Apakah Jenis Tuntutan untuk Menerangkan Judul di Harta Tanah?

Sebilangan besar urus niaga hartanah menggunakan empat jenis perbuatan utama untuk menyampaikan tajuk. Perbezaan dalam jenis amalan adalah terutamanya perjanjian dan jaminan yang disampaikan oleh pemberi kepada penerima. Mereka bervariasi dari beberapa hingga tidak ada jaminan penting yang disampaikan dalam surat ikatan waranti am.

Perbuatan boleh sangat panjang (iaitu, di bawah halaman), atau mereka boleh menjadi beberapa halaman panjang dengan banyak sekatan, perjanjian, dan klausa pemberian istimewa. Dalam urus niaga kediaman, akta biasanya disediakan oleh seorang peguam.

  • 01 - Surat Ikatan Jaminan Am

    Surat Ikatan Jaminan Am menyediakan tahap perlindungan tertinggi bagi pembeli. Terdapat perjanjian penting atau jaminan yang disampaikan oleh pemberi kepada pembeli / penerima.

    Persoalan umum mengenai perbuatan, secara umum, adalah sifat surat ikatan waranti am dan hak yang diberikan kepada pembeli. Dalam semua kes, pembeli harta tanah dilindungi dengan perlindungan am secara am. Penjual atau (pemberi kuasa) menyampaikan harta itu bersama dengan perjanjian atau jaminan tertentu. Ia adalah pemberi kuasa yang terikat secara sah oleh jaminan ini.

    Artikel ini meneroka semua yang anda perlu ketahui tentang surat ikatan jaminan am termasuk perjanjian, jaminan, dan masalah tajuk

  • 02 - Surat Ikatan Jaminan Khas

    Surat Ikatan Jaminan Khas tidak memberikan banyak perlindungan kepada pembeli seperti surat jaminan am. Pemberi kuasa memberikan sedikit jaminan.

    Dengan surat ikatan ini, ia adalah pemberi akta yang menyampaikan harta itu, bersama dengan dua jaminan-pemberi kuasa yang menjamin bahawa mereka telah menerima gelaran itu, dan waran pemberi kuasa, kecuali dinyatakan sebaliknya dalam surat ikatan, bahawa harta itu tidak dibebani tempoh pemilikan mereka.

    Artikel ini melihat banyak contoh Surat Ikatan Jaminan Khas dan juga memberikan keterangan undang-undang.

  • 03 - Bargain dan Surat Ikatan Jualan

    Dengan perbuatan Bargain dan Jualan, pembeli tidak mendapat perlindungan daripada bebanan . Jenis surat ikatan ini mempunyai kegunaan khusus.

    Jenis surat ikatan ini tidak menjamin terhadap apa-apa bebanan, walaupun ia menyiratkan bahawa pemberi pemberi hak memegang hak miliknya. Dan, kerana tidak menjamin tajuk yang baik dari pemberi, penerima boleh berada dalam masalah jika cacat gelar muncul di kemudian hari. Surat ikatan ini sering digunakan dalam penjualan cukai dan untuk tindakan perampasan.

    Artikel ini merangkumi segala-galanya dari hak harta kepada cukai harta kepada lien, pinjaman, dan banyak lagi.

  • 04 - Surat Ikatan Quitclaim

    The Quitclaim Act memberikan perlindungan paling sedikit untuk pembeli dari empat jenis utama. Kegunaannya sangat terhad.

    Dengan akta Quitclaim, apabila surat ikatan itu selesai dan dilaksanakan dengan lancar, ia memindahkan sebarang kepentingan yang diberikan oleh pemberi dalam harta tersebut kepada penerima, yang disebut penerima. Pemilik, atau pemberi, kemudian menamatkan (atau berhenti) hak dan tuntutan terhadap harta itu, sehingga membenarkan hak atau tuntutan untuk dipindahkan kepada penerima / penerima.

    Tidak seperti kebanyakan perbuatan harta lain, Surat Ikatan Quitclaim tidak mengandungi tajuk perjanjian hakmilik dan oleh itu menawarkan penerima tidak ada jaminan kepada status hak milik hartanah.

  • Perbuatan Bukan Batasan Sah untuk Hak Pemilikan

    Ketika perubahan masa, begitu juga dengan tawaran hartanah, kegunaan harta benda, dan cara orang menangani jiran mereka. Terdapat banyak larangan pemilikan dalam perbuatan. Walau bagaimanapun, majoriti sekatan dan perjanjian yang berkaitan dengan penggunaan harta adalah dalam dokumen persatuan pemilik rumah dan peraturan persatuan kondominium.