Meminimumkan Risiko BIM
Risiko BIM
Perisian maklumat pemodelan maklumat (BIM) telah menjadi satu alat yang hebat yang membolehkan mengurangkan kos pembinaan dan mempercepatkan projek pembinaan. BIM mempunyai potensi untuk mengelakkan kesilapan jika usaha perancangan tulen antara anggota pasukan dikaji dan dikongsi dengan teliti. Perisian BIM boleh merosakkan dan memberikan pemahaman yang lebih baik mengenai projek pembinaan, yang boleh dilaksanakan oleh kontraktor dan subkontraktor.
Apabila digunakan dengan sewajarnya, BIM boleh mengurangkan masa pembinaan, kos, dan tuntutan. Tetapi, apa yang berlaku apabila BIM tidak dikongsi dengan teliti dan menjelaskan kepada semua ahli pembinaan?
BIM Communication
Salah satu isu penting ketika melaksanakan BIM sebagai bagian integral dari proyek Anda adalah kolaborasi dan akses ke model oleh semua orang yang terlibat selama tahap pembangunan. Walaupun Arkitek boleh menggunakan BIM untuk menghasilkan bangunan yang hebat, mengurangkan kos dan bahan, jika pendekatan pemikiran ketika bangunan sedang dirancang tidak dihantar ke GC, maka tuntutan dan masalah akan timbul.
Kawalan BIM
Sebaik sahaja BIM telah dibangunkan dan diedarkan kepada ahli projek, langkah berjaga-jaga yang perlu diambil untuk mengurangkan kemungkinan perubahan atau perubahan berikutnya oleh pihak yang tidak dibenarkan. Risiko mengubah model BIM menjadi isu baru pada projek-projek pembinaan yang besar di mana beberapa perunding dan kontraktor cuba untuk menyelesaikan perubahan untuk mendapatkan manfaat mereka sendiri, tanpa berkongsi idea-idea kepada seluruh kumpulan.
Seorang ketua pasukan mesti ditugaskan dan akan menjadi satu-satunya pengguna yang dibenarkan yang boleh mengubah model BIM.
Kesilapan Reka BIM
Siapa yang harus memegang tanggungjawab jika bangunan itu gagal untuk mematuhi kod pembinaan baru-baru ini atau terkini? Adakah tanggungjawab GC itu? Adakah kegagalan arkitek untuk mematuhi dia bertanggungjawab?
Terdapat garis tipis antara tanggungjawab kerana setiap pihak telah mengambil bahagian dalam peringkat perancangan, semakan dan masukan kepada model BIM. Dalam beberapa kes, isu-isu undang-undang boleh dicetuskan oleh tuntutan yang dikemukakan oleh GC, disebabkan salah gambaran atau reka bentuk yang rosak. Kesilapan jenis ini boleh mewakili yuran undang-undang tambahan yang tidak dipertimbangkan dalam kontrak asal , mengurangkan atau meminimumkan simpanan yang dihasilkan oleh proses BIM.
Kos Pembinaan BIM
Walaupun pelaksanaan BIM mengenai projek-projek pembinaan mungkin memberi gambaran mengenai jumlah kos pembinaan yang dijangkakan, ia mungkin tidak benar. BIM membolehkan anda menganggarkan kos pembinaan yang paling tepat, ia tidak akan mempertimbangkan variasi harga sebenar dari pasaran baru muncul, seperti logam, produk derivatif petroleum, harga gas yang tinggi , dan bencana alam lain yang memberi kesan kepada loji pengilang.
Mengurangkan Kesilapan dengan BIM
Petunjuk berikut boleh menjadi penting untuk mengurangkan ralat dan risiko yang dibentangkan semasa menggunakan BIM dalam projek anda:
- Pemimpin pasukan BIM mestilah individu yang bijak teknologi
- Ahli kumpulan BIM mestilah dapat berkomunikasi setiap idea yang mereka kenal pasti dapat dilaksanakan
- Beri tanggungjawab. Setiap ahli pasukan perlu mengetahui batasan mereka dan apakah peranan mereka. BIM adalah usaha kerjasama yang memerlukan peranan yang jelas mengenai peranan, hak, dan risiko pihak-pihak
- Kenal pasti kontraktor yang mampu membina menggunakan BIM. Malangnya, BIM tidak dibuat untuk semua orang
- Bincang dengan ejen insurans anda semua isu berkaitan yang boleh timbul daripada isu-isu penyelewengan dan isu-isu yang berkaitan dengannya
- Gunakan kontrak yang jelas dan spesifik yang dapat mengenal pasti semua kemungkinan bahaya dan liabiliti mereka
BIM Langkah seterusnya
Menggunakan BIM dalam projek pembinaan telah menjadi norma dan keperluan untuk beberapa agensi persekutuan AS, Tetapi adakah ini berakhir? Tidak, BIM juga boleh digunakan dengan sistem Penyediaan Projek Bersepadu untuk meminimumkan tuntutan dan isu-isu yang berpotensi. Sesetengah klausa perundangan khusus utama boleh dimasukkan ke dalam kontrak pembinaan dan reka bentuk untuk mengedarkan atau menghukum firma profesional yang mengambil bahagian di bawah IPD untuk isu-isu yang berkaitan dengan pembangunan projek. Komunikasi antara anggota pasukan adalah kunci kejayaan sama ada menggunakan BIM atau BIM-IPD dalam projek pembinaan.