Anda tidak akan menemui pelabur hartanah mega-berjaya tanpa pasukan yang dipilih dengan teliti membantu mereka untuk membuat tawaran berlaku. Ketahui siapa ahli pasukan utama anda, apa yang mereka bawa kepada pasukan, dan cara memilih yang terbaik.
01 - Ahli Pasukan Profesional Harta Tanah Anda
Ejen hartanah yang betul akan membawa lebih banyak nilai kepada pasukan pelaburan hartanah anda daripada hanya mencari harta tersenarai dan menulis kontrak.
Anda mungkin juga bekerja dengan beberapa agen yang berbeza, masing-masing bekerja niche, seperti kawasan atau jenis harta. Setiap orang akan membawa kemahiran tertentu ke meja untuk hubungan win-win.
02 - Memilih Peguam Harta Tanah Yang Benar
Peguam yang hak tidak lebih daripada sekadar memudahkan penutupan atau nasihat mengenai transaksi hartanah. Mereka juga boleh membantu anda untuk menyusun perniagaan anda untuk melindungi aset peribadi anda. Adalah lebih baik untuk bekerja dengan seorang peguam untuk membina perniagaan dan prosedur anda daripada menyewa mereka untuk mempertahankan anda dalam tuntutan mahkamah.
03 - Broker Gadai janji Tunai Anda Keluar
Apabila anda menjual runcit atau kepada pelabur jangka panjang, broker hipotek yang betul pada pasukan anda akan memastikan bahawa anda mendapat wang anda. Kebanyakan ejen hartanah akan memberitahu anda bahawa proses pinjaman telah menunda atau membunuh lebih banyak penutupan daripada mana-mana bahagian tunggal transaksi.
Broker gadai janji yang agresif juga boleh membantu anda mencari pembeli dan melayakkan mereka dengan pantas untuk mendapatkan transaksi melalui rundingan kontrak.
04 - Ejen Insurans Anda - Paling Bernilai Apabila Anda MEMERLUKAN Mereka
Daripada menginsuranskan struktur jangka panjang kepada insurans pembinaan jangka pendek dan liputan liabiliti perniagaan, anda mesti meletakkan ejen insurans yang kuat dan bebas pada pasukan pelaburan hartanah anda.
Liabiliti perniagaan, perlindungan harta benda, dan perlindungan rumah sewa adalah semua pekerjaan yang menjadikan ejen insurans anda bernilai tinggi untuk pasukan.
05 - Seorang Akauntan Menginap Keuntungan dan Keluar dari Masalah
Apabila kebanyakan pelabur baru berfikir tentang akauntan untuk pasukan mereka, mereka memikirkan jalan ke bawah, apabila mereka melakukan tawaran yang mencukupi untuk merumitkan cukai mereka dan tidak akan dapat menggunakan preparer cukai di pusat membeli-belah.
Profesional perakaunan yang betul akan melakukan lebih banyak daripada itu untuk perniagaan anda. Mereka boleh membantu anda untuk menyusun perniagaan anda dengan cara yang betul untuk memaksimumkan keuntungan dan meminimumkan cukai.
06 - Syarikat Tajuk ialah Pusat Saraf Penutupan Anda
Selepas krisis gadai janji dan perumahan bermula pada tahun 2007, syarikat-syarikat tajuk telah menjadi lebih berhati-hati, dan mereka beroperasi di bawah peraturan-peraturan yang terus menjadi lebih ketat.
Syarikat tajuk juga boleh membantu anda dalam penilaian hartanah dan mengelakkan kejutan jahat selepas pembelian. Penyelidikan tajuk hak dan perlindungan insurans adalah penting untuk perniagaan pