PPC - Pemasaran Sasaran dengan Iklan Facebook untuk Harta Tanah

  • 01 - Iklan Facebook untuk Harta Tanah - Merancang Iklan Anda

    Persembahan Iklan Harta Tanah Facebook. Jim Kimmons

    Dalam bersiap untuk menulis artikel ini, saya menyediakan dua iklan Facebook dan memindahkan beberapa belanjawan dari Google Adwords ke Facebook untuk melihat apakah Facebook akan melakukan yang lebih baik untuk saya daripada Adwords. Setakat mendapatkan perniagaan dari iklan, hanya tiga minggu di pasaran yang sangat perlahan, jadi saya tidak dapat menunjuk kepada apa-apa. Tetapi, saya dapat menunjukkan kepada anda mengapa saya fikir ini akan menjadi tempat saya akan meletakkan wang PPC saya untuk seketika. Sebenarnya, saya telah menghentikan kempen Adwords saya untuk menggerakkan belanjawan sepenuhnya ke Facebook.

    Bagaimana Iklan Facebook Dibentangkan

    Dalam imej, anda boleh melihat potongan dari halaman Facebook saya. Sebagai "hartanah" disebut dalam maklumat profil saya, saya melihat banyak iklan untuk hartanah. Mereka muncul di sebelah kanan skrin, dan sentiasa sekurang-kurangnya melihat sepintas lalu. Penggunaan gambar adalah cekap, dan gambar yang betul akan mendapat perhatian saya, sekurang-kurangnya mungkin dapat saya membaca tajuk iklan. Tajuk utama akan menyebabkan saya membaca teks badan iklan. Bagaimanakah iklan-iklan tersebut muncul untuk saya, dan bukan iklan tentang insurans atau memasak?

    Menyasarkan Prospek Terbaik dengan Iklan Facebook

    Nilai terbesar setakat ini dalam menggunakan iklan Facebook untuk pemasaran hartanah saya adalah keupayaan untuk menyempurnakan iklan untuk mencapai prospek terbaik. Dan, itu bukan hanya satu iklan, kerana kempen boleh mengandungi beberapa, masing-masing disasarkan kepada khalayak yang berbeza jika anda suka. Contohnya ialah iklan untuk menjangkau penjual dan mendapatkan penyenaraian, dan yang lain untuk pembeli. Imej dan teks untuk masing-masing tentu akan memberi tumpuan kepada misi iklan itu. Tetapi, pengiklan juga boleh benar-benar menelusuri prospek yang terbaik berdasarkan kawasan, umur, kata kunci, atau maklumat demografi yang lain.

    Satu contoh di kawasan ski saya dan pasaran rumah percutian adalah menetapkan iklan sehingga hanya berjalan apabila pengguna Facebook mempunyai perkataan "ski" dan nama bandar saya di suatu tempat dalam maklumat profil mereka. Saya dapat menyempitkan fokus persembahan iklan saya daripada 300 juta pengguna Facebook ke bawah 30,000. Ini lebih berkesan menggunakan belanjawan saya. Setiap pasaran berbeza, tetapi ada cara untuk menyempitkan kumpulan yang melihat iklan anda kepada mereka yang kemungkinan besar menjadi pelanggan pada masa akan datang.

    Rancang Iklan Facebook anda untuk Setiap Matlamat Pemasaran Harta Tanah

    Sebelum anda pergi ke kawasan susunatur iklan, tetapkan pelan iklan anda. Tentukan matlamat setiap iklan, yang sasarannya, dan iklan harus katakan di ruang yang anda ada. Juga, ambil keputusan pada imej untuk pergi dengan iklan. Walaupun tidak ada maklumat pengalaman sekarang untuk mengesahkannya, saya percaya bahawa imej kawasan , yang sangat dikenali, akan berfungsi jauh lebih baik daripada gambar anda. Sekiranya seseorang berminat di kawasan Denver, mungkin gambar gunung di sebelah barat atau latar langit bandar. Ia bertujuan untuk menangkap mata mereka. Seperti semua pengiklanan, tajuk menarik adalah suatu keharusan. Sebaik sahaja anda mempunyai rancangan anda, anda boleh menyediakan kempen iklan dalam beberapa minit.

