Pemilik Perniagaan Harus Tahu bagaimana Melunaskan Pinjaman
Jadual Pelunasan adalah jadual lengkap pembayaran pinjaman bercampur berkala, yang menunjukkan jumlah prinsipal dan jumlah faedah yang terdiri daripada setiap pembayaran supaya pinjaman tersebut akan dibayar pada akhir tempohnya.
Walaupun setiap pembayaran berkala adalah sama, apabila anda mula membayar balik, kebanyakan setiap pembayaran berkala adalah bunga. Peratusan setiap pembayaran yang pergi ke arah kepentingan berkurang dari masa ke masa dan peratusan yang berlaku ke arah peningkatan utama. Kemudian dalam jadual, majoriti setiap pembayaran berkala adalah prinsipal. Garis akhir Jadual Pelunasan menunjukkan jumlah faedah dan pembayaran prinsipal peminjam bagi keseluruhan tempoh pinjaman. Hutang ini dikatakan akan dilunaskan apabila ia dibayar secara ansuran sepanjang tempoh atau hayatnya.
Jadual pembayaran, sebaliknya, sangat berbeza. Jadual pembayaran adalah kalendar, hanya menunjukkan apabila pembayaran pinjaman adalah wajar. Ia menunjukkan tarikh setiap pembayaran anda dan jumlah pembayaran, tetapi tidak memecahkan berapa banyak pembayaran anda pergi ke arah bunga atau berapa banyak diterapkan kepada prinsipal anda.
Mengira Jadual Pelunasan
Walaupun terdapat banyak alat dalam talian untuk menghitung jadual pelunasan, anda harus tahu dan dapat menyelesaikan perhitungan secara manual.
Berikut adalah jadual pelunasan bagi pinjaman perniagaan sebanyak $ 20,000 pada kadar 9%, atau kadar faedah nominal dengan tempoh lima tahun. Pinjaman ini dijangka akan dibayar dalam pembayaran tahunan yang sama sepanjang tempoh lima tahun. Inilah penjelasan untuk mengira nombor dalam setiap lajur:
Lajur 1: Ini semata-mata pada tahun bahawa pinjaman adalah luar biasa.
Lajur 2: Ini adalah baki permulaan pinjaman sebanyak $ 20,000. Anda dapat melihat bagaimana baki itu dikurangkan setiap tahun oleh jumlah prinsipal yang dibayar pada pinjaman. Pengetua akan dibayar secara ansuran tahunan yang sama yang akan membuat bayaran pokok $ 4,000 setahun untuk jangka masa lima tahun pinjaman.
Lajur 3: Jumlah pembayaran dikira: Faedah Dibayar + Bayaran Utama
Lajur 4: Bayaran Bunga dikira seperti berikut: Imbangan Awal X .09
Lajur 5: Bayaran utama adalah bayaran tahunan yang sama seperti yang dinyatakan oleh pemberi pinjaman
Lajur 6: Mengakhiri Imbangan untuk setiap tempoh masa = Baki Permulaan - Dibayar Utama
Jadual Pelunasan Pinjaman Bank Perniagaan
| TAHUN | BAKI PERMULAAN | JUMLAH BAYARAN | KEPENTINGAN BERHUBUNG | DIBAYAR UTAMA | BAKI AKHIR |
| 1 | $ 20,000 | $ 5,800 | $ 1,800 | $ 4,000 | $ 16,000 |
| 2 | 16,000 | 5,440 | 1,440 | 4,000 | 12,000 |
| 3 | 12,000 | 5,080 | 1,080 | 4,000 | 8,000 |
| 4 | 8,000 | 4,720 | 720 | 4,000 | 4,000 |
| 5 | 4,000 | 4,360 | 360 | 4,000 | 0 |
Bertindak pada Jadual Pelunasan
Jadual Pelunasan akan memberitahu anda berapa banyak faedah yang akan anda bayar sepanjang tempoh pinjaman. Walau bagaimanapun, sekiranya aliran tunai menguntungkan, anda mungkin mempunyai pilihan untuk membayar pinjaman awal dengan bayaran penuh, atau sekurang-kurangnya membuat bayaran balik separa dan menyimpan beberapa faedah tersebut jika pemberi pinjaman sanggup memohon pembayaran kepada prinsipal.
Baca dokumen pinjaman anda dengan teliti untuk memahami peruntukan ini, dan jika terdapat apa-apa denda terdahulu atau bayaran yang dikenakan oleh pemberi pinjaman untuk keistimewaan membayar pinjaman awal.