Bagaimana tuan-tuan tanah dapat mengurangkan bunyi bising dalam hartanah sewa mereka
Tahap Nois Periksa Sebelum Anda Beli
Idea yang baik sebelum anda membeli apa-apa harta, dan satu yang banyak pelabur harta tidak pernah memikirkan adalah untuk memeriksa tahap bunyi di dalam dan antara pangsapuri.
4 Alasan untuk Periksa Tahap Kebisingan Sebelum Beli:
Oleh kerana aduan bunyi adalah masalah besar, menentukan tahap bunyi di dalam harta sebelum anda membelinya dapat membantu mengelakkan masalah di masa depan:
- Anda boleh menentukan bahawa harta itu mempunyai jumlah perlindungan bunyi yang boleh diterima.
- Anda boleh menentukan bahawa tidak ada perlindungan bunyi yang cukup dan memutuskan untuk tidak membeli harta itu.
- Anda boleh menentukan bahawa tidak ada perlindungan bunyi yang memadai, tetapi anda boleh memasukkan kos mengurangkan bunyi ke dalam anggaran pengubahsuaian anda.
- Anda boleh menentukan tidak ada perlindungan bunyi yang mencukupi, membeli harta benda, melakukan apa-apa untuk mengurangkan masalah bunyi dan menangani aduan penyewa sepanjang hayat dan perolehan penyewa yang tinggi.
Dengar Kebisingan Dari Luar:
Anda akan mahu menyemak dua perkara:
Betapa Bisinglah Jalan Yang Sebenar.- Anda akan mahu melawat harta itu pada waktu yang berbeza sepanjang hari dan mendengar bunyi yang konsisten. Adakah terdapat banyak lalu lintas di jalanan? Adakah pejalan kaki sentiasa berjalan di hadapan harta benda? Adakah sekolah ada di seberang jalan?
Adakah jiran mempunyai seekor anjing yang berserakan sepanjang hari?
Bagaimana Loud Kebisingannya Di dalam Apartment.- Anda akan mahu menyimpan semua tingkap dalam harta itu ditutup, kemudian dengarkan bunyi dari jalan. Anda boleh menunggu kereta lulus atau bahkan ada seseorang pergi ke luar dan berteriak pada anda dan kemudian berucap pada volume normal. Gunakan penghakiman anda untuk menentukan sama ada harta itu mempunyai perlindungan bunyi yang baik atau jika anda dapat mendengar walaupun berbisik sedikit dari luar.
Semak tahap kebisingan Antara Pangsapuri:
Untuk menentukan tahap bunyi bising di antara pangsapuri , tinggal di satu pangsapuri dan mempunyai seseorang berjalan di atas atau di sebelahnya, bergantung kepada susun atur harta anda. Ini akan membantu menentukan jumlah bunyi bising yang setiap hari, seperti berjalan, mencipta. Selanjutnya, adakah individu itu bercakap secara normal, bercakap dengan kuat dan bermain muzik supaya anda dapat melihat betapa banyak bunyi yang berlaku.
Petua untuk mengurangkan bunyi pangsapuri
Berita baiknya ialah, ada cara untuk mengurangkan bunyi dan bising eksterior antara pangsapuri.
Cara pertama untuk mengurangkan bunyi bising di pangsapuri anda tidak melibatkan sebarang wang. Ia sebenarnya melibatkan perjanjian pajakan anda.
Anda harus memasukkan Polisi Jam Tenang sebagai sebahagian dari perjanjian sewa yang semua penyewa harus menandatangani dan menyetujui.
Dasar ini harus:
- Nyatakan waktu yang tenang, sebagai contoh, 10 malam hingga 9 pagi,
- Senaraikan contoh tindakan yang akan melanggar waktu yang sunyi, seperti muzik atau pesta yang kuat
- Jelaskan akibat jika dasar ini dilanggar. Sebagai contoh, pelanggaran pertama dan kedua adalah amaran, yang ketiga adalah denda dan pelanggaran selepas itu boleh menyebabkan hukuman yang lebih ketat seperti pengusiran yang mungkin .
Dasar Jam Tenang akan membantu memberi keyakinan kepada penduduk bahawa kedamaian dan kedamaian mereka menjadi perhatian besar bagi anda dan juga akan memberitahu mereka tentang peraturan harta yang mereka tidak boleh diikuti sebaliknya.
Sekiranya anda mempunyai pelbagai lantai di dalam harta anda, anda perlu bimbang dengan bunyi dari sebelah dan di luar, tetapi anda juga harus mempertimbangkan bunyi overhed. Pilihan lantai anda boleh memberi impak yang besar kepada berapa banyak bunyi yang dihantar.
Lantai gabus dan karpet adalah pilihan lantai yang menawarkan pengurangan hingar yang hebat. Mereka lembut dan padat yang membantu menyerap bunyi bising. Anda perlu ingat bahawa mereka tidak boleh bertahan selagi lantai lain seperti kayu keras.
Walaupun lantai kayu mempunyai jangka hayat yang sangat panjang, mereka tidak bagus untuk mengurangkan bunyi bising. Anda boleh membeli bunyi bising yang mengurangkan tahap bawah yang anda letakkan sebelum anda meletakkan lantai kayu keras sebenar. Ini bagus jika anda memasang lantai baru , tetapi tidak ada bantuan jika anda sudah mempunyai lantai kayu keras. Permaidani kawasan dapat membantu mengurangkan bunyi bising dalam situasi ini.
Pasang Double Pane Windows
Tingkap pane ganda sangat bagus untuk mengurangkan bunyi eksterior. Malangnya, mereka tidak murah. Bergantung kepada lokasi anda, pengeluar, dan saiz tetingkap, mereka akan mengusung anda dengan harga $ 200 dolar. Kos ini boleh diurus jika anda tidak mempunyai banyak tingkap untuk menggantikan atau jika anda melihatnya menambah nilai lebih besar kepada harta anda daripada jumlah keseluruhan tingkap.
Alternatif yang lebih murah untuk memasang tingkap pane ganda adalah untuk menggantung tirai kain berat di sekitar tingkap. Ini bukan sahaja akan membantu mengurangkan bunyi bising, tetapi ia akan membantu mengurangkan draf apa-apa juga.
Betul Menebat Tembok
Sekiranya terdapat masalah bunyi di antara pangsapuri, satu cara untuk memperbaikinya adalah untuk menambah penebat . Untuk menambah penebat, anda perlu membuka dinding, tetapi ia boleh membuat perbezaan yang besar dalam mengurangkan bunyi bising di antara pangsapuri dan mengurangkan aduan bunyi.
Papan penebat busa juga disediakan yang tidak memerlukan dinding dipotong terbuka. Ini boleh ditutup dengan kain dan digantung di dinding seperti karya seni.
Tumbuh-tumbuhan Boleh Bantu Mengurangkan Kebisingan:
Shrubbery mempunyai keupayaan untuk menyerap bunyi bising. Anda boleh menanam pokok renek berhampiran tingkap dan pintu luaran. Anda juga boleh meletakkan beberapa tanaman pasu di dalam harta di kawasan yang bising seperti kawasan umum atau pendaratan tangga. Ini boleh menjadi cara yang kos efektif untuk mengurangkan bunyi bising.