    Mari ambil langkah seterusnya dan pergi ke Facebook dan lakukan iklan sampel untuk melihat bagaimana ia berfungsi.

  • 02 - Iklan Harta Tanah Facebook - Tajuk, Teks dan Imej

    Teks dan Imej Iklan Harta Tanah Facebook. Jim Kimmons

    Langkah pertama dalam menubuhkan iklan hartanah Facebook anda ialah menentukan tajuk iklan atau tajuk iklan anda, teks badan iklan, dan memuat naik imej. Dalam imej tutorial ini anda melihat bahawa ia adalah proses yang mudah, dan imej itu dimuat naik dari pemacu keras pengguna. Seperti yang dibincangkan dalam langkah sebelumnya, imej ini penting. Walaupun iklan di halaman saya dalam langkah terakhir menunjukkan gambar seseorang, itu bukan yang saya fikir perlu dilakukan dalam iklan hartanah yang baik. Satu pemandangan langit atau tempat yang terkenal dan sangat dikenali akan menjadi pilihan yang lebih baik. Kami menjual hartanah, tempat, jadi menarik perhatian pengguna Facebook dengan imej yang kuat tentang sesuatu di kawasan itu adalah matlamat.

    URL Anda Ambil Mereka Untuk

    Sudah tentu, kami akan membawa mereka ke suatu tempat apabila mereka mengklik iklan. Ia mungkin menjadi laman web atau blog anda, tetapi ada juga pautan di sana untuk membawa mereka ke Facebook Fan Page anda jika anda mempunyai satu. Jika anda membina iklan yang berbeza untuk penjual dan pembeli, anda mungkin ingin membuat halaman web untuk setiap, dengan peluru dan tajuk yang menangani setiap butang yang panas. Ini biasanya pendekatan yang lebih baik daripada mengambil semua orang ke laman utama anda, tetapi pilihan anda.

    Tajuk Ad Facebook Hartanah

    Anda hanya mendapat 25 aksara untuk tajuk, jadi luangkan masa untuk datang dengan satu yang akan mendapat perhatian mereka dan membuat mereka ingin membaca seluruh iklan tersebut. Mempunyai dua atau tiga versi, dan anda boleh memutarnya untuk menguji setiap satunya dengan mengedit iklan anda kemudian. Kami sedang menggunakan pengguna Facebook melalui proses, dan kami hanya mempunyai beberapa saat untuk melakukannya. Foto kawasan menarik perhatian membawa mereka ke sebelah kanan skrin, tajuk iklan mendapat minat mereka, dan teks iklan menjadikan mereka mahu klik untuk melihat lebih banyak.

    Teks Iklan Harta Tanah Facebook Anda

    Di sini kita mempunyai 135 aksara, jadi kita perlu menjadikan mereka jualan jualan untuk mendapatkan klik tersebut. Jika iklan yang disasarkan pembeli kami mempunyai tajuk seperti "Pasar Pembeli Denver-Panas," kami kemudian dapat membuat beberapa pernyataan yang kuat dalam iklan tentang bagaimana pembeli "menamakan harga mereka" ketika membeli rumah di Denver. Gunakan kebijaksanaan dan pengetahuan anda tentang iklan lain yang telah bekerja untuk anda di web dan di tempat lain. Tulis semula beberapa kali untuk memanfaatkan sepenuhnya ruang aksara anda.

    Kami telah membincangkan imej, jadi muat naik itu sebagai item terakhir dalam langkah ini. Sekarang, pergi ke langkah seterusnya dan kami akan melihat cara memanfaatkan penyasaran iklan hebat Facebook untuk iklan hartanah kami.

  • 03 - Proses Penargetan Iklan Harta Tanah Facebook - Langkah 1

    Penargetan Iklan Harta Tanah Facebook. Jim Kimmons

    Oleh kerana terdapat beberapa medan maklumat yang membolehkan kami tepat sasaran yang pengguna Facebook akan melihat iklan hartanah kami, kami memecahkan skrin ini menjadi dua langkah. Di sebelah iklan kami sendiri, kedua-dua langkah ini sangat penting, kerana kami akan memberitahu Facebook untuk membentangkan iklan hartanah kami kepada sekumpulan pengguna yang terpilih, dan kami dapat benar-benar fokus jika kami mahu. Mari lihat setiap item pada bahagian skrin seperti yang ditunjukkan dalam imej.

