13 Perkara Seksyen 8 Pemeriksa Mencari
13 Piawaian Kualiti Perumahan
Tiga belas keperluan prestasi membentuk Piawaian Kualiti Perumahan untuk program Seksyen 8.
Keperluan ini adalah garis panduan untuk pemeriksa Seksyen 8. Keperluan ini termasuk:
- Kemudahan Sanitasi
- Penyediaan Makanan dan Menolak Pelupusan
- Ruang dan Keselamatan
- Persekitaran Termal
- Pencahayaan dan Elektrik
- Struktur dan Bahan
- Kualiti udara dalaman
- Bekalan air
- Cat berasaskan timbal
- Akses
- Tapak dan Jiran Tetangga
- Syarat Kebersihan
dan - Pengesan Asap
Contoh-contoh Setiap Standard
Walaupun ada tiga belas kategori asas Seksyen 8 pemeriksa melihat, pemeriksa ini mesti menggunakan penghakiman dan kebijaksanaan mereka sendiri untuk mentafsirkan peraturan dalam kes-kes tertentu. Piawaian Kualiti Perumahan termasuk piawaian penerimaan yang dapat membantu seorang inspektor menentukan apakah item memenuhi standard HUD.
Berikut adalah beberapa kriteria sampel untuk setiap keperluan prestasi untuk memberi anda idea tentang apa yang dicari oleh pemeriksa. Untuk senarai lengkap keperluan dan piawaian, sila rujuk, Bab 10: Piawaian Kualiti Perumahan , Buku Panduan Baucar Pilihan Perumahan HUD.
1. Kemudahan Sanitasi
Kriteria sampel:- Bilik mandi mesti terletak di bilik peribadi di dalam kediaman.
- Bilik mandi mesti mengandungi tandas mandi, mandi atau tab mandi dan sink.
- Bilik mandi atau tab dan tenggelam mesti berfungsi dengan air panas dan sejuk.
2. Penyediaan Makanan dan Penolak Pelupusan
Kriteria sampel:- Unit ini mesti mempunyai ketuhar dan dapur atau julat. Ketuhar gelombang mikro boleh digantikan.
- Unit ini mesti mempunyai sinki dapur dengan air panas dan sejuk dan perangkap sinki yang betul.
3. Ruang dan Keselamatan
Kriteria sampel:- Unit ini mesti mempunyai ruang tamu, dapur dan bilik mandi.
- Sebarang pintu atau tingkap yang boleh diakses dari luar mestilah dikunci.
4. Persekitaran Termal
Kriteria sampel:- Sistem pemanas mesti selamat memberikan haba kepada setiap bilik. PHA tempatan akan menentukan suhu apa yang dianggap mencukupi pada setiap bulan tahun ini.
- Sistem penyejukan mesti menyejukkan setiap bilik dengan selamat.
5. Pencahayaan dan Elektrik
Kriteria sampel:- Ruang tamu dan setiap bilik tidur mesti mempunyai sekurang-kurangnya satu tetingkap.
- Dapur mesti mempunyai sekurang-kurangnya satu alur kerja.
- Ruang tamu dan setiap bilik tidur mesti mempunyai sekurang-kurangnya dua kedai kerja.
6. Struktur dan Bahan
Kriteria sampel:- Semua siling, dinding dan lantai tidak boleh menunjukkan tanda-tanda membonjol, tenggelam dan tidak boleh mengandungi lubang besar.
- Bumbung mesti berstruktur.
- Handrails diperlukan apabila terdapat empat atau lebih langkah.
7. Kualiti Udara Dalaman
Kriteria sampel:- Bilik mandi mesti mempunyai tingkap yang boleh dibuka atau mesti mempunyai pengudaraan yang mencukupi.
- Unit ini mesti bebas daripada pencemar berbahaya, seperti karbon monoksida.
8. Bekalan Air
Kriteria sampel:- Bekalan air mesti bebas dari pencemaran.
- Paip paip dan lekapan mesti bebas dari kebocoran.
9. Cat berasaskan Lead
Kriteria sampel:- Unit yang dibina sebelum tahun 1978 mestilah bebas daripada bahaya cat berasaskan plumbum.
- Tidak perlu kerepek, retak atau mengelupas cat atau bahaya lain.
10. Akses
Kriteria sampel:- Terdapat dua cara untuk keluar dari unit. Melarikan diri kebakaran dianggap sebagai cara ganti keluar.
- Melarikan diri kebakaran atau keluar kecemasan lain tidak boleh disekat.
11. Tapak dan Jiran Tetangga
Kriteria sampel:- Tidak ada bunyi bising atau pengumpulan sampah yang berlebihan di kawasan kejiranan.
- Tidak semestinya jumlah pencemaran udara yang tidak normal.
12. Syarat Kebersihan
Kriteria sampel:- Tidak boleh menjadi serangan tikus atau kutu.
13. Pengesan Asap
Kriteria sampel:- Sekurang-kurangnya terdapat satu pengesan asap berfungsi pada setiap peringkat unit, termasuk ruang bawah tanah. Kod setempat mungkin mempunyai keperluan yang lebih ketat, seperti menempatkan pengesan asap di luar setiap bilik tidur.
- Semua pengesan asap mesti beroperasi.