Bagaimana Menghitung Faedah Kompaun

The "com" di majmuk juga bermakna sedikit lebih "com" plicated. Faedah kompaun mengakibatkan faedah dikira bukan sahaja pada prinsipal asal tetapi juga kepentingan faedah terkumpul. Sebagai ejen hartanah yang bekerja dengan pelanggan melabur hartanah, jika kepentingan kompaun adalah faktor, penting bagi anda mengetahui bagaimana mengira faedah kompaun. Sudah tentu, itu mudah dengan kalkulator kadar faedah, tetapi tidak ada pengganti sekurang-kurangnya mengetahui asas-asas dan kesan pengkompaunan.

• Kesukaran: Mudah
• Masa Dikehendaki: 10 Minit

Ini caranya

1. Menggunakan kaedah carta masa mudah: Mari kita lihat jumlah prinsipal $ 100,000 dengan kadar faedah 6%, dikompaunkan setiap tahun selama tiga tahun.

   Tahun 1

   $ 100,000 X .06 untuk satu tahun adalah $ 6000 faedah.

   Tahun 2

   Sekarang kita mempunyai $ 106,000 X .06 untuk tahun kedua adalah $ 6360 faedah.

   Tahun 3

   Bermula dengan $ 112,360 terkumpul X .06 = $ 6742 faedah.

   Pada akhir tahun 3 kita mempunyai $ 119,102. Seperti yang anda dapat lihat, minat kompaun pasti menimbulkan minat mudah untuk kembali.

2. Sebagai formula matematik: Ini adalah formula lurus, tetapi sedikit lebih rumit kerana kita perlu menaikkan nombor dengan kuasa.

   Pengetua X (1 + Kadar Berkala) ^ Bilangan Tempoh = Amaun Masa Depan

   $ 100,000 X (1 + .06) ^ 3 = Jumlah Masa Depan

   $ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = Jumlah Masa Depan

   $ 100,000 X 1.19 = $ 119,100 dibundarkan.

3. Adakah anda seorang pelabur hartanah? Dapatkan Alat & Spreadsheet Kalkulator Kewangan Harta Tanah di sini .

Petua

1. Pengunjung yang telah menemui artikel ini membantu juga membaca mengenai pengiraan kadar permodalan .

Apa yang anda perlukan

• Hanya pensil atau kalkulator bunga.

Mendapatkan End Interest yang Lain

Perbincangan ini semua mengenai minat membayar, kos anda untuk menggunakan wang orang lain. Ini alat leverage yang bernilai, terutamanya gadai janji dalam hartanah.

Salah satu perkara paling besar mengenai pelaburan hartanah ialah terdapat banyak cara untuk melabur dan membuat keuntungan.

Anda boleh membeli gadai janji. Jika anda melihatnya, anda mungkin akan terkejut berapa banyak rumah dijual setiap tahun dengan pembiayaan pemilik. Ramai yang akan menjadi gadai janji pertama, sementara yang lain akan beberapa saat. Maksudnya ialah ini bukan nota gadai janji yang dipegang oleh bank, malah mereka adalah individu yang menjual rumah mereka dan membiayainya untuk pembeli secara keseluruhan atau sebahagiannya.

Mengapa mereka melakukan ini? Ia mungkin satu-satunya cara mereka boleh mendapatkan pembeli yang sanggup yang tidak wang tunai ke rumah. Terdapat juga kelebihan cukai dalam mengelakkan atau menangguhkan cukai keuntungan modal dengan membiayai rumah untuk pembeli.

Oleh itu, kami mempunyai semua pemilik hartanah yang lalu di luar sana yang telah menjual rumah mereka dan mengambil gadai janji sebagai ganti wang tunai. Pada satu ketika, mereka mungkin bosan dengan mengutip bayaran, atau mungkin mereka perlu keluar untuk alasan lain, seperti perbelanjaan perubatan. Maksudnya ialah mereka mahu atau perlu mendapatkan wang tunai daripada nota mereka dan bukannya terus mengutip pembayaran gadai janji.

Seorang pelabur boleh membeli nota itu, yang menjadikan mereka peminjam yang mengutip pembayaran dengan faedah pada aliran tunai menguntungkan bulanan.

Sudah tentu, dalam kebanyakan kes terdapat diskaun yang dikenakan, dan ia sering akan berdasarkan kadar faedah semasa berbanding dengan kadar nota.

Sekiranya pelabur boleh mendapatkan kadar yang lebih baik di tempat lain, mereka akan mengambilnya. Oleh itu, apabila kadar gadai janji berjalan 5%, jika nota berada pada 4%, pelabur akan membelinya dengan diskaun secara matematik dikira berdasarkan panjang nota. Memandangkan hipotek adalah lebih selamat daripada jenis pinjaman lain, terdapat banyak catatan yang dibeli di sini. Terdapat lebih banyak lagi, jadi lakukan penyelidikan anda.