Apakah Mold?
Acuan adalah sejenis kulat, organisma yang mempunyai ciri-ciri kedua-dua tumbuh-tumbuhan dan haiwan.
Terdapat beribu-ribu jenis acuan. Kebanyakannya tidak berbahaya tetapi beberapa boleh menyebabkan penyakit, terutama pada orang yang mempunyai sensitiviti acuan.
Acuan mempunyai ciri-ciri yang menjadikannya merosakkan harta benda. Untuk satu perkara, ia boleh tumbuh pada hampir mana-mana bahan binaan, termasuk kayu, drywall, permaidani dan kertas. Kedua, acuan memecahkan bahan di mana ia tumbuh untuk digunakan sebagai makanan. Proses ini boleh memusnahkan bahan. Ketiga, cetakan sering berbahaya, tumbuh di tempat yang tidak kelihatan. Acuan boleh tumbuh di belakang dinding, di bawah lantai, di saluran, di pad permaidani dan di belakang jubin siling. Pada masa anda menemuinya, acuan telah menyebabkan kerosakan harta yang teruk.
Bagaimana Acuan Berkembang
Acuan menghasilkan semula melalui spora yang dibebaskan ke udara. Spora ini diedarkan oleh angin dan arus udara. Spora mungkin mula berkembang jika mereka mendarat di kawasan yang hangat dan lembap. Selain haba dan kelembapan, spora memerlukan oksigen dan makanan untuk berkembang.
Acuan umumnya menjadi masalah hanya apabila harta telah disusupi oleh air. Kelembapan mungkin memasuki bangunan melalui pembukaan di luar struktur, seperti tingkap atau bumbung yang bocor. Air juga boleh datang dari sumber dalaman, seperti paip bocor atau pemanas air yang rosak. Anda boleh menghalang acuan dari tumbuh dengan menghilangkan kelembapan berlebihan dan memastikan bangunan mempunyai pengudaraan yang mencukupi.
Periksa kebocoran sering. Sekiranya anda mendapati kebocoran, segera pulihkannya. Acuan akan terus berkembang selagi ia mempunyai akses kepada air.
Pengecualian kulat
Penanggung insurans harta komersial mula menambah pengecualian acuan kepada dasar mereka pada tahun 1990-an sebagai tindak balas kepada tindakan undang-undang oleh pemegang polisi. Banyak pengecualian ini merujuk kepada kulat daripada acuan . Pengecualian kulat didapati dalam dasar harta komersial komersil ISO . Pengecualian terpakai kepada kerugian atau kerosakan yang disebabkan oleh kehadiran, pertumbuhan, percambahan atau penyebaran kulat, reput atau bakteria basah atau kering. Kulat termasuk acuan atau cendawan. Ia juga termasuk toksin, spora, aroma atau produk sampingan yang dihasilkan atau dikeluarkan oleh kulat.
Seperti banyak polisi hartanah, polisi ISO menyediakan liputan terhad untuk kehilangan acuan melalui pengecualian ke pengecualian kulat. Pengecualian kulat dalam dasar ISO mengandungi tiga pengecualian. Pengecualian tidak terpakai kepada:
- Kulat, acuan, reput kering dll yang terhasil daripada kebakaran atau kilat. Walaupun ia dapat difikirkan bahawa acuan boleh disebabkan oleh kebakaran atau kilat, ini tidak kelihatan sangat mungkin.
- Penyebab kerugian yang ditentukan akibat kulat. Penyebab kerugian yang ditakrifkan adalah istilah yang ditentukan dalam dasar tersebut. Ia termasuk peril seperti badai angin atau hujan es, asap, rusuhan atau kekecohan awam , vandalisme, dan keruntuhan sinkhole . Peril ini tidak mungkin menyebabkan kulat.
- Kulat yang dihasilkan daripada sebab kerugian yang ditentukan selain kebakaran atau kilat. Liputan yang disediakan oleh pengecualian ini dinamakan Liputan Kulat Terhad.
Perlindungan Kulat Terhad
Di bawah Perlindungan Kulat Terhad, polisi ISO merangkumi kerosakan kulat, pembersihan dan pembaikan. Ia merangkumi kehilangan atau kerosakan oleh kulat, reput atau basah atau kering atau bakteria jika kulat, reput kering dan lain-lain hasil dari sebab tertentu kerugian selain api atau kilat. Kulat yang disebabkan oleh banjir juga dilindungi tetapi hanya jika dasar itu meliputi perlindungan banjir melalui pengesahan .
Terdapat hanya dua peril termasuk dalam definisi sebab-sebab yang menyebabkan kerugian yang mungkin mengakibatkan kulat. Satu ialah kerosakan air. Yang lain adalah kebocoran dari peralatan pemadam kebakaran.
Contoh
Katakan bahawa sistem penindasan kebakaran di bangunan anda menghasilkan kebocoran kecil.
Kebocoran telah wujud selama beberapa bulan pada saat anda melihatnya. Dalam pada itu, acuan telah muncul di bawah jubin akustik di siling bangunan.
Dasar hartanah ISO meliputi perkara berikut:
Kehilangan fizikal langsung atau kerosakan kepada Harta Dilindungi yang disebabkan oleh kulat, termasuk kos mengeluarkan kulat. Perlindungan ini termasuk kos mengeluarkan jubin siling yang rosak dan menggantikannya dengan yang baru.
Kos untuk merobohkan dan menggantikan mana-mana bahagian bangunan atau harta lain yang diperlukan untuk mendapatkan akses kepada kulat. Sebagai contoh, jika sebahagian siling diperlukan untuk dikeluarkan untuk mendapatkan akses kepada jubin yang rosak, polisi akan menampung kos tenggelam dan menggantikan bahagian siling.
Kos pengujian yang dilakukan selepas penyingkiran, pembaikan, penggantian atau pemulihan
harta yang rosak selesai. Sekiranya pengujian diperlukan untuk memastikan acuan telah hilang selepas jubin siling diperbaiki, polisi akan menampung kos ujian tersebut.
Perlindungan yang diterangkan di atas hanya tersedia jika anda menggunakan semua cara yang munasabah untuk menyelamatkan dan memelihara harta benda daripada kerosakan selanjutnya sebelum dan selepas berlakunya kejadian. Jika anda mendapati kebocoran di bangunan anda, anda perlu mengambil tindakan segera untuk menghentikan kebocoran dan mengeringkan kawasan yang terjejas sehingga pembaikan dapat dilakukan.
Penginsurans paling banyak akan membayar semua perbelanjaan yang dinyatakan di atas yang hasil daripada mana-mana satu kejadian adalah $ 15,000. Had ini juga merupakan agregat tahunan. Iaitu, syarikat insurans anda tidak akan membayar lebih daripada $ 15,000 di bawah Perlindungan Kulat Terhad dalam mana-mana satu tahun polisi.