Cara Memutuskan Apabila Sewa Dibayar

Mengutip Sewa pada Yang Pertama

Sewa penyewa perlu dibayar pada tarikh yang sama setiap bulan. Tarikh luput sewa hendaklah dinyatakan dengan jelas dalam perjanjian pajakan. Ketahui manfaat hari yang ditetapkan untuk mengutip sewa dan mengapa membenarkan tempoh tangguh sebenarnya menjadi perkara yang baik.

3 sebab untuk menetapkan tarikh untuk mengutip sewa

1. Menubuhkan Rutin: Jika tidak ada tarikh akhir, tidak ada insentif untuk membayar. Penyewa akan memprioriti bil-bil yang mempunyai tarikh tamat tempoh. Sekiranya penyewa memahami bahawa sewa adalah pada masa tertentu setiap bulan, mereka akan belajar untuk membiayai wang mereka supaya mereka dapat membayar sewa mereka tepat pada waktunya.

1. Membantu Jadual Tuan Tanah / Membayar Bil: Menerima sewa pada waktu yang konsisten setiap bulan akan membantu anda membiayai pembayaran bil anda sendiri. Sebagai contoh, anda boleh menggunakan bayaran sewa penyewa untuk membayar perbelanjaan hartanah, seperti bil air atau kos pemanasan.
2. Lebih Mudah Mengambil Fail untuk Pengusiran: Apabila sewa adalah pada hari yang sama setiap bulan, lebih mudah untuk menjejaki pembayaran lewat atau tidak. Jika anda mempunyai empat penyewa dan hanya menerima tiga bayaran sewa pada bulan keempat belas bulan, mudah untuk melihat bahawa anda perlu memulakan prosedur pengusiran terhadap satu penyewa.

Mengutip Sewa pada Pertama Bulan

Terdapat beberapa sebab mengapa bulan pertama telah dan akan terus menjadi masa terbaik untuk mengumpulkan sewa dari penyewa. Berikut adalah empat sebab:

1. Pajakan Biasanya Bermula pada Yang Pertama - Banyak pajakan bermula pada bulan pertama. Oleh itu, masuk akal bahawa semua bayaran sewa juga akan dibayar pada setiap bulan pertama.

1. Orang Dapat Dibayar - Ramai orang dibayar pada akhir minggu atau pada akhir bulan. Oleh itu, orang biasanya akan menerima gaji mereka sebelum sewa perlu dibayar, yang meningkatkan kemungkinan bahawa mereka akan mempunyai wang yang tersedia untuk membuat pembayaran sewa bulanan mereka.
2. Dapatkan Sewa Sebelum Lain-lain Bil Dikira - Tarikh yang perlu dibayar untuk bil seperti utiliti, kad kredit dan gadai janji tersebar sepanjang bulan. Dengan mengutip sewa pada bulan pertama, sebelum bil-bil lain yang perlu dibayar, anda akan meningkatkan kemungkinan anda bahawa penyewa akan mempunyai wang yang tersedia untuk membayar sewa anda daripada menggunakan wang ini untuk membayar bil lain yang telah dibayar sebelumnya.

1. Mudah Ingat - Satu lagi sebab mengumpul sewa pada bulan pertama adalah idea yang baik adalah kerana mudah diingat untuk anda dan penyewa anda. Apabila bulan baru bermula, sewa perlu dibayar.

Tempoh Grace

Walaupun sewa itu mempunyai tarikh akhir sebenar pada bulan pertama, banyak tuan tanah akan membenarkan tempoh tangguh. Tempoh lindungan ini akan membolehkan penyewa membayar sewa mereka beberapa hari selepas bulan pertama tanpa menghadapi sebarang penalti. Sebagai contoh, pemilik rumah boleh membenarkan penyewa membayar sewa sehingga kelima bulan tanpa sebarang penalti.

Memberi kelonggaran membuat perkara lebih mudah apabila bulan pertama jatuh pada hujung minggu atau bercuti. Dengan cara ini anda tidak perlu menghabiskan Hari Buruh mengesan pembayaran sewa.

Walaupun dengan tempoh tangguh tambahan, anda masih akan mendengar cerita-cerita sobat, ' cek itu dalam mel .' Walau bagaimanapun, kerana anda telah memberikan penyewa lebih banyak hari untuk membayar, anda tidak sepatutnya menjadi lembut.

Jadilah Firm Dengan Tarikh Dikehendaki

Sama ada sewa perlu dibayar pada bulan pertama atau anda membenarkan penyewa membayar tempoh tambahan untuk membayar, anda mesti mematuhi peraturan anda. Jika anda membuat pengecualian sekali, penyewa akan berfikir bahawa mereka boleh lari dengannya lagi. Di samping itu, jika tidak ada penalti untuk melanggar satu peraturan pada kontrak, penyewa mungkin menganggap mereka boleh melanggar peraturan lain dalam perjanjian sewa tanpa menghadapi penalti.

Anda harus selalu menyertakan apabila sewa adalah disebabkan oleh perjanjian sewa anda sehingga tidak ada pertanyaan. Sebagai contoh: Sewa akan dibayar pada hari pertama setiap bulan. Sekiranya pembayaran sewa bulanan belum diterima pada hari kelima bulan yang sama, dianggap lewat.