Apakah Surat Akuan Jaminan Am Menyampaikan?

Persoalan yang biasa adalah tentang sifat surat ikatan waranti am dan hak yang diberikan kepada pembeli. Pembeli harta tanah dilindungi oleh Surat Ikatan Jaminan Am yang paling baik. Penjual atau pemberi kuasa menyampaikan harta tersebut dengan perjanjian atau jaminan tertentu. Pemberi kuasa terikat secara sah oleh jaminan ini. Sama ada secara nyata ditulis dalam surat ikatan, atau tersirat oleh kata-kata berkanun tertentu, jaminan asas termasuk:

Perjanjian atau jaminan dalam surat ikatan waranti am tidak meliputi hanya tempoh pemilikan pemberi kuasa ini. Mereka melanjutkan kembali ke asal harta itu. Setiap pemberi akta jaminan am di rantai tajuk akan bertanggungjawab untuk masalah tajuk sebelum dan melalui pemilikan mereka.

Sekatan dan Perjanjian Pemilikan Harta

Dari masa ke masa, dan dengan perkembangan dan pertumbuhan penduduk, terdapat banyak perhatian undang-undang dan masyarakat yang dibayar kepada pemilikan harta dan hak orang lain di sekitar harta benda anda, serta hak anda. Subdivisi dan persatuan pemilik rumah dicipta untuk membuat peraturan dan menguruskan hubungan pemilik rumah.

HOA, Persatuan Pemilik Rumah, dokumen-dokumen untuk subbahagian boleh menjadi tumpukan kertas. Perjanjian dan sekatan adalah dari segi liberal sehingga sangat membatasi bagaimana pemilik harta dapat menggunakan dan menikmati harta mereka. Pemilik rumah yang membeli di bahagian kecil perlu memberi perhatian yang teliti terhadap sekatan dan perjanjian, kerana mereka boleh merancang sesuatu yang bertentangan dengan peraturan. Cari:

Terdapat banyak lagi, tetapi anda mendapat idea itu. Saya pernah memiliki rumah di bahagian kecil di kawasan Houston, TX dan menyimpan bot saya di garaj kerana itu adalah salah satu peraturan HOA. Saya mahu menjual bot itu dan dipanggil Boat Trader. Mereka berkata saya boleh meninggalkan cek di dalam kotak sarung tangan bot dan letakkan di luar supaya mereka dapat memotretnya. Saya berbuat demikian dan pulang ke rumah untuk mencari surat di pintu saya mengenai melanggar peraturan. Kadang-kadang orang tidak ada lagi yang perlu dilakukan daripada memandu di sekitar dan mencari pelanggaran terhadap sekatan-sekatan ini.

Di lebih banyak kawasan luar bandar, mungkin tidak ada bahagian atau persatuan pemilik rumah, tetapi terdapat sekatan dalam surat ikatan yang menyampaikan harta itu. Jika ya, mereka akan diteruskan dalam setiap tindakan ke masa hadapan, jadi mereka penting. Dalam satu kes di luar bandar New Mexico, saya menjual rumah di 30 ekar.

Pemilik dua pemindahan kembali telah meletakkan sekatan dalam surat ikatan mengenai bilangan pokok yang boleh dipotong dalam bangunan atau melakukan apa-apa peningkatan lain pada harta itu.

Orang-orang yang mula-mula meletakkan sekatan itu dalam surat ikatan itu sudah lama meninggal dunia, dan tidak ada sesiapa pun yang berkepentingan dengan penguatkuasaan, tetapi ia kekal dalam setiap akta bergerak ke hadapan. Ini hanyalah perkara untuk menyemak dokumen-dokumen harta tanah.