5 Tips Membaca Kontrak Perniagaan

Cara Baca Kontrak untuk Mengelakkan Masalah Kemudian

Anda telah diberikan kontrak perniagaan dan memberitahu, "Masuk ke sini." Jangan buat! Sebelum anda menandatangani, baca kontrak dengan teliti, mengikuti garis panduan ini, untuk mengelakkan masalah kemudian.

Kontrak adalah dokumen undang-undang dan jika ia sah, mereka boleh dibawa ke mahkamah. Ini bermakna anda boleh dibawa ke mahkamah untuk menegakkan kontrak anda. Sama ada kontrak hartanah, perjanjian penjualan perniagaan, kontrak pekerjaan atau kontrak antara anda dan pelanggan atau vendor, anda boleh menggunakan garis panduan ini.

Apa Yang Harus Ada Semua Kontrak

Selain elemen yang membuat kontrak sah (boleh dikuatkuasakan di mahkamah) , semua kontrak mesti:

· Nyatakan dengan jelas. Seboleh-bolehnya, kedua-dua pihak harus bersetuju dengan apa yang dikatakan.

· Ekspresikan perjanjian. Selepas anda bersetuju secara lisan, kontrak harus menyatakan perjanjian.

· Selesaikan. Kontrak mesti menjawab sebarang pertanyaan yang boleh dimiliki oleh mana-mana pihak dan untuk menjangkakan situasi "bagaimana jika".

Kebanyakan tindakan undang-undang untuk kontrak timbul untuk kontrak yang tidak jelas dan lengkap dan tidak menyatakan perjanjian sebagaimana difahami oleh pihak-pihak.

Setuju dengan Definisi

Semua terma utama mesti ditakrifkan sepenuhnya. Banyak kesukaran dalam kontrak datang dari definisi yang tidak lengkap atau hilang. Dalam satu kes, takrif yang jelas mengenai "overhead" dalam pengiraan pembayaran kepada kontraktor bebas menyebabkan tuntutan mahkamah. Overhed biasanya bermaksud perbelanjaan untuk pentadbiran dan operasi.

Tetapi apa yang termasuk dalam overhead boleh berbeza dari perniagaan ke perniagaan. Eja apa yang dimaksudkan dengan istilah seperti overhead.

Jangan Assume - Tanya Penjelasan

Andaian sebenarnya adalah bahagian yang paling sukar dari mana-mana kontrak. Anda membaca kontrak yang merangkumi seksyen tentang bagaimana nilai harta ditentukan.

Walaupun anda fikir anda tahu apa yang telah ditulis, minta contoh, atau tanya soalan seperti, "Hanya untuk memperjelaskan, saya fikir ini bererti X. Apa pendapat anda?"

Jangan risau tentang kelihatan bodoh atau sukar; lebih baik untuk menjelaskan sekarang daripada mengetahui kemudian anda dan pihak lain memikirkan dua makna yang berbeza.

Kontrak hampir selalu ditulis kerana pemahaman lisan boleh menjadi salah faham. Dan andaian lisan tidak boleh dibawa ke mahkamah jika kontrak itu hancur.

Tanya "Apa yang Hilang?"

Bahagian ini rumit; adalah sukar untuk mengetahui apa yang perlu dalam kontrak tetapi tidak. Dalam kontrak pekerjaan, sebagai contoh, harus ada bahagian yang menggambarkan bagaimana majikan boleh menamatkan kontrak dan notis apa yang harus diberikan.

Tetapi kadang-kadang tidak ada bahasa tentang bagaimana pekerja boleh menamatkan kontrak dan notis apa yang mesti diberikan. Sebagai contoh, beberapa kontrak tidak mempunyai tarikh berkuat kuasa atau yang tidak sepenuhnya mengenal pasti pihak-pihak.

Lihat artikel Terma Kontrak Pekerjaan ini untuk contoh bahagian dalam kontrak tipikal. Jika anda tidak melihat sesuatu yang sepatutnya dalam kontrak, pastikan ia masuk.

Baca "Boilerplate" dengan berhati-hati dan jangan takut untuk mengubahnya

Boilerplate adalah bahasa "standard" yang terdapat dalam banyak kontrak perniagaan.

Contoh boilerplate mungkin bahasa yang berkaitan dengan indemniti (memegang seseorang yang tidak berbahaya untuk tindakan mereka). Klausa indemniti cuba untuk menjaga satu pihak daripada didakwa. Satu lagi contoh boilerplate adalah fasal arbitrase wajib . Fasal ini cuba memberi mandat bahawa sebarang pertikaian akan diselesaikan oleh timbang tara dan bukannya ke mahkamah.

Bacalah bahagian-bahagian boilerplate yang panjang ini, walaupun mata anda menyeberang dan anda mula mengangguk. Tanya bahagian itu dipermudahkan atau dipendekkan. Atau minta ia diubah atau diambil jika anda tidak bersetuju dengannya. Jangan teragak-agak untuk membuat perubahan yang menjelaskan atau yang menjadi kelebihan anda. Ingat bahawa dalam kontrak, semuanya boleh dirunding, malah bahasa "standard".

Akhirnya, Dapatkan Pendapat Kedua

Jika anda membaca kontrak yang disediakan oleh pihak yang lain, jangan bergantung pada diri sendiri atau bukan peguam lain untuk membaca kontrak dan mencari semua masalah.

Bawa ke peguam yang mengetahui undang-undang di negeri anda.

Jangan biarkan peguam menulis semula (mereka suka berbuat demikian dan mengenakan bayaran untuknya!), Hanya minta komen mengenai apa yang perlu diubah. Kemudian tentukan apakah anda mahu perubahan, dan ambil senarai perubahan kembali ke meja dan berunding.

Berikutan garis panduan ini untuk membaca kontrak mungkin tidak menghalang anda daripada membuat kesilapan dan menandatangani kontrak yang akan menyebabkan anda masalah, tetapi ia boleh menghapuskan beberapa masalah yang paling jelas dan memberikan penjelasan, yang sentiasa menjadi perkara yang baik.