7 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Louisiana

Apa yang perlu diketahui tuan tanah dan penyewa Louisiana

Undang - undang penyewa tuan tanah Louisiana termasuk seksyen yang khusus ditumpukan kepada deposit keselamatan. Ia dikenali sebagai "Akta Deposit Lessee." Akta ini membantu kedua-dua tuan tanah dan penyewa supaya mereka memahami hak mereka. Berikut adalah tujuh asas undang-undang deposit keselamatan Louisiana.

7 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Louisiana

Mengumpul deposit keselamatan sebagai tambahan kepada sewa bulan pertama boleh membantu melindungi pemilik tanah secara kewangan sekiranya penyewa tidak membayar sewa atau sebaliknya melanggar perjanjian pajakan .

Berikut adalah tujuh peraturan bahawa setiap tuan tanah dan penyewa Louisiana harus mendidik diri mereka sendiri.

1. Had Deposit Keselamatan: Tiada Had
2. Menyimpan Deposit Keselamatan : Tiada Peraturan Tertentu
3. Notis Bertulis Selepas Resit: Tidak Diperlukan
4. Mengekalkan Deposit Keselamatan: Sewa Belum Dibayar, Kerosakan, Bil Utiliti, Pelanggaran Lain
5. Pemeriksaan Walk-Through : Tidak Diperlukan
6. Deposit Kembali: Satu Bulan Selepas Pindah Keluar
7. Jualan Harta: Mesti Pindahkan Deposit kepada Pemilik Baru

Adakah terdapat had deposit keselamatan di Louisiana?

Tidak. Tiada batasan ditetapkan di Louisiana tentang jumlah maksimum tuan tanah boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan. Walaupun tidak ada batasan, kebanyakan tuan tanah akan mengenakan bayaran antara sewa satu bulan dan dua bulan. Contohnya, jika sewa adalah $ 1000 sebulan, memerlukan deposit keselamatan satu masa antara $ 1000 dan $ 2000 akan tipikal.

Walaupun anda mahu deposit keselamatan cukup untuk melindungi anda daripada penyewa yang salah, anda tidak mahu terlalu tinggi sehingga bakal penyewa tidak mahu menyewa anda.

Di samping itu, anda harus selalu memeriksa dengan bandar atau bandar setempat anda kerana mereka mungkin mempunyai undang-undang yang berbeza yang mungkin dikenakan.

Bagaimana anda perlu menyimpan deposit keselamatan di Louisiana?

Tiada peraturan khusus di negeri Louisiana kerana bagaimana pemilik rumah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa. Deposit tidak perlu diletakkan di dalam akaun bank berasingan dan deposit tidak perlu mendapat faedah.

Adakah notis bertulis diperlukan selepas menerima deposit keselamatan di Louisiana?

Tidak. Di Louisiana, tuan-tuan tanah tidak perlu memberikan notis bertulis kepada penyewa selepas menerima deposit keselamatan penyewa.

Apakah beberapa alasan anda boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa di Louisiana?

Di negeri Louisiana, tuan-tuan tanah boleh membuat potongan daripada deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:

• Sewa tidak dibayar
• Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Tear
• Untuk Memulihkan Apa-apa Lalai Penyewa - Seperti Bil Util Tanpa Bayar
• Pelanggaran Perjanjian Sewa yang Lain

Adakah pemeriksaan berjalan kaki diperlukan di Louisiana?

Tidak. Apabila penyewa bergerak dari satu unit, seorang tuan tanah tidak dikehendaki melakukan pemeriksaan keluar dengan mereka.

Bilakah anda mesti mengembalikan deposit keselamatan penyewa di Louisiana?

Bila:

Di Louisiana, seorang tuan rumah mempunyai satu bulan selepas penyewa bergerak keluar untuk mengembalikan deposit keselamatan penyewa.

Bagaimana:

Penyewa mesti memberikan tuan rumah dengan alamat penyambutan di mana dia boleh dihubungi selepas keluar. Tuan tanah bertanggungjawab untuk menghantar deposit keselamatan, tolak potongan yang dibenarkan, kepada penyewa di alamat ini.

Penyata terperinci:

Jika apa-apa potongan telah dibuat dari deposit keselamatan, tuan tanah bertanggungjawab menghantar senarai terperinci bertulis kepada penyewa di alamat penyerahan yang disediakan.

Senarai ini harus menyatakan apakah potongan yang telah diambil dari deposit dan jumlah yang telah dipotong.

Pemotongan Salah:

Sekiranya tuan tanah gagal memulangkan deposit keselamatan penyewa dalam masa yang dinyatakan atau salah memegang sebahagian daripada deposit keselamatan, dia boleh dikenakan bayaran $ 200 atau ganti rugi sebenar, mengikut mana-mana yang lebih tinggi, serta kos peguam dan kos mahkamah yang berpatutan.

Pengecualian:

Tuan tanah tidak mempunyai tanggungjawab selanjutnya untuk mengembalikan deposit keselamatan penyewa jika penyewa telah meninggalkan premis tersebut.

Apa yang berlaku kepada deposit keselamatan jika anda menjual Harta Anda?

Sekiranya anda menjual harta anda atau harta yang tidak berubah tangan, anda bertanggungjawab untuk memindahkan semua deposit keselamatan penyewa kepada pemilik baru. Apabila pemindahan ini selesai, anda tidak lagi bertanggungjawab untuk deposit keselamatan.

Pemilik baru akan bertanggungjawab untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa.

Apakah undang-undang deposit keselamatan Louisiana?

Sekiranya anda ingin melihat teks asli undang-undang deposit keselamatan di Louisiana, sila berunding dengan Statut Revisi Louisiana yang Diniagakan §§ 9: 3251 hingga 9: 3253.