Ketahui Jika Memperbaiki Rumah Adalah Pelaburan yang Baik
Melabur hartanah sering melibatkan membalikkan harta yang dibeli dalam keadaan yang buruk dan kemudian dibaiki dan / atau direkodkan untuk membawanya dijual pada harga yang menguntungkan. Terdapat beberapa "realiti" TV yang sangat popular yang menumpukan kepada pelabur pembetulan dan penipuan. Mereka mengikuti projek dari pemilihan harta melalui proses pemulihan.
Anggaran Pembaikan Rumah
Anggaran pembaikan rumah adalah kemahiran berharga bagi pelabur hartanah.
Anda boleh membawa ahli, dan ia sering menjadi idea yang baik. Tetapi secara berterusan menyeru kepada para pedagang untuk menemani anda ke harta benda yang kemudian anda memutuskan bukan untuk anda boleh menyebabkan perlawanan terhadap bantuan sedemikian pada masa akan datang. Mempunyai pengetahuan dan alat untuk sekurang-kurangnya menentukan kemungkinan dasar suatu pelaburan sebelum memanggil bantuan berkemahiran dapat lebih efisien.
Terdapat juga beberapa laman web berguna yang terutamanya tertumpu kepada membantu pemilik rumah untuk menganggarkan pengubahsuaian atau kos projek utama menggunakan kontraktor berlesen. Sudah tentu, anda tidak mahu membayar runcit untuk projek anda, jadi anda perlu menolak anggaran. Walau bagaimanapun, mereka boleh menjadi alat yang hebat untuk mendapatkan idea segera sama ada pemulihan rumah akan membuangnya dari wilayah yang menguntungkan. Berikut adalah beberapa laman web tersebut:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Penyenaraian menyeluruh tentang kecacatan dalam perjalanan berjalan diikuti dengan anggaran cepat dari laman web ini dapat memberi anda gambaran tentang apakah anda ingin melakukan lebih banyak penelitian atau pindah ke harta lain.
Berikut ialah beberapa tip menganggar pembaikan rumah.
Err di High Side
Gunakan sumber estimasi pembaikan yang mendasarkan masa dan kos bahan kepada kontraktor berlesen berkualiti yang menjamin kerja mereka. Sekiranya anda menggunakan panduan kebangsaan, seperti yang ada dalam pautan di akhir artikel ini, periksa dengan harga tempatan.
Sekiranya ia agak tinggi, itu adalah perkara yang baik untuk melindungi anda daripada kesilapan atau perkara yang mungkin anda ingini. Sekiranya ia agak rendah untuk kawasan anda, maka sesuaikan dengan sewajarnya.
Hubungan Kontraktor
Jika anda seorang pelabur pembetulan yang kerap, anda akan membina hubungan dengan orang awam dan subkontraktor. Sebaik sahaja mereka tahu bahawa mereka boleh mendapatkan kerja tetap dari anda, mereka akan dengan senang hati pergi ke sebuah rumah dengan anda dan kembali dengan anggaran yang tepat mengenai apa yang harus dibayar untuk mendapatkan pekerjaan itu dan rumah yang dijual pada keuntungan.
Terdapat pelbagai cara di mana anda boleh bekerja dengan kontraktor. Anda boleh membeli-belah dan membeli bahan-bahan dan bayar mereka hanya untuk buruh. Atau, anda boleh memberi mereka anggaran bahan dan spesifikasi berkualiti dan biarkan mereka memilih bahan untuk kelulusan anda yang berada di dalam anggaran anda. Atau, anda boleh membiarkan mereka membeli dan menandakan bahan sebagai sebahagian daripada tawaran kerja keras mereka.
Ekuiti peluh Adakah Baik, tetapi Anggaran Tanpa Ia
Gunakan alat anggaran walaupun anda merancang untuk melakukan beberapa atau semua kerja sendiri. Ramai pelabur pintar telah memukul apabila keadaan menghalang mereka daripada melakukan kerja di rumah mereka untuk membalikkannya. Jika anda melihat pelaburan yang menguntungkan dengan anggaran untuk menggunakan kontraktor, maka itu adalah bonus apabila anda boleh melakukan beberapa atau kesemuanya untuk diri sendiri.