Pelabur yang berisiko tinggi biasanya memilih bon dan jumlah hasil yang lebih rendah
Apabila membandingkan bon kepada REIT mengenai satu aspek hasil, bon akan sering kelihatan lebih baik daripada REIT.
Hasil dividen bon lebih tinggi dalam banyak kes. Itu akan mengecualikan bon kerajaan dengan hasil yang lebih rendah tetapi risiko yang lebih rendah, kerana kerajaan tidak akan bangkrut ... kami berharap.
Bon juga menjamin pulangan pelaburan asal jika dipegang hingga matang. Jika anda membeli bon $ 5.000 dengan hasil 7%, anda akan dapat kembali $ 5,000 apabila ia matang dan anda akan memperoleh faedah 7% sepanjang tempoh tersebut. REITs tidak dapat menjamin nilai saham pada sebarang masa yang diberikan. Mengambil semua pertimbangan di atas, pelabur yang benar-benar tidak mahu mengambil risiko pelaburan asal mereka dalam apa cara sekalipun memilih untuk melabur dalam bon.
Lihatlah cara-cara lain di mana REITs boleh mengembalikan keuntungan ke atas pelaburan anda dan mengapa ia sesuai untuk banyak pelabur yang sanggup mengambil sedikit risiko sebagai balasannya.
Bon sebagai Pelaburan
Bon sangat sensitif kepada turun naik kadar faedah. Sekiranya kadar faedah meningkat, nilai pasaran bon akan berkurang.
Jika pelabur mesti menjual pada masa ini, mereka akan menerima kurang daripada nilai muka. Sekiranya kadar faedah jatuh dengan ketara, bon tersebut berada dalam risiko dipanggil. Pelabur mendapat nilai penuh tetapi mesti mencari pelaburan lain pada hasil yang lebih rendah. Memandangkan banyak REIT dilaburkan dalam hartanah sewa komersial atau kediaman dengan gadai janji tetap, kenaikan kadar faedah tidak akan memberi kesan yang ketara kepada keuntungan mereka.
Sebaliknya, mereka boleh mendorong pembeli rumah berpotensi menjadi penyewa, dengan itu meningkatkan permintaan dan menaikkan sewa.
Kelebihan REIT sebagai Pelaburan
Inflasi mengurangkan kuasa beli pemilik bon. Inflasi mengurangkan kuasa belian dolar. Pelaburan bon anda ditetapkan pada nilai dan hasil yang dibeli. Inflasi memakan masa pulangan anda. Dengan REITs, inflasi memacu harga perumahan juga boleh memindahkan lebih banyak orang ke pasaran sewa. Dengan permintaan yang semakin meningkat, REIT boleh menaikkan sewa dan keuntungan.
Nilai bon tetap, sementara saham REIT boleh naik. Seperti yang telah kami nyatakan, bon yang anda beli pada $ 5000 akan mengembalikan jumlah itu kepada anda pada waktu matang, dengan minat. REIT juga akan membayar dividen sepanjang tempoh pemilikan anda, oleh undang-undang mereka mesti mengembalikan 90%% keuntungan operasi mereka kepada pemegang saham. REIT yang beroperasi dengan cekap dapat meningkatkan keuntungan mereka melalui pengurusan yang baik atau peningkatan sewa dengan permintaan yang lebih tinggi. Mereka juga boleh membeli dan menjual hartanah untuk mencipta keuntungan. Melakukan perkara-perkara ini dengan baik menghasilkan prestasi kewangan yang mewujudkan lebih banyak permintaan untuk saham REIT, oleh itu harga mereka boleh naik seperti mana-mana saham normal.
Tiada pelabur harus membuat keputusan berdasarkan maklumat ini sahaja.
Kajian yang teliti harus dilakukan dengan jenis REIT yang tersedia dan prestasi mereka dari masa ke masa. Kemudian bandingkan keputusan ini dengan bon jenis yang berbeza, menilai toleransi risiko anda dan memutuskan apa yang perlu dilakukan. Mungkin ada keseimbangan kedua-duanya akan membuat portfolio yang pelbagai.
REIT adalah seperti pelaburan pasif lain kerana anda meletakkan aset anda dan hasilnya di tangan pengurus profesional. Hakikat bahawa mereka adalah profesional tidak menjamin keputusan. Walau bagaimanapun, melainkan jika anda mahu menjadi aktif dan mengawal dalam menguruskan pelaburan hartanah anda sendiri, REIT boleh menjadi alternatif terbaik anda. Seperti mana penasihat pelaburan akan memberitahu anda, mempelbagaikan pegangan anda, mempunyai beberapa REIT, stok dan juga bon untuk risiko anda sedikit.