8 Hak Penyewa di Connecticut
Negeri Connecticut mempunyai peraturan tertentu yang berlaku untuk tuan-tuan tanah dan penyewa. Undang-undang penyewa tuan tanah ini merangkumi Tajuk 47a Statut Umum Connecticut. Tujuan undang-undang ini adalah untuk menjelaskan dengan jelas apa yang diharapkan oleh kedua-dua pihak dalam hubungan penyewa tuan tanah dan apa hak setiap pihak dalam keadaan tertentu. Berikut adalah lapan hak penyewa di Connecticut.
Connecticut Tenant Hak untuk Perumahan yang Adil
Oleh itu, tuan tanah memiliki harta sewa, oleh itu, tuan tanah harus dibenarkan meletakkan penyewa apa saja yang dia pilih ke dalam harta itu, bukan?
Ini benar pada tahap tertentu. Tuan punya hak untuk meletakkan penyewa berdasarkan piawaian yang layak yang dia miliki untuk semua penyewa. Ini termasuk kualifikasi seperti pendapatan atau bilangan orang setiap bilik tidur. Namun, tuan tanah tidak dibenarkan mendiskriminasi penyewa.
Diskriminasi bermakna menolak untuk menyewa penyewa atau cuba mengusir penyewa kerana dia adalah ahli kelas tertentu. Akta Perumahan Fair Persekutuan adalah undang-undang di seluruh negara yang digubal pada tahun 1968. Tujuan akta ini adalah untuk melindungi kelas tertentu dari orang yang didiskriminasi dalam aktiviti berkaitan perumahan. Aktiviti ini termasuk menyewa atau membeli rumah, serta mendapatkan gadai janji. Tujuh golongan orang yang dilindungi di bawah Akta Perumahan Persekutuan Persekutuan termasuk:
- Warna
- Hilang Upaya (Fizikal dan Mental)
- Status Keluarga
- Asal Negara
- Perlumbaan
- Agama
- Seks
Penyewa di negeri Connecticut bukan sahaja dilindungi di bawah Akta Perumahan Fair Persekutuan, tetapi mereka juga dilindungi di bawah Undang-undang Perumahan Adil Connecticut sendiri.
Undang-undang Connecticut melindungi tujuh kelas sebagai tambahan kepada tujuh yang sudah dilindungi di bawah Perumahan Fair Persekutuan. Kelas-kelas ini termasuk:
- Umur
- Ancestry
- Creed
- Identiti Jantina atau Ungkapan
- Sumber pendapatan yang sah
- Status perkahwinan
- Orientasi Seksual
Lihat juga:
Connecticut Tenant Hak untuk Deposit Keselamatan
Penyewa Connecticut mempunyai hak tertentu ketika datang ke deposit keamanan mereka.
Hak-hak ini termasuk dalam undang-undang penyewa tuan tanah negeri. Tuan-tuan tanah di Connecticut mesti mematuhi syarat yang ketat apabila ia membuahkan jumlah yang boleh mereka kumpulkan dari penyewa, bagaimana mereka mesti menyimpan deposit itu dan apabila tuan tanah mesti memulangkan deposit keselamatan penyewa itu.
Sebagai contoh, di Connecticut, seorang tuan tanah hanya boleh mengenakan sewa kepada penyewa maksimum dua bulan sewa sebagai deposit keselamatan. Pengecualian kepada peraturan ini adalah untuk penyewa yang berusia lebih dari 62 tahun. Dalam hal ini, tuan tanah hanya boleh mengenakan maksimum satu bulan sewa sebagai deposit keselamatan.
Satu lagi hak penyewa di Connecticut apabila ia datang kepada deposit keselamatan adalah cara ia disimpan. Deposit mesti diletakkan di dalam akaun faedah di negeri ini dan kepentingan dalam akaun mesti dibayar kepada penyewa setahun. Di samping itu, tuan-tuan tanah biasanya perlu mengembalikan deposit keselamatan penyewa, tolak sebarang potongan yang sah, dalam tempoh 30 hari dari penyewa pindah.
Lihat juga : Undang-undang Deposit Keselamatan Connecticut
Hak Penyewa Connecticut untuk Sewa Pendedahan
Sec. 47a-1.- Sec. 47a-4c; Sec. 47a-15a .; Sec. 47a-23-ke 47a-23e
Undang-undang tenant tuan tanah Connecticut memberikan penyewa hak-hak tertentu dalam hal penyebutan sewa yang diperlukan. Ini termasuk apabila sewa perlu dibayar, bentuk pembayaran tuan tanah akan diterima sebagai sewa dan tempoh tangguh.
Di Connecticut, sewa perlu dibayar pada permulaan minggu untuk penyewa mingguan, dan permulaan bulan untuk penyewa bulanan, melainkan pajakan tersebut berbeza. Tuan tanah boleh menerima wang tunai selagi mereka memberikan resit dan tidak boleh semata-mata memerlukan penyewa menggunakan deposit elektronik untuk membayar sewa. Connecticut menawarkan penyewa tempoh tangguh semasa membayar sewa mereka. Penyewa mingguan mempunyai empat hari selepas tarikh matang untuk membayar sewa mereka dan penyewa bulanan mempunyai sembilan hari selepas tarikh tamat untuk memastikan sewa adalah semasa.
