Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Nevada

Apa Yang Harus Anda Ketahui Setiap Pemilik Tanah dan Penyewa Mengenai Statut

Jika anda seorang tuan rumah di Nevada, anda mungkin mengumpul deposit keselamatan daripada penyewa anda. Adakah anda tahu bahawa ada peraturan statewide tertentu yang ada di Nevada untuk deposit keselamatan yang mesti anda ikuti? Belajar sembilan perkara asas mengenai undang-undang.

1. Deposit Maksimum - Tiga Bulan Perumahan Swasta, Perumahan Awam Satu Bulan
2. Deposit Boleh Dibaca Tidak Boleh Dibayar untuk Bayaran Pembersihan
3. Surety Bond- Boleh Digunakan sebagai Deposit Keselamatan

1. Penyimpanan Deposit- Tiada Keperluan
2. Notis Bertulis Selepas Resit - Jika Permintaan Penyewa
3. Potongan Kerosakan, Sewa Belum Dibayar, Kos Pembersihan
4. Pemeriksaan Walk-Through- Tidak Diperlukan
5. Deposit Kembali - 30 Hari Dari Pindah Keluar
6. Jual Harta - Pindahan kepada Pemilik Baru atau Pulangan kepada Penyewa

1. Had Deposit Keselamatan di Nevada:

Di negeri Nevada, kebanyakan pemilik tanah boleh mengenakan bayaran sebagai deposit keselamatan bergantung kepada jenis harta sewa yang mereka miliki:

• Perumahan Swasta: Tuan tanah boleh mengenakan maksimum tiga bulan sewa.
• Perumahan Awam: Tuan tanah boleh mengenakan maksimum satu bulan sewa.
• Bahagian 8 Perumahan Berasaskan Projek : Tuan tanah dapat mengenakan maksimum satu bulan sewa atau $ 50, yang mana lebih banyak.

2. Deposit Tidak Boleh Dibayar Balik?

Tidak. Di Nevada, tuan-tuan tanah tidak boleh mengenakan deposit keselamatan yang tidak dapat dikembalikan. Walau bagaimanapun, mereka boleh mengenakan bayaran pembersihan yang tidak dapat dikembalikan. Yuran pembersihan dan jumlah yang dikenakan mestilah ditulis dengan jelas dari segi pajakan.

3. Surety Bond sebagai Deposit Keselamatan:

Di negeri Nevada, penyewa mempunyai pilihan untuk membeli bon jaminan untuk bertindak sebagai deposit keselamatan mereka. Tuan tanah tidak dikehendaki menerima bon penjamin, dan juga tuan tanah memaksa penyewa membeli bon penjamin.

4. Menyimpan Deposit Keselamatan di Nevada:

Tidak ada syarat khusus untuk menyimpan deposit keselamatan di negeri Nevada.

Tuan tanah tidak dikehendaki menyimpan deposit itu dalam akaun pegangan faedah yang berasingan, atau mereka juga tidak perlu membayar faedah penyewa atas deposit keselamatan mereka.

5. Adakah Notis Bertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Nevada?

Di Nevada, seorang tuan rumah hanya dikehendaki memberi notis bertulis sekiranya penyewa memintanya. Penyewa dibenarkan meminta resit bertulis yang ditandatangani untuk deposit keselamatan, jaminan bon atau pembayaran sewa dan dibenarkan untuk menahan pembayaran sewa sehingga tuan tanah memberikan resit yang ditandatangani.

6. Sebab-sebab Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Nevada:

Tuan tanah di negeri Nevada boleh menyimpan semua atau sebahagian deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:

• Untuk menampung sewa yang tidak dibayar.
• Kerosakan yang melebihi haus dan lusuh biasa.
• Kos yang berkaitan dengan pembersihan unit.

Tuan-tuan tanah di Nevada juga mesti menyenaraikan semua deposit yang diperlukan sebagai fasal dalam perjanjian pajakan , serta syarat-syarat untuk pulangan mereka.

7. Adakah Pemeriksaan Walk-Through Diperlukan di Nevada?

Tidak. Tuan tanah di negeri Nevada tidak dikehendaki oleh undang-undang untuk menjalankan pemeriksaan berjalan kaki sebelum penyewa pindah keluar .

8. Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di Nevada:

Di negeri Nevada, tuan-tuan tanah mesti memulangkan deposit keselamatan atau penjamin penyewa, tolak sebarang potongan undang-undang, kepada penyewa dalam tempoh 30 hari dari penamatan pajakan.

Jika apa-apa potongan telah dibuat, tuan tanah perlu memasukkan senarai terperinci bagi potongan tersebut.

Tuan tanah mempunyai dua pilihan untuk mengembalikan deposit. Dia boleh:

1. Berikannya kepada penyewa secara peribadi di lokasi di mana sewa dibayar.
   
   Atau
   
2. Meletakkan deposit kepada penyewa di alamat pemajuan baru yang telah diberikan oleh penyewa, atau jika alamat baru tidak disediakan, kirimkan deposit ke alamat surat terakhir yang diketahui oleh penyewa. Sekiranya penyewa tidak bersetuju dengan mana-mana potongan yang dibuat, penyewa mesti menghantar pernyataan bertulis yang membantah caj kepada penjamin atau kepada tuan tanah. Jika pertikaian itu tidak dapat dikendalikan di luar mahkamah, penyewa boleh menuntut tuan tanah di mahkamah tuntutan kecil untuk mendapatkan deposit keselamatan mereka.

Sekiranya tuan tanah tidak memulangkan deposit keselamatan atau penjamin bon penyewa dalam masa 30 hari atau gagal memberikan penyata perincian terperinci bertulis, penyewa juga boleh menuntut tuan tanah di mahkamah tuntutan kecil.

Tuan tanah boleh dikenakan untuk keseluruhan jumlah deposit keselamatan, ditambah dengan jumlah tambahan yang diberikan oleh mahkamah, yang tidak boleh melebihi jumlah deposit.

9. Apa yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?

Apabila pemilikan dipindahkan di dalam harta itu, seorang tuan rumah perlu melakukan salah satu daripada dua perkara:

1. Beritahu penyewa secara bertulis bahawa bon deposit atau jaminan penjamin mereka, kurang potongan hukum, telah dipindahkan kepada pemilik baru dan memberikan penyewa dengan nama, alamat dan nombor telefon pemilik baru. Pemilik baru tidak dibenarkan untuk meminta deposit tambahan daripada penyewa semasa baki pajakan.
   
   Atau
   
2. Kembalikan deposit keselamatan atau jaminan bon, kurang potongan undang-undang, kepada penyewa dan memberitahu pemilik baru secara bertulis bahawa deposit keselamatan telah dikembalikan kepada penyewa.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Nevada?

Untuk teks asli undang-undang yang mentadbir deposit keselamatan di negeri Nevada, sila berunding Nevada Statute Revised Annotated §§ 118A.240 melalui 118A.250.