Bagaimana Pelaburan Harta Tanah Dapat Pulih Keuntungan

Ketahui bagaimana pelaburan hartanah boleh meningkatkan nilai portfolio anda.

Apabila anda membeli sijil saham syarikat, anda mencari penghargaan dalam nilai saham, dan mungkin pendapatan dividen, jika syarikat membayarnya. Dengan bon, anda mencari hasil pendapatan pada kadar faedah yang dibayar oleh bon. Dengan pelaburan hartanah, terdapat lebih banyak lagi cara untuk mencapai pulangan atas pelaburan. Ketahui cara pelaburan pelaburan hartanah anda dapat meningkatkan nilai, serta menyediakan aliran tunai yang baik.

  • 01 - Aliran Tunai Daripada Pendapatan Sewa

    Seperti halnya dengan saham yang membayar dividen, harta sewa yang dipilih dan dikelola dengan baik dapat memberikan aliran pendapatan tetap dalam bentuk pembayaran sewa. Pulangan harta sewa lazimnya melebihi hasil dividen.

    Pelabur hartanah juga mempunyai lebih banyak kawalan terhadap risiko aliran tunai mereka. Walaupun terdapat kemerosotan dalam harga hartanah dan pasaran yang perlahan, orang yang memiliki harta pelaburan kediaman biasanya menyewanya selama bertahun-tahun, tanpa mengalami penurunan sama dalam jumlah sewa.

  • 02 - Peningkatan Nilai Disebabkan Penghargaan

    Dari segi sejarah, hartanah telah menunjukkan sumber keuntungan yang sangat baik disebabkan peningkatan keseluruhan nilai hartanah pelaburan dari masa ke masa. Sudah tentu, penganalisis tidak boleh selalu meramalkan trend hartanah, yang berbeza jauh di seluruh Amerika Syarikat.

  • 03 - Meningkatkan Harta Pelaburan Anda - Lebih Banyak Jualan

    Walaupun ia menyediakan aliran tunai, anda juga boleh meningkatkan harta pelaburan anda untuk mendapatkan lebih banyak keuntungan sekiranya anda memilih untuk membubarkannya. Meningkatkan penampilan dan kefungsian sesuatu harta pelaburan dapat meningkatkan nilainya dengan ketara. Apabila trend dan gaya berubah, menjaga harta benda yang menarik kepada penyewa dapat membantu anda mengekalkan nilainya.

    Untuk pulangan pelaburan yang maksimum, catatkan penambahbaikan yang sebenarnya meningkatkan nilai harta. Memasang peralatan cekap tenaga dan tingkap meningkatkan nilai harta, seperti menambah bilik mandi dan pembentukan semula bilik. Penebat harta juga meningkatkan nilainya.

  • 04 - Inflasi Adalah Kawan Anda Apabila Ia Akan Disewakan

    Walaupun pembayaran gadai janji tetap anda tetap tetap, inflasi memacu kos pembinaan rumah serta sewa. Pertumbuhan populasi juga mewujudkan permintaan perumahan dan memacu harga sewa apabila bekalan tidak dapat bertahan.

  • 05 - Membuat Penggunaan Ekuiti

    Ekuiti dalam harta pelaburan anda akan meningkat apabila anda membayar hipotek anda. Walaupun ekuiti biasanya ditentukan apabila anda menjual harta, sesetengah pelabur hartanah mengambil pinjaman ekuiti apabila kadar faedah dan terma pinjaman menguntungkan dan menggunakan dana tersebut untuk projek pelaburan hartanah lain.

  • 06 - Cari Itu "Mencuri Kesepakatan"

    Mencari harta harga berharga adalah cara paling berkesan untuk meningkatkan nilai bersih anda. Urus-urus semacam itu tidak mudah dicapai, dan para pelabur yang cerdik melakukan kerja rumah mereka, melayari penyenaraian harta dengan kerap agar dapat memanfaatkan peluang dengan cepat apabila mereka muncul.

    Pelabur yang ingin meningkatkan nilai portfolio mereka dengan hartanah juga harus memastikan bahawa mereka mempunyai itik kewangan mereka berturut-turut. Skor kredit yang baik adalah satu kemestian, seperti mempunyai simpanan tunai untuk pembayaran yang diperlukan - biasanya 20 peratus untuk pinjaman pelaburan .