    Lokasi Pengguna

    Banyak profesional hartanah akan mahu menyimpan item ini sebagai khalayak yang luas. Walau bagaimanapun, pasaran anda, dan pembeli dan penjual yang anda bekerjasama, mungkin menentukan sempit menyeberang lapangan sedikit. Jika anda cenderung mendapatkan sebahagian besar pembeli anda dari negara jiran, anda mungkin ingin membuat iklan yang disasarkan kepada pengguna Facebook dalam keadaan itu. Untuk penjual, anda boleh pergi ke bandar. Sekiranya anda berbuat demikian, anda akan dibentangkan dengan pilihan jarak tempuh lain dari pusat bandar. Sukar untuk mendapatkan lebih fokus daripada ini. Untuk penjual dan penyenaraian, mereka adalah orang yang mempunyai rumah yang akan disenaraikan, jadi mengapa iklan tersebut dipaparkan kepada seseorang seribu batu jauhnya. Pengecualian akan menjadi pasaran percutian atau tempat peranginan, di mana penjual pemilik anda tinggal di tempat lain.

    Umur, Hari Lahir & Seks

    Di sini anda boleh menolak remaja dan lebih muda dengan usia permulaan. Selain itu, ia bergantung kepada pasaran anda dan kawasan yang anda layani. Anda mungkin mahu sedikit lebih ketat. Bagi hari jadi, saya tidak boleh memikirkan apa-apa yang bernilai di sana. Kini jantina / seks boleh menjadi sangat berharga. Peratusan yang signifikan pembeli rumah adalah wanita tunggal. Jika anda mahu menyasarkan iklan ke kumpulan itu, anda boleh mencipta tajuk utama dan teks tubuh, kemudian pastikan hanya wanita melihatnya.

    Kata kunci

    Kata kunci boleh menjadi faktor sasaran utama jika sesuai dengan matlamat anda. Dalam kes saya, pasaran ski kawasan rumah percutian, ia adalah sebuah slam dunk untuk meletakkan perkataan "ski" di sini, serta nama bandar saya. Sebagaimana disebutkan dalam langkah pertama tutorial ini, saya berjaya menyasarkan iklan saya kepada kurang daripada 30,000 pengguna yang menyebut sama ada nama bandar atau "ski" dalam maklumat profil mereka. Sekiranya anda bekerja dengan pelabur, "pelabur hartanah" benar-benar boleh mengetatkan siapa yang melihat iklan tersebut. Tiada klik, tidak ada bayaran, jadi mengapa tidak cuba, terutamanya dengan kawasan tertentu?

    Pendidikan

    Secara amnya, ia mungkin tidak menjadi idea yang baik untuk mengehadkan prospek anda dengan cara ini. Pengecualian mungkin di sebuah bandar kuliah, dan anda pakar dalam bekerja dengan sewa atau jualan untuk melawat atau memindahkan profesor. Itulah kumpulan yang sangat sempit, tetapi mungkin terdapat alasan lain yang anda ingin tentukan tahap pendidikan.

    Itu sahaja untuk separuh pertama halaman penyasaran, jadi pergi ke langkah seterusnya untuk mendapatkan lebih banyak bidang penargetan iklan hartanah Facebook.

  • 04 - Proses Penargetan Iklan Harta Tanah Facebook - Langkah 2

    Proses Penargetan Iklan Harta Tanah Facebook. Jim Kimmons

    Kami telah menyelesaikan separuh pertama proses penargetan iklan hartanah Facebook, tetapi kami dapat menala proses persembahan iklan kami dengan lebih baik. Berikut adalah pilihan selebihnya yang ada.

    Hubungan, Berminat Dalam & Bahasa

    Sekiranya tumpuannya pada keluarga, bidang perhubungan mungkin penting. Sebaliknya, jika pelajar kolej tunggal atau profesional muda membeli loteng adalah sasaran, maka bidang ini mungkin berguna juga. Saya tidak dapat melihat apa-apa kegunaan untuk "Berminat Dalam" untuk tujuan kami. Jika pemasaran lain yang anda lakukan memberi tumpuan kepada prospek yang bercakap bahasa yang berbeza, maka bidang Bahasa mungkin sempurna.

    Sambungan & Kawan Sambungan

    Sebagai Facebook berkembang, bidang ini boleh memberi nilai yang besar. Walaupun sekarang, jika terdapat kumpulan di luar sana dengan banyak sambungan, dan kumpulan itu berkaitan dengan kawasan dan hartanah, anda mungkin mahu sifar pada mereka yang bersambung dan rakan-rakan mereka. Ia mungkin hebat sekarang di sebuah bandar kolej untuk berhubung dengan kumpulan yang berkaitan dengan institusi.

    Nombor Kumpulan Prospek Sasaran kami

    Sekarang, melihat nombor di bahagian bawah, kita melihat bahawa kita telah menyempitkan kumpulan prospek kita kepada 545,660, yang dalam 50 batu dari Denver, dan berumur 35 tahun ke atas. Jika kita kembali dan mengubah kriteria, atau menambah yang baru, nombor ini boleh menjadi lebih besar atau lebih kecil. Ia bermula pada lebih daripada 350 juta, jadi anda dapat melihat nilai dalam kuasa penargetan ini.

    Pergi ke langkah seterusnya untuk menyediakan promosi dan belanjawan iklan kami.

  • 05 - Kempen dan Harga Iklan Harta Tanah Facebook

    Persediaan Kempen Iklan Harta Tanah Facebook. Jim Kimmons

    Setelah iklan kami dirancang dan siap, dan kami telah menyiapkan penargetan kami untuk mencapai hanya prospek terbaik untuk iklan itu, kami dapat mengubah, atau dalam hal ini, sediakan promosi dan anggaran kami. Jika lebih daripada satu iklan dalam kempen, belanjawan merangkumi mereka semua sebagai satu kumpulan, bukan belanjawan untuk setiap.

    Penyediaan Kempen dan Hari-hari Jalankan

    Kami menyediakan iklan pertama kami, jadi kempen pertama kami, jadi kami memberikan nama kempen itu. Kemudian kami memberitahu Facebook maksimal yang kami ingin belanjakan setiap hari. Anda boleh menetapkan ini serendah $ 1 untuk menjalankan ujian, tetapi pastikan bahawa ia tidak ditetapkan kepada kurang daripada kos satu klik, atau laporan anda akan kosong. Sekarang beritahu Facebook jika ada hari tertentu yang anda mahu iklan dijalankan, atau hanya untuk menjalankannya secara berterusan. Berdasarkan bilangan penyampaian iklan yang dijangka, Facebook akan mempunyai nombor cadangan dalam kotak anggaran harian. Kita akan lihat pada item seterusnya mengapa $ 50 ada di sana.

    CPC atau CPM dan Bida

    Berdasarkan hakikat bahawa terdapat lebih daripada 500,000 orang yang akan melihat iklan kami, Facebook menunjukkan kepada kami bahawa tawaran tawaran kami adalah $ 0.71 / klik, dan kami boleh mengharapkan kira-kira 71 klik / hari. Terdapat $ 50 anda. Jika itu di luar bajet yang kami kehendaki, kami akan melihat lebih sedikit klik apabila kami menukar nombor anggaran harian. Dan, dari pengalaman, anda mungkin tidak akan membayar $ 0.71, tetapi beberapa nombor sedikit lebih rendah.

    Pada ketika ini, anda mungkin mahu menyandarkan skrin dan mengetatkan kriteria anda sedikit, dan bukannya iklan anda berhenti pada awal hari kerana anda telah kehabisan belanjawan. Anda sentiasa boleh melonggarkan kriteria kemudian jika anda tidak mendapat klik yang anda inginkan.

    Itu sahaja untuk menubuhkan Kempen Iklan Harta Tanah Facebook Facebook. Sangat mudah dan pantas, jadi mengapa tidak mencubanya?