7 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Texas

Ketahui undang-undang dalam keadaan bintang tunggal

Jika anda memutuskan untuk mengumpul deposit keselamatan daripada penyewa anda di negeri Texas, anda harus sedar bahawa terdapat peraturan tertentu yang mesti anda ikuti. Sekiranya anda gagal mematuhi undang-undang, anda boleh kehilangan hak untuk menyimpan mana-mana bahagian deposit keselamatan penyewa anda, walaupun anda mempunyai hak untuk membuat potongan. Berikut adalah tujuh peraturan deposit keselamatan asas yang perlu diketahui oleh tuan tanah Texas.

7 Soalan Lazim:

1. Had Deposit Keselamatan- Tiada.

1. Penyimpanan Deposit- Tiada Peraturan.
2. Notis Bertulis Selepas Resit- Tidak Diperlukan.
3. Menjaga Deposit - Pelanggaran Pajakan, Kerosakan, Deposit Keselamatan Langsung Keluar, Notis Tidak Dikenali.
4. Pemeriksaan Walk-Through- Tidak Diperlukan.
5. Deposit Kembali - Dalam Tempoh 30 Hari Pindah Keluar.
6. Jual Harta- Deposit Pemindahan kepada Pemilik Baru.

Adakah terdapat had deposit keselamatan di Texas?

Tidak, tidak ada batasan kepada jumlah maksimum tuan tanah di Texas boleh mengenakan bayaran kepada penyewa bagi deposit keselamatan .

Menyimpan deposit keselamatan di Texas

Tiada keperluan untuk bagaimana pemilik rumah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa di negeri Texas.

Adakah notis bertulis diperlukan selepas menerima deposit keselamatan di Texas?

Tidak, seorang tuan tanah tidak perlu memberikan notis bertulis kepada penyewa selepas menerima deposit keselamatan di Texas.

Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Texas

Di negeri Texas, seorang tuan rumah boleh dibenarkan menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa atas sebab - sebab berikut:

• Pelanggaran pajakan.
• Kerosakan yang melebihi haus dan lusuh biasa .
• Sekiranya penyewa cuba untuk "hidup keluar" deposit keselamatan mereka sebagai sewa bulan lepas, penyewa boleh dikenakan bayaran tiga kali ganda tuan tanah dan mana-mana yuran peguam tuan tanah.
• Sekiranya penyewa tidak memberikan notis terdahulu sebelum mengosongkan unit, dan dengan jelas dinyatakan dalam pajakan (sama ada digariskan atau dicetak tebal) bahawa kegagalan memberi notis lanjut akan menyebabkan penyewa kehilangan hak mereka untuk deposit keselamatan , tuan rumah boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa.
  • Jika penyewa telah melanggar pajakan mereka tetapi mendapati penyewa gantian "memuaskan" yang akan bergerak masuk atau sebelum pajakan berakhir, penyewa masih berhak untuk memulangkan deposit keselamatan mereka, tolak sebarang caj tambahan.
  • Jika tuan tanah mendapati penyewa gantian yang "memuaskan" yang akan bergerak masuk atau sebelum pajakan berakhir, tuan tanah masih boleh memotong perbelanjaan yang ditanggung daripada mencari penyewa gantian termasuk masa yang dibelanjakan untuk berbuat demikian. Jika perjanjian pajakan termasuk yuran pembatalan sewa, tuan tanah masih dibenarkan untuk mengenakan yuran ini kepada penyewa.

Adakah pemeriksaan berjalan kaki diperlukan di Texas?

Tidak, pemeriksaan berjalan kaki tidak diperlukan sebelum penyewa bergerak keluar .

Mengembalikan deposit keselamatan penyewa di Texas

30 hari:
Di Texas, tuan tanah mempunyai 30 hari dari tarikh penyewa bergerak untuk mengembalikan deposit keselamatan penyewa. Pengecualian kepada peraturan ini adalah jika penyewa tidak memberikan alamat pemajuan. Dalam kes ini, seorang tuan tanah tidak perlu membuat sebarang usaha untuk memulangkan deposit keselamatan sehingga penyewa menyediakan tuan rumah dengan alamat penyerahannya.

Potongan:
Jika tuan tanah telah membuat apa-apa potongan daripada deposit keselamatan penyewa, tuan tanah mesti menghantar penyewa baki deposit keselamatan mereka bersama-sama dengan senarai terperinci bertulis apa-apa ganti rugi dan kos anggaran pembaikan. Tuan tanah tidak dikehendaki menyertakan senarai ini jika penyewa berhutang sewa tuan rumah pada penamatan sewa dan tidak ada percanggahan mengenai jumlah sewa yang terhutang.

Pemotongan Salah:
Sekiranya pemilik rumah cuba untuk salah menahan deposit keselamatan penyewa, tuan tanah boleh bertanggungjawab atas tiga kali jumlah deposit yang ditahan serta bayaran peguam. Sekiranya tuan tanah tidak memberikan notis bertulis apa-apa ganti rugi bagi bahagian keselamatan yang ditahan, tuan tanah memberikan hak untuk menahan mana-mana deposit keselamatan dan mungkin perlu membayar apa-apa yuran peguam yang penyewa yang dituntut untuk mendapatkan semula deposit mereka.

Apa yang berlaku kepada deposit keselamatan jika anda menjual harta anda?

Sekiranya anda menjual harta anda, atau harta alih yang tidak berubah, anda bertanggungjawab untuk memindahkan deposit keselamatan kepada pemilik baru. Anda akan bertanggungjawab ke atas deposit ini sehingga pemilik baru mengeluarkan notis bertulis yang ditandatangani kepada penyewa yang memaklumkan kepada mereka bahawa mereka kini memiliki deposit keselamatan dan jumlah deposit jaminan yang diterima. Apabila notis ini diberikan, pemilik baru semata-mata bertanggungjawab untuk deposit keselamatan.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Texas?

Jika anda berminat untuk melihat teks sebenar undang-undang deposit Texas ', sila hubungi Seksyen Kod Harta Texas Sek. 92.101-109