Unjuran pertumbuhan pelan perniagaan perlu mencetuskan pertumbuhan yang dijangkakan supaya modal yang langka dapat diperuntukkan dengan sewajarnya. Anda telah mendengar frasa "lokasi, lokasi, lokasi." Ini adalah satu lagi pertimbangan penting. Bergantung pada perniagaan anda, dan terutamanya jika ia merupakan peniaga runcit atau tempat makan, lokasi akan menjadi faktor kejayaan (atau kegagalan) perniagaan anda.
Berapa Banyak Ruang Angkasa yang Anda Perlu?
Sebelum anda mula melihat di pejabat, anda mesti terlebih dahulu menentukan berapa ruang pejabat yang anda perlukan. Selain itu, jika perniagaan anda adalah francais, anda perlu memahami apa keperluan ruang mandat supaya anda mematuhi perjanjian francais.
Luangkan masa untuk memahami dan mengira jumlah ruang pejabat yang anda perlukan. Oleh kerana kebanyakan ruang komersial akan memerlukan broker untuk memajak atau membeli, langkah seterusnya yang berhemat ialah menghubungi broker hartanah komersial yang tempatan ke kawasan yang anda cari dan memahami kawasan dengan baik.
Memilih Lokasi Yang Benar untuk Perniagaan Anda
Memilih lokasi yang salah akan mempunyai lebih banyak kesan kewangan ke atas perniagaan anda daripada hanya kos sewa (atau pembayaran hipotek). Pertimbangkan semua aspek yang tersirat dalam memilih lokasi yang sesuai untuk pejabat anda, dan anda akan meminimumkan kos anda memaksimumkan nilai anda.
Jika perniagaan anda adalah kedai runcit atau restoran, berhati-hati mengenai pilihan lokasi. Bagi pembeli dan pengunjung, kemudahan akses dan kemudahan adalah kunci untuk menarik pelanggan dan mengekalkannya. Adalah juga idea yang baik untuk mengkaji demografi kawasan tersebut untuk memastikan kolam pelanggan adalah saiz dan jenis yang sesuai untuk perniagaan.
Satu-satunya pengecualian untuk menghendaki lokasi yang ideal untuk perniagaan anda adalah apabila perniagaan anda 100% berdasarkan e-dagang . Dalam kes ini, ruang akan digunakan untuk penyimpanan produk anda yang dijual secara dalam talian dan dihantar kepada pelanggan dari lokasi ini.
Bekerja Dengan Broker Komersial untuk Pajakan atau Pembelian Ruang Pejabat
Jika anda telah menyewa atau membeli rumah untuk tinggal dengan bantuan ejen hartanah kediaman, maka anda sudah terbiasa dengan konsep apa yang dapat dilakukan oleh broker komersial untuk membantu anda mendarat ruang yang sesuai, tepat untuk anda perniagaan. Broker komersial dilesenkan untuk membantu anda dalam mencari dan mengurus sama ada pajakan atau pembelian ruang komersial - ini adalah ruang yang telah ditetapkan sebagai pejabat, bukan ruang tamu.
Seperti yang anda lakukan dengan usaha yang sewajarnya dengan pembelian rumah atau sewa, adalah penting untuk mempunyai idea yang kukuh tentang apa yang anda cari dan mempunyai broker menggunakan keutamaan anda untuk mencari ruang pejabat yang betul.
Jika anda meninggalkan kriteria pemilihan untuk terlalu terbuka, anda akan menghabiskan banyak masa di lapangan melihat lokasi yang tidak berguna untuk perniagaan anda.
Satu nota akhir, jika perniagaan anda akan bergantung kepada trafik untuk kelangsungan hidupnya, sebelum berangkat dengan broker, menjangkau pemilik perniagaan yang mempunyai perniagaan yang sama dengan anda dari segi asas pelanggan dan mendapatkan pandangan mengenai apa yang mereka lihat dan bagaimana ini bekerja untuk mereka. Kemungkinannya, perbincangan jenis ini akan membuahkan hasil kerana pemilik perniagaan ini sudah melalui apa yang akan anda jalankan dan mereka boleh membantu anda untuk membangunkan senarai prioriti broker anda untuk ruang pejabat yang lebih baik.