Memahami perbezaan adalah kritikal
Selalunya, apabila calon francais telah dibongkar melalui membaca Dokumen Pengisytiharan Francais (FDD) - suatu usaha yang panjang dan kompleks - mereka mungkin menganggap mereka memahami perjanjian dengan teliti, dan hanya mengindang Perjanjian Francais berikutnya. Mereka mungkin menganggap bahawa perjanjian francais itu tidak lebih daripada kontrak lekat yang dipenuhi dengan sekumpulan boilerplates, dan oleh itu mereka tidak perlu mempedulikan diri mereka dengan apa perjanjian itu mengandungi. Ini boleh menjadi kesilapan yang tragis.
- Tujuan Dokumen Pendedahan Francais (FDD) adalah untuk menggambarkan hubungan antara pemberi francais dan pemegang francais, memberikan franchisee dengan maklumat yang mereka perlukan untuk mula memahami pemberi francais dan tawarannya dan digunakan oleh calon francais sebagai asas untuk masa itu menjalankan usaha wajar atas peluang itu.
- Walau bagaimanapun, Perjanjian Francais - kontrak bertulis, mengikat antara francaisor dan pemegang francais - yang secara sah mentadbir hubungan antara francaisor dan pemegang francais.
Perjanjian Francais ditakrifkan
Perjanjian Francais adalah dokumen undang-undang yang mengikat franchisor dan franchisee bersama-sama. Dokumen ini menerangkan apa yang diharapkan oleh francais dari francais dalam menjalankan perniagaan. Perjanjian Francais ini direka untuk memastikan semua francais dalam organisasi disokong dengan saksama.
Harapan harus seragam sepanjang sistem; Namun, perjanjian dengan franchisee baru mungkin berbeza dari perjanjian franchisor dengan franchisee yang ada.
Perbezaan dari Dokumen Pendedahan Francais (FDD)
Perjanjian Francais adalah dokumen yang ditandatangani oleh kedua belah pihak setelah menyelesaikan kesepakatan untuk melakukan bisnis bersama. Sebaliknya, FDD dibentangkan sebelum perjanjian muktamad untuk menyediakan potensi francais dengan peluang untuk mengkaji semula maklumat dalam FDD sebelum membuat penentuan muktamad tentang sama ada atau tidak menjadi francaisi dengan organisasi.
FDD memerlukan maklumat lengkap tentang latar belakang dan sejarah syarikat. Termasuk adalah pendedahan sebarang tindakan undang-undang atau kebankrapan yang telah berlaku dalam organisasi francais; pelbagai data kewangan; dan maklumat saluran pengedaran. Sebarang sekatan kerahsiaan juga dinyatakan, sejauh mana francais boleh dan tidak boleh berbincang dengan orang lain. Untuk gambaran menyeluruh mengenai Dokumen Pendedahan Francais .
Unsur-unsur dalam Perjanjian Francais
Penjelasan Kontrak - Penjelasan kontrak adalah sebahagian daripada perjanjian yang menggariskan jenis hubungan francais dengan pemangkin francais.
Manual Operasi - Manual operasi adalah bahagian perjanjian yang memperincikan garis panduan yang harus diikuti oleh franchisee secara sah dalam menjalankan usaha seperti yang digariskan oleh pemberi francais. Dari semasa ke semasa pindaan boleh dibuat dan francais mesti bersedia untuk menyesuaikan operasi sewajarnya. Waralaba perlu sedar bahawa kandungan dokumen adalah sulit.
Pernyataan Proprietari - Penyata proprietari menggariskan bagaimana nama francais digunakan, serta prosedur pemasaran dan pengiklanan di tempat yang diperlukan oleh francais. Juga, francaisor mendokumenkan berapa banyak francais yang diperlukan untuk menyumbang kepada usaha pengiklanan negara.
Penyelenggaraan tapak berterusan - Penyelenggaraan tapak / lokasi yang sedang berlangsung adalah perkara lain yang digariskan dalam perjanjian.
Termasuk adalah jenis dan bingkai masa pelbagai penyelenggaraan dan peningkatan yang mesti dibuat kepada lokasi francais.
Semasa mengkaji Perjanjian Francais, anda dan peguam anda harus bertanya:
- Adakah terdapat janji yang diberikan oleh francaisor kepada anda secara lisan yang anda harapkan dalam membuat keputusan untuk melabur dalam francais? Jika janji-janji tersebut tidak dalam perjanjian francais, mereka tidak akan menjadi sebahagian daripada hubungan undang-undang, dan pemberi francais tidak mungkin dikehendaki memberikannya kepada anda.
- Adakah perjanjian francais dan dokumen pendedahan konsisten? Biasanya, ini tidak akan menjadi masalah, tetapi kadang-kadang anda akan mendapati perkara yang anda fikir anda memahami dalam dokumen pendedahan yang tidak sama atau jelas dalam perjanjian francais. Pastikan perjanjian yang anda daftar adalah kesepakatan yang anda fikir anda sedang ditawarkan.
- Adakah terdapat bidang perjanjian francais yang menurut peguam anda tidak sesuai berdasarkan undang-undang negara? Jika ya, adakah lebih baik jika istilah tersebut dihapuskan atau diubahsuai sebelum anda menandatangani perjanjian?
- Adakah perjanjian francais memerlukan anda menandatangani jaminan peribadi? Adakah ia termasuk ahli keluarga yang tidak akan terlibat dalam perniagaan anda atau yang difikirkan oleh peguam anda terlalu luas? Bincangkan pengubahsuaian jaminan dengan pemberi francais.
- Adakah terdapat sebarang perkhidmatan tambahan yang anda fikir pemberi francais harus mempertimbangkan untuk memberikan anda? Latihan tambahan, sokongan lapangan tambahan semasa tempoh pembukaan, atau perubahan pada masa yang diperlukan untuk membuka perniagaan anda adalah mungkin jika anda membuat kes anda kepada pemberi francais yang diperlukan.
Cari Peguam Francais yang Layak untuk Memeriksa Perjanjian Francais
Adalah sangat disyorkan bahawa anda mempunyai pengacara francais yang berkelayakan mengkaji Perjanjian Francais sebelum anda menandatanganinya sehingga anda yakin anda mempunyai pemahaman yang jelas tentang semua isinya.
Jika anda bekerja dengan broker francais, jangan bergantung kepada mereka untuk nasihat undang-undang. Walaupun kebanyakan broker francais adalah orang yang mulia dan berpengetahuan tentang francais, mereka dibayar oleh pemberi francais. Walaupun mereka ramah dan membantu dalam mendapatkan anda bersama-sama dengan sistem francais impian anda, mereka hanya akan dibayar apabila anda menandatangani Perjanjian Francais, dan itu adalah konflik yang terlalu besar untuk anda mengabaikan.
Undang-undang francais adalah khusus; peguam tempatan yang anda gunakan untuk menutup rumah anda atau menyediakan anda mungkin tidak akan mempunyai pengalaman francais praktikal yang diperlukan untuk mendapat bantuan sebenar. Mereka mungkin tidak faham mengapa isu tertentu boleh dirunding dan mengapa orang lain tidak. Mereka tidak akan dapat menandakan sesuatu dalam perjanjian yang tidak biasa dan mungkin tidak adil. Mereka tidak tahu cukup untuk meminta asas Perkara 19, Perwakilan Kinerja Kewangan, atau membantu anda menilai sama ada manual operasi pemberi francais maju untuk jenis perniagaan yang ditawarkan. Mereka tidak akan mempunyai latar belakang, pengetahuan atau kecerdasan industri untuk memahami atau membandingkan franchisor dengan peluang francais lain yang mungkin. Bagi peguam yang berpengalaman, anda memerlukan seorang peguam francais yang berkelayakan. Satu sumber yang baik ialah Persatuan Francais Antarabangsa, www.franchise.org atau (202) 628-8000; minta bercakap dengan seseorang dalam keanggotaan. Satu lagi adalah bahagian 'Franchisee Utama' Chambers USA: chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656.
Jangan Pernah Memeterai Perjanjian Francais Anda Tidak Memahami
Terutamanya benar ketika datang ke bahagian pada akhir perjanjian yang menangani kegagalan, penamatan, dan apa yang terjadi ketika hubungan antara Anda dan pemberi francais berakhir.
- Pada masa yang sama, semua hubungan francais berakhir: berhati-hati dengan apa yang berlaku kepada ekuiti yang anda akan bina dalam perniagaan anda. Adakah anda berpeluang memaksimumkan ekuiti yang anda bina jika anda memilih untuk menjual perniagaan anda sebelum berakhirnya tempoh francais? Adakah pembeli perniagaan anda mendapat terma penuh, yang akan memaksimumkan harga jualan anda, atau adakah mereka akan hanya memperoleh baki tempoh perjanjian anda yang sedia ada?
- Berapa kerapkah anda perlu merombak semula lokasi anda? Adakah keperluan pengubahsuaian ini dikuatkuasakan jika anda hanya mempunyai beberapa tahun lagi dalam perjanjian anda dan mungkin tidak akan mempunyai masa untuk melunaskan pelaburan tambahan sebelum anda meninggalkan sistem? Sekiranya anda merombak pada tahun kelapan perjanjian anda dengan harapan untuk memperbaharui, adakah francaisor memerlukan anda merombak semula sebagai syarat pembaharuan pada tahun kesepuluh?
Jelaskan masalah yang anda tidak faham, cuba berunding perkara-perkara yang tidak sesuai dengan keperluan anda, dan bergantung kepada peguam francais yang berpengalaman untuk membantu anda membuat keputusan francais anda.