Harta Tanah: Cara Merancang dan Memegang Rumah Terbuka

Ejen dalam hartanah melakukan pelbagai perkara untuk menjadi tuan rumah rumah terbuka yang berjaya. Mereka sering melihat persaingan, melawat rumah terbuka lain di kawasan kejiranan, dan menyediakan rumah. Berikut adalah beberapa tip agen baru dan pemilik rumah setiap hari boleh menggunakan untuk membuka rumah terbuka.

  • 01 - Dapatkan Masa Tepat

  • Bercakap kepada agen atau broker berpengalaman yang berpengalaman untuk mengetahui hari dan masa hari yang telah berjaya untuk mereka untuk rumah terbuka.
  • Semak akhbar dan media pengiklanan lain untuk melihat apabila orang lain memegang rumah terbuka. Ini amat berguna sekiranya terdapat orang lain dalam subdivisi atau kawasan yang sama, kerana ia akan membantu untuk menjana lalu lintas untuk anda.
  • Beri masa untuk perancangan dan pemasaran yang berkesan. Secara umumnya, izinkan dua atau lebih minggu untuk menyatukannya untuk rumah terbuka yang berjaya.
  • 02 - Merancang Keselamatan

    Sebuah rumah terbuka biasanya berlangsung selama kira-kira dua jam. Menjaga diri anda dan rumah anda selamat semasa rumah terbuka adalah kunci, kerana ramai orang yang tidak dikenali akan masuk dan keluar. Ini melibatkan memeriksa polisi insurans anda untuk melihat apa yang dibincangkan, melindungi harta benda dan barang berharga anda, dan membiarkan jiran mengetahui apabila rumah terbuka sedang berlaku supaya mereka dapat mengetahui.

    Jangan menjadi statistik jenayah semasa rumah terbuka anda. Malangnya, ia berlaku lebih daripada yang anda fikirkan. Rancang dan sediakan dengan selamat di bahagian atas senarai anda.

  • 03 - Pasar dan Maju Rumah Terbuka Anda Berkesan

    Penjadualan masa yang tepat untuk sebuah rumah terbuka menjadikan semua perbezaan bagi bakal pembeli. Jenis rumah yang ditunjukkan membolehkan orang ramai melihat-lihat, merasakan tempat itu, dan bertanya. Untuk mendapatkan orang ramai, penting untuk menggunakan beberapa cara pemasaran dan pengiklanan yang berbeza.

    Berikut adalah beberapa petua promosi:

    • Letakkan iklan baris di bahagian yang sesuai untuk rumah terbuka.
    • Letakkan tanda-tanda rumah terbuka di rumah dan tanda arah di sepanjang jalan.
    • Jika anda melanggan ciri "Enhanced Listing" di Realtor.com, terdapat tempat untuk maklumat rumah terbuka.
    • Mereka yang mempunyai laman web, blog, atau laman media sosial boleh meletakkan maklumat di sana beberapa hari atau lebih sebelum ini.
    • Siarkan siaran rumah terbuka di laman kalendar komuniti yang popular dan biarkan mereka. Begitu juga, anda boleh meletakkan iklan di buletin subbahagian.
  • 04 - Buat Tempat Letak Kereta dan Bangkit

    Membuang rumah terbuka boleh menjadi menarik untuk kedua-dua penjual dan pembeli berpotensi. Peluang ini membolehkan orang ramai mengayuh tanpa janji untuk jangka waktu tertentu. Mempunyai sejumlah besar pertunjukan dalam kurungan masa kecil membuat tuntutan, mengurangkan gangguan, dan juga mewujudkan perang bidaan kompetitif.

    Sudah tentu, kemudahan akses dan tera pertama adalah penting. Berikut adalah beberapa cadangan mengenai tempat letak kereta dan rayuan penangkapan:

    • Park kenderaan anda supaya terdapat banyak ruang untuk pengunjung. Ada yang akan memandu dan tidak kembali sekiranya tidak ada tempat letak kereta yang ada pada drive pertama mereka.
    • Rayuan tidak dapat ditekankan. Buat bahagian luar rumah sebagai menarik mungkin. Ini penting untuk masa pelawat anda apabila terdapat banyak rumah lain dalam senarai mereka untuk hari itu. Juga pastikan untuk menghilangkan serpihan dan membersihkan anjung dan pintu masuk.
  • 05 - Tempatkan Bahan Pemasaran dan Informasional Dengan Mudah

    Berhampiran kemasukan depan, penting untuk mempunyai brosur warna, maklumat pembiayaan, dan kesusasteraan operasi di rumah. Anda juga boleh merangkumi kos utiliti, lompat tinjauan, dan maklumat lain yang bakal diketahui oleh bakal pembeli. Matlamatnya adalah untuk memastikan risalah-risalah ini dapat diakses dan dilihat. Malah, anda boleh menyerahkan bahan-bahan ini secara langsung kepada pembeli berpotensi atau sebutkan sebelum mereka pergi.

    Sastera takeaway ini direka untuk mendorong memori pembeli berpotensi pada akhir hari yang melelahkan. Perlu diingat bahawa pelawat mungkin telah melawat berpuluh-puluh rumah pada hujung minggu untuk mencari rumah masa depan mereka, jadi menjadikannya mudah bagi mereka.

  • 06 - Buatlah Rumah Rumah yang Menyenangkan dan Mengundang

    Adalah penting bahawa sebuah rumah terbuka menunjukkan rumah bersih, almari yang teratur, dan laluan yang jelas untuk berjalan-jalan. Mereka yang memakai rumah terbuka boleh pergi di atas dan di luar dengan menyediakan beberapa muzik lembut, bau bakar roti, atau satu lagi wangian yang menyenangkan. Secara umum, adalah idea yang baik untuk membuat rumah menarik yang mungkin bagi mana-mana pembeli yang berpotensi.

    Pementasan rumah juga merupakan idea yang baik untuk sebuah rumah terbuka dengan sedikit perabot. Pementasan rumah boleh dilakukan dengan anggaran dan sering melibatkan lampu dan mencerahkan bilik, memancarkan bilik mandi, dan mengemas kini lekapan dapur.

  • 07 - Sediakan Borang Hubungi Bersedia

    Anda tidak pernah tahu apabila prospek mungkin menjadi pelanggan di sebuah rumah terbuka. Mempunyai borang atau komputer di sana untuk menyediakan dokumen.

    Untuk rumah terbuka yang sibuk, mungkin sukar untuk bercakap dengan orang setiap satu. Dengan cabaran ini, kemungkinan pelanggan berpotensi akan keluar lebih awal. Untuk mengelakkan ini, berikan cadangkan log masuk dan templat lain untuk mengumpulkan maklumat daripada pelawat.