Apakah Bentuk Egress dan Mengapa Penting?
Dalam kod bangunan, satu bentuk jalan keluar adalah cara untuk keluar dari harta benda. Memiliki bilangan mata keluar yang sesuai dapat membantu menyelamatkan nyawa dalam kebakaran atau kecemasan lain. Adalah penting bagi semua pelabur hartanah mengetahui kod bangunan tempatan dan statewide mereka.
Jenis Egress
Bentuk jalan keluar boleh menjadi tingkap atau pintu. Windows mesti memenuhi keperluan saiz tertentu untuk dipertimbangkan untuk mematuhi kod sebagai titik keluar.
Keperluan saiz yang tepat mungkin berbeza-beza mengikut kod negara atau tempatan anda, tetapi jika petugas pemadam kebakaran dalam seragam penuh boleh muat melalui tingkap, kemungkinan besar, ia cukup besar.
Berapa Banyak Bentuk Egress?
Setiap apartmen memerlukan sekurang-kurangnya dua bentuk jalan keluar. Ini termasuk pangsapuri bawah tanah.
Contoh: Michael mempunyai ruang bawah tanah yang berjalan kaki. Dia mahu menambah bilik tidur ke ruangan bawah tanah. Apabila dia mengemukakan permohonan untuk permit untuk kerja itu, jabatan bangunan menafikan permintaan itu kecuali Michael mengemukakan rancangan tambahan yang menunjukkan bagaimana dia akan memberikan titik tambahan keluar dari bilik tidur.
Menamatkan Ruang Depan
Isu keluar biasanya timbul apabila seseorang cuba untuk menyelesaikan ruang bawah tanah. Sebagai pelabur hartanah, anda mungkin dapat menambahkan ruang berharga kepada pelaburan anda dengan menyelesaikan ruang bawah tanah.
Menambah Bilik Tidur:
Sama ada anda cuba menambah apartmen bawah tanah keseluruhan atau hanya menambah bilik tidur ke tingkat bawah tanah yang siap dalam hartanah pelaburan, anda mesti memenuhi kod keselamatan kebakaran tertentu.
Sebarang bilik tidur mesti mempunyai dua bentuk pintu keluar ke bahagian luar harta itu. Ini adalah supaya jika satu keluar disekat oleh kebakaran atau bahaya lain, individu itu masih mempunyai cara lain untuk keluar dari harta itu.
Perkara Yang Perlu Dipertimbangkan Apabila Menambah Bilik Basement:
- Isu Lembapan / Air - Banyak ruang bawah tanah mempunyai masalah dengan kelembapan atau banjir. Untuk menyelesaikan ruang bawah tanah, anda mungkin perlu menambah parit Perancis atau pam bah untuk menghapuskan masalah kelembapan ini.
- Permit - Disebabkan isu keselamatan dua bentuk keluar, anda pasti akan mendapat permit untuk menambah bilik tidur di ruang bawah tanah. Anda perlu berurusan dengan pemeriksa bandar yang mungkin juga ingin memeriksa seluruh harta anda untuk memastikan ia terserah kepada kod.
- Kos - Menambah apartmen bawah tanah, atau menamatkan ruang bawah tanah dengan bilik tidur, mahal. Anda perlu memastikan nilai yang akan ditambah sebagai sewa atau nilai yang akan ditambah ke flip harta anda akan bernilai perbelanjaan. Anda boleh melihat pulangan segera pada flip harta tanah, tetapi jika anda menggunakannya sebagai sewa, anda mungkin perlu memegang harta itu selama bertahun-tahun untuk kos itu masuk akal.
- Peningkatan Cukai - Menamatkan ruang bawah tanah ke ruang yang boleh didiami akan meningkatkan nilai harta anda, tetapi ia juga akan meningkatkan cukai ke atas harta anda. Peningkatan ini akan memotong sewa yang anda akan dapat dari apartmen bawah tanah atau boleh membuat lebih sukar untuk mencari pembeli untuk flip harta.
Lihat juga: 5 Tips untuk Pelabur Harta Mengenai Kemasan Ruang Depan