memfailkan aduan dengan jabatan kesihatan.

Ini adalah untuk memberi tuan tanah peluang untuk membetulkan isu ini jika tuan tanah tidak menyedari masalah itu.

Notis ini mesti dihantar secara bertulis kepada tuan tanah. Berdasarkan undang-undang penyewa tuan tanah negara anda, tuan tanah mempunyai masa tertentu untuk bertindak balas dan menyelesaikan masalah tersebut sebelum anda boleh mengambil tindakan selanjutnya.

Fail Aduan Anda Dengan Jabatan Kesihatan

Jika tuan tanah anda tidak mengambil sebarang langkah untuk membetulkan masalah itu, anda boleh memfailkan aduan dengan jabatan kesihatan tempatan anda. Adalah berguna untuk memasukkan maklumat berikut dengan aduan anda:

• Nama awak
• Alamat Hartanah
• Nama Tuan Tanah atau Syarikat Pengurusan Harta
• Jenis Aduan
• Apabila Masalah Pertama Bermula
• Bagaimana Masalah Panjang Telah Berlaku / Seberapa Kerap Ia Berlaku
• Sekiranya Anda Telah Dihubungi Pemilik Tanah
• Tuntutan Tuan Tanah

Tindakan Jabatan Kesihatan akan Ambil

Sebaik sahaja anda telah memfailkan aduan dengan jabatan kesihatan tempatan anda, jabatan akan mengambil langkah-langkah untuk menentukan sama ada terdapat sebarang kebenaran terhadap tuntutan anda. Pemeriksa kesihatan akan:

• Periksa Property : Seorang pegawai dari jabatan kesihatan akan dikirim untuk memeriksa properti tersebut. Pegawai itu akan menyiasat aduan penyewa untuk menentukan sama ada pelanggaran kesihatan sebenar berlaku di harta itu. Di samping itu, pemeriksa juga boleh memerhatikan sebarang pelanggaran kesihatan yang jelas di harta yang mereka jumpai semasa lawatan mereka.

• Sediakan Laporan Dapatan Mereka: Pegawai kesihatan akan mengumpulkan laporan penemuan mereka di harta itu. Laporan itu akan merangkumi alamat harta, tarikh pemeriksaan, pelanggaran kesihatan yang ditemui di harta tanah, serta jangka masa tuan rumah harus membetulkan pelanggaran.
• Hantar Laporan / Senarai Pelanggaran kepada Tuan Tanah: Jika pegawai kesihatan telah mencatatkan sebarang pelanggaran di harta itu, pegawai itu akan menghantar salinan laporan pemeriksaannya kepada tuan tanah.
• Beri Masa Tuan Rumah untuk Memperbaiki Isu: Tuan tanah akan diberi beberapa hari tertentu daripada menerima notis pelanggaran untuk membetulkan apa-apa isu yang belum dijelaskan. Sebaik sahaja tuan tanah telah menetapkan pelanggaran kesihatan, tuan tanah boleh menghubungi jabatan kesihatan untuk memeriksa inspektor untuk memeriksa semula harta tersebut.

• Mengkaji Semula Harta dan Mengeluarkan Surat Pematuhan: Inspektur akan kembali ke properti untuk memastikan bahwa pelanggaran kesehatan telah diperbaiki. Dia kemudian akan mengeluarkan tuan tanah satu surat yang menyatakan bahawa harta itu kini dipatuhi.
• Tuan Rumah Baik: Jika tuan tanah tidak menetapkan pelanggaran kesihatan, atau tidak melakukannya dalam tempoh masa yang ditetapkan, jabatan kesihatan boleh mengarahkan tuan tanah.

Pengecualian

Tuan tanah tidak bertanggungjawab terhadap pelanggaran kesihatan di harta benda yang disebabkan oleh penyewa. Penyewa bertanggungjawab untuk mengekalkan unit sewa mereka dan mengikuti kod kesihatan dan keselamatan tertentu. Tuan tanah tidak bertanggungjawab atas isu-isu yang disebabkan oleh penyalahgunaan, pengabaian atau keadaan hidup kotor, seperti serangan hama yang disebabkan oleh keadaan hidup yang kotor di dalam apartmen penyewa.