Jika anda seorang pembantu harta tanah yang tidak berlesen, atau agen atau broker yang menggunakannya, pastikan anda memahami dan mematuhi peraturan negeri anda tentang apa yang dibenarkan. Senarai aktiviti yang dibenarkan untuk pembantu tidak berlesen adalah dari peraturan New Mexico, tetapi sama dengan peraturan di negeri lain. Kedudukan pembantu yang tidak berlesen boleh menjadi landasan latihan yang bagus untuk karier real estat, tapi ketahui peraturan sehingga Anda tidak memulai salah.
01 - Dapatkan Maklumat dengan Arahan Bertulis
Pembantu yang tidak berlesen boleh berharga dalam menarik banyak dokumen dan butiran berkaitan dengan mendapatkan senarai baru yang akan berlaku. Apa yang tidak boleh mereka lakukan ialah bercakap dengan pelanggan tentangnya. Tugas mereka adalah untuk mengumpul data dan dokumen. Mereka boleh pergi ke mahkamah dan menarik maklumat yang berkaitan dengan harta itu.
02 - Tugas Rumah Terbuka
(1) pembantu tidak berlesen tidak membincangkan, berunding atau meminta tawaran untuk harta itu atau memberikan apa-apa maklumat selain daripada bahan bercetak yang disediakan dan diluluskan oleh orang yang bertanggungjawab itu; dan
(2) orang yang bertanggungjawab hadir di rumah terbuka di mana pembantu tidak berlesen terletak; dan
(3) semua pertanyaan dirujuk kepada orang yang bertanggungjawab atau broker bersekutu atau broker yang layak.
Sekiranya pembantu tidak berlesen anda bercakap-cakap dan suka melibatkan orang yang anda tidak mahu meletakkannya di tempat terbuka di rumah terbuka di mana mereka boleh ditanya soalan. Reaksi semulajadi mereka adalah untuk menjawab mereka, yang tidak dibenarkan.
03 - Mengedarkan Maklumat yang Disediakan
Penyebaran dan pengedaran maklumat yang disediakan dan diluluskan oleh orang yang bertanggungjawab adalah OK untuk pembantu yang tidak berlesen. Ambil perhatian bahawa maklumat disediakan oleh seseorang yang mempunyai lesen.
Mereka boleh menyerahkan risalah, menggugurkan brosur dan dokumen di syarikat tajuk, dengan penilai dan juru ukur.
04 - Penghantaran Dokumen kepada Broker
Peraturan OK mengambil dan menyerahkan kertas kerja untuk mengaitkan broker atau broker kualifikasi selain orang yang bertanggungjawab.
Masa profesional profesional adalah yang terbaik dibelanjakan untuk bekerja secara langsung dengan pelanggan, jadi pembantu tidak berlesen boleh menjadi nilai dalam mengambil alih tugas penghantaran yang dibenarkan.
05 - Penghantaran Dokumen kepada Pelanggan dengan Had
Pembantu tidak berlesen boleh diberikan tugas mengambil dan menyerahkan kertas kerja kepada penjual atau pembeli setelah kontrak telah dilaksanakan. Ini adalah jika kertas kerja telah disemak dan diluluskan oleh orang yang bertanggungjawab, tanpa menjawab apa-apa soalan atau memberikan pendapat atau nasihat kepada penerima dokumen; semua soalan substantif mesti dirujuk kepada orang yang bertanggungjawab.
Seperti yang disebutkan di atas, jika mereka jenis yang lazat, membawa mereka menyampaikan dokumen kepada pelanggan boleh menjadi masalah. Perkara pertama yang boleh dilakukan oleh klien ialah bertanya tentang perkara itu. Mereka boleh menjawab soalan itu untuk mengelakkan daripada tidak cekap.
06 - Tulis dan Tempatkan Pengiklanan
Penolong boleh menulis iklan, risalah, risalah, dan bahan promosi lain untuk kelulusan orang yang bertanggungjawab , dan tempatkan iklan rahsia yang diluluskan oleh orang yang bertanggungjawab.
Jika anda mempunyai seorang penulis atau orang yang berbakat sebagai pembantu, itu hebat. Biarkan mereka membuat iklan dan penerangan hartanah yang berfungsi. Pastikan anda mendokumenkan bahawa anda menyemak dan meluluskannya sebelum mereka hidup.
07 - Tempat dan Buang Tanda
Meletakkan dan mengeluarkan tanda-tanda dari harta benda adalah OK seperti yang diarahkan oleh agen atau broker yang bertanggungjawab .
Ini haruslah mudah dan tidak menimbulkan masalah, kerana mereka hanya berhenti dan meletakkan atau menarik tanda.
08 - Pembaikan Perintah
Di bawah arahan ejen atau broker yang bertanggungjawab, seorang pembantu tidak berlesen boleh memesan pembaikan atau perkhidmatan untuk harta benda.
Ini adalah tugas lain yang bernilai kerana membebaskan ejen berlesen untuk bekerja dengan pelanggan.
09 - Perbankan dan Perakaunan
Pembantu tidak berlesen diluluskan untuk menerima dan mendepositkan dana, serta mengekalkan buku dan rekod semasa di bawah pengawasan orang yang bertanggungjawab.
10 - Pemprosesan Dokumen
Sekiranya disediakan oleh orang yang bertanggungjawab, pembantu tidak berlesen boleh melibatkan diri dalam menaip dan memproses kata dokumen.