Ketahui undang-undang di dalam dan luar untuk melepasi tanah jiran anda
Kemudahan harta tanah mewakili hak satu pihak untuk menggunakan sebahagian daripada tanah yang lain untuk tujuan tertentu. Secara amnya, pemindahan harta tanah sebenar dengan pemilikan harta itu. Lekapan yang dipindahkan dengan harta dikatakan "berlari dengan tanah". Terdapat banyak sebab mengapa satu entiti mungkin mahu atau perlu menggunakan harta tanah yang lain. Oleh itu, terdapat banyak cara yang boleh dibuat.
01 - Limbah mengikut Perjanjian
02 - Easement by Conveyance
Kelonggaran oleh pengangkut termasuk dalam perbuatan harta. Sebagai contoh, meneruskan contoh tepat di atas, katakan pemilik tanah menjual 20 ekar belakang plotnya 40 ekar, dan plot 20 ekar tidak mempunyai akses jalan awam. Penjual boleh memasukkan bahasa dalam surat ikatan yang menyampaikan, atau memberi, pemilik baru lot mengakses jalan melalui plotnya sehingga mereka dapat mencapai jalan utama tanpa batasan.
03 - Ketinggian oleh Keperluan
Sekali-sekala berkaitan dengan contoh surat ikatan di atas, anggap sekeping harta wujud tanpa akses kepada jalan awam disebabkan harta sekitar yang dimiliki oleh orang lain. Walau bagaimanapun keadaan mungkin telah dibuat di tempat pertama, kebanyakan negeri menyedari bahawa pemilik harta mempunyai hak untuk dapat masuk dan keluar dari hartanya - disebut hak masuk dan keluar. Dalam kes ini, mahkamah boleh mengeluarkan suatu perintah yang mewujudkan suatu easement dengan perlunya membenarkan pemilik harta itu tanpa akses untuk melintasi harta jiran tanpa had.
04 - Kerugian Mengutuk
Walaupun pemilik sesuatu harta mungkin tidak setuju dengan pernyataan "baik awam", kerajaan mungkin mengutuk harta atau bahagian harta di bawah undang-undang domain terkenal untuk menggunakannya untuk projek awam. Satu contoh akan menjadi lebih mudah dengan mengutuk jalur hartanah untuk lebuh raya baru.
05 - Easement by Prescription
Katakan pemilik harta, sama ada atau tidak dia mempunyai akses kepada harta dengan cara yang lain, memilih untuk membuat jalan masuk ke harta milik orang lain dan menggunakannya semata-mata untuk memasuki hartanya.
Tempoh masa seseorang boleh menggunakan harta milik orang lain sebelum menuntut hak undang-undang untuk menggunakannya bervariasi di antara negeri-negeri, tetapi selepas beberapa tahun, pemilik yang mencipta jalan masuk itu mungkin dapat menuntut perbelanjaan dengan preskripsi. Secara amnya untuk ini berlaku, penggunaan harta mestilah tanpa izin pemiliknya, tetapi kelihatan dan terbuka kepada pengetahuan pemiliknya. Oleh itu, dengan tidak menghentikan akses, pemilik boleh dipaksa untuk membenarkan easement oleh preskripsi.