Anda mungkin tidak terjebak dengan kemudahan itu terhadap harta anda selama-lamanya
Tenang Tajuk
Kadang-kadang hartanah mempunyai kemudahan yang dimulakan sejak bertahun-tahun yang lalu, dan dalam hal ini tindakan undang-undang dapat dimulakan untuk "menenangkan tajuk" dan mengeluarkan beberapa kemudahan.
Katakan perihalan undang-undang harta itu adalah sangat lama. Tidak pernah ada insurans gelaran dan beberapa sempadan digambarkan sebagai garisan pagar hartanah yang dimiliki oleh orang lain. Mengambil tindakan tajuk yang tenang boleh mengumumkan niat anda untuk membuat sempadan bersetuju dengan tinjauan semasa walaupun mereka tidak tepat sepanjang garis pagar yang ada sekarang.
Sekiranya tidak ada yang mempertikaikan tindakan tersebut, tajuk akan menjadi tenang dan tanah akan diulang seperti yang ditinjau.
Benarkan Tujuan untuk Kehilangan Sehingga Tamat
Satu contoh dunia nyata mengenai gelaran yang tenang adalah kemudahan untuk seorang wanita bernama khusus untuk melintasi harta tersebut untuk mengakses komuniti dengan baik. Kencingnya berusia lebih dari 75 tahun, wanita itu telah mati, dan telaga telah lama dibatasi kerana sebab-sebab kesihatan. Kemudahan itu tidak lagi perlu dan oleh itu ditamatkan.
Walaupun kebanyakan easements "berjalan dengan tanah" atau melangkah ke hadapan kepada pemilik baru harta yang terlibat, keadaan seperti ini dapat memberikan kemudahan tidak lagi digunakan.
Anda mungkin memberi syarikat utiliti kemudahan untuk menyeberang tanah anda untuk sampai ke tapak di mana ia melakukan pembaikan besar atau menubuhkan loji kuasa baru. Anda boleh membuat kemudahan untuk berakhir pada tarikh tertentu atau dengan peristiwa tertentu, seperti pembaikan atau pembinaan yang secara rasmi selesai-dengan menganggap syarikat utiliti telah mencipta akses lain ke lokasinya.
Meninggalkan Easement
Sebuah easement juga boleh terhenti kerana ia tidak dapat digunakan lagi. Dalam kes syarikat utiliti, ia boleh mendirikan pagar di sekitar tapaknya sebelum pembinaan selesai dengan pagar yang menjejakkan kaki ke kawasan easement. Ini boleh ditafsirkan sebagai undang-undang kerana syarikat itu melepaskan kemudahan itu kerana ia secara teknikal menyekat akses easement yang ditubuhkan untuk mencipta.
Walau bagaimanapun, pengabaian boleh menjadi kelabu. Secara umumnya, ia tidak dianggap sebagai pengabaian semata-mata kerana syarikat tidak lagi menggunakan easement, seperti jika ia meninggalkan pembinaan sebaliknya. Kawasan pembinaan terbiar masih boleh diakses oleh syarikat sekiranya ia memutuskan untuk meneruskan operasi di sana-kecuali, tentu saja, ia dapat dibuktikan bahawa syarikat itu tidak bermaksud untuk meneruskan operasi. Dalam kes ini, hujah boleh dibuat bahawa tujuan easement telah tamat.
Berhenti Menggunakan Easement Yang Melantik
Pengawasan preskriptif adalah hasil dari konsep undang-undang yang agak rumit yang dikenal sebagai pemilikan yang buruk . Bungkusan tanah di sebelah rumah pedalaman Joe telah kosong dan tidak digunakan selama ia boleh ingat-mungkin beberapa dekad. Pada suatu hari dia memutuskan untuk membina sebuah garaj di sana kerana dia tidak mempunyai ruang untuk menambah harta miliknya sendiri.
Beliau mempunyai tanah yang bersebelahan dan dia melanggar undang-undang kerana dia tidak memilikinya secara sah, tetapi itu adalah masalah dalam dan dari dirinya sendiri.
Seterusnya, Joe menuangkan konkrit untuk memperluas jalan masuknya yang sedia ada supaya ia menjadi garaj baru di atas harta yang lemah. Sekarang dia membuat kemudahan, walaupun tanpa kebenaran pemilik tanah. Tetapi ternyata, dia memutuskan untuk tidak menggunakan garaj barunya. Dia mendapati bahawa dia benci berjalan di seluruh tanah itu selepas meletak kereta hanya untuk sampai ke pintu depannya.
Sekiranya pemegang skim preskriptif berhenti menggunakannya, ini adalah satu bentuk pengabaian.
Musnahkan Alasan untuk Easement
Sekiranya terdapat sebuah easement yang dibuat untuk dinding parti-tembok di garis harta yang berfungsi kedua-duanya-pemusnahan dinding parti akan dengan berkesan menamatkan easement.
Begitu juga, jika sebuah easement dibuat untuk syarikat utiliti untuk menjalankan talian kuasa ke jalan dari lokasi barunya, dan jika garis-garis kuasa itu dirobohkan dan ditinggalkan atas sebab tertentu, tidak akan digunakan lagi, easement menjadi tidak sah. Tujuannya telah musnah.
Menggabungkan Hartanah Dominan dan Khidmat
Kadang-kadang sifat bersebelahan mempunyai easement antara mereka, yang membolehkan satu atau kedua-dua pihak akses ke yang lain. Satu adalah harta penyelenggara, dan harta benda yang mendapat faedah dari easement adalah harta yang dominan. Dalam kes ini, anda mempunyai kemudahan tambahan .
Jika seorang pemilik memperoleh kedua-dua harta dan menggabungkannya menjadi satu perihal undang-undang, kemudahan itu tidak lagi perlu. Kedua-dua sifat tersebut telah digabungkan. Ini mungkin berlaku kerana pemilik harta penyelenggara memutuskan untuk menjual dan pemilik harta dominan melompat peluang untuk memperluaskan rumahnya dengan membeli harta itu sendiri.
Laksanakan Perjanjian Pelepasan
Sekiranya ada easement dan pemilik baru kedua-dua hartanah mendapati bahawa ia tidak lagi menarik atau digunakan kepada pemilik harta dominan, easement boleh dihentikan oleh pemilik harta dominan menandatangani dokumen pelepasan kepada pemilik harta peminjam. Dokumen pelepasan ini boleh melepaskan pemilik harta tanah dari kemudahan atau melepaskan harta tanah kepada pemilik harta tanah, dengan itu melepaskan harta tanah daripada menjadi easement.
Beritahu Ini kepada Mahkamah
Leretan adalah undang-undang-dan kadang-kadang tidak begitu hak undang-undang untuk penggunaan harta yang diberikan kepada pemilik tidak. Ini alasan untuk menamatkan easements adalah semua undang-undang yang baik, tetapi mereka sering ditentang oleh satu pihak atau yang lain. Ia hampir selalu memerlukan beberapa tindakan undang-undang yang jelas atau prosedur untuk menghapuskan easement. Anda mungkin perlu mengambil perkara ini ke mahkamah dengan memfailkan tuntutan sivil supaya anda dapat mencapai tajuk yang jelas.