Bilakah Tuan boleh Masuk Penyewaan Tenant di Arkansas?

Hak Penyewa

Di Arkansas, tuan tanah dan penyewa mempunyai hak tertentu untuk harta sewa di bawah undang-undang penyewa tuan tanah. Satu set peraturan yang penting melibatkan hak tuan tanah untuk memasuki pangsapuri penyewa. Ketahui sebab pemilik tuan boleh memasuki pangsapuri penyewa di Arkansas dan notis tuan rumah mesti memberi sebelum melakukannya.

Adakah Pemberitahuan Sebelum Kemasukan Diperlukan di Arkansas?

Kod Arkansas menyatakan bahawa pemilik rumah harus memberikan "notis yang munasabah" sebelum memasuki pangsapuri penyewa.

Ia dianggap tidak diketahui jika penyewa sedar tentang niat tuan rumah.

Notis bertulis boleh diberikan kepada penyewa sama ada menyerahkan notis itu kepada penyewa atau dengan menghantar notis kepada penyewa melalui surat yang didaftarkan atau diperakui. Dalam kes tertentu, panggilan telefon, mesej teks atau e-mel juga boleh menjadi notis selagi pemilik mempunyai sebab untuk mempercayai bahawa penyewa menerima notis itu.

Berapa banyak notis yang perlu diberikan kepada tuan tanah?

Undang-undang penyewa tuan tanah Arkansas tidak menyatakan jumlah masa tertentu yang dianggap sebagai notis yang munasabah. Negara-negara yang menentukan panjang masa yang munasabah biasanya akan memerlukan notis antara 24 jam dan 48 jam sebelum tuan rumah boleh masuk. Seorang tuan tanah Arkansas sepatutnya berada dalam hak mereka jika mereka memberi notis penyewa yang serupa.

Jam Apabila Pemilik Tanah Arkansas Dapat Masuk

Walaupun kod Arkansas tidak menyenaraikan jam tertentu apabila tuan rumah dibenarkan masuk ke pangsapuri penyewa, tuan tanah tidak boleh masuk bila-bila masa dia dikehendaki.

Secara umum, pemilik rumah boleh memasuki unit penyewa pada waktu perniagaan biasa. Ini antara 8 pagi dan 6 petang pada waktu malam.

Terdapat dua pengecualian untuk memasuki waktu perniagaan biasa:

Sebab-sebab yang sah Tuan tanah boleh Memasuki Pangsapuri Tenant

Kod Arkansas menyenaraikan sebab pemilik tuan boleh dibenarkan mengakses pangsapuri penyewa. Mereka termasuk:

Sebab Penyewa Arkansas Dapat Menyangkal Penyewa Tuan Tanah

Jika seorang tuan rumah telah memberikan notis yang munasabah dan memasuki unit penyewa untuk alasan yang dibenarkan secara sah, penyewa biasanya tidak dapat menafikan kemasukan tuan tanah. Adalah haram bagi penyewa untuk cuba menafikan kemasukan tuan rumah dengan menukar kunci di pintu mereka tanpa persetujuan tuan tanah.

Penyewa boleh dibenarkan menafikan kemasukan tuan tanah jika:

Sebab-sebab Pemilik Tuan boleh Masuk Tanpa Notis

Hak Tuan Tanah jika Penyewa Tidak Mengizinkan Akses yang Sah

Sekiranya penyewa membantah tuan rumah yang sah masuk ke dalam apartmen mereka, tuan tanah boleh mendapatkan pelepasan injunksi dari mahkamah untuk mendapatkan akses ke apartmen. Tuan tanah juga berhak mendapat ganti rugi dan yuran peguam yang berpatutan.

Arkansas Law on Entry Landlord

Untuk melihat undang-undang Arkansas mengenai kemasukan tuan tanah, sila lihat Arkansas Code Annotated ยงยง 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 dan 18-17-705.