Lihat juga: Hak Penyewa Connecticut untuk Sewa Pendedahan
Hak Penyewa Connecticut Selepas Pembatalan Tuan Tanah
Sec. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Sec. 47a-33.
Statut Penyewa Pemilik Tanah Connecticut bertujuan untuk mendefinisikan dengan jelas apa yang diharapkan dengan baik dari kedua-dua tuan tanah dan penyewa di negeri ini.
Undang-undang mengenai tindakan membalas dendam berkhidmat tiga kali ganda tujuan.
Pertama, ia menyenaraikan lima tindakan yang dibenarkan di sisi undang-undang penyewa, seperti mengadu tentang pelanggaran kesihatan yang besar, yang boleh mencetuskan tuan rumah untuk membalas dendam terhadap penyewa. Kedua, ia menyenaraikan beberapa tindakan tuan tanah yang boleh diklasifikasikan sebagai balasan, seperti meningkatkan sewa penyewa, jika tindakan tuan rumah berlaku dalam tempoh enam bulan dari aduan penyewa. Akhirnya, undang-undang menerangkan situasi di mana tindakan tuan tanah, seperti meningkatkan sewa, tidak akan diklasifikasikan sebagai tindak balas, demikian pula jika isu penyewa itu mengeluh disebabkan oleh kelalaian penyewa atau perbuatan sengaja.
Lihat Juga: Hak Penyewa Connecticut Selepas Pembatalan Tuan Tanah
Hak Penyewa Connecticut Selepas Keganasan Rumah Tangga
Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Undang-undang penyewa tuan tanah Connecticut membenarkan penyewa yang telah menjadi mangsa keganasan rumah tangga untuk menamatkan perjanjian pajakan mereka. Syarat-syarat tertentu masih harus dipenuhi, seperti memberikan notis bertulis yang betul kepada pemilik tanah dan menyediakan dokumentasi yang tepat untuk membuktikan keganasan atau penyerangan berlaku. Undang-undang Connecticut termasuk perlindungan bagi mereka yang telah menjadi mangsa keganasan keluarga, serta mereka yang telah menjadi mangsa serangan seksual.
Lihat Juga: Hak Penyewa Connecticut Selepas Keganasan Rumah Tangga
Hak Penyewa Connecticut Apabila Penyertaan Pemilik Tanah Masuk
Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. dan Sec. 47a-18a.
Connecticut mempunyai peraturan untuk tempat dan kenapa tuan-tuan tanah boleh memasuki pangsapuri penyewa. Penyewa berhak untuk notis di negeri ini dalam kebanyakan situasi. Terdapat masa tertentu, seperti semasa ketiadaan atau kecemasan yang dilanjutkan, bahawa tuan tanah tidak perlu memberi notis lanjut ini. Sekiranya tuan rumah memasuki unit penyewa secara haram, penyewa boleh diberikan pelepasan injunksi, serta ganti rugi monetari.
Lihat Juga: Hak Penyewa Connecticut Apabila Penyertaan Pemilik Tanah Masuk
Hak Penyewa Connecticut untuk Menahan Sewa untuk Pembaikan
Sec. 47a-4a., Sec. 47a-7. dan Sec. 47a-14h.
Sekiranya tuan tanah di Connecticut melanggar kod bangunan atau perumahan, penyewa mungkin mempunyai hak untuk menahan sewa untuk pembaikan. Penyewa harus terlebih dahulu memfailkan aduan yang betul, maka harus membayar jumlah sewa mingguan atau bulanan mereka ke pengadilan. Mahkamah akan mengetepikan aduan itu dan akan memerintah memihak kepada tuan tanah atau penyewa. Penyewa mungkin berhak menerima ganti rugi monetari tambahan.
Lihat Juga: Hak Penyewa Connecticut untuk Menahan Sewa untuk Pembaikan
Hak Penyewa Connecticut untuk Menamatkan Perjanjian Sewa
Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13, Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Servicemembers Akta Bantuan Sivil, 50 App USC. §§3535.
Dalam keadaan tertentu, penyewa di Connecticut dibenarkan secara undang-undang untuk menamatkan perjanjian pajakannya awal. Keadaan ini termasuk apabila pemilik rumah tidak membekalkan perkhidmatan yang diperlukan atau sebaliknya melanggar kod bangunan dan perumahan yang besar, jika tuan tanah mengganggu penyewa, jika penyewa menjadi mangsa keganasan rumah tangga dan jika penyewa itu adalah anggota tentera yang telah menerima notis tugas aktif.
Lihat Juga: Hak Penyewa Connecticut untuk Menamatkan Perjanjian Sewa
Connecticut Landlord Tenant Law
Untuk melihat teks undang-undang penyewa tuan tanah Connecticut, sila berunding dengan Statik Umum Connecticut yang Diniagakan §§ Sek 47-a1 hingga 47a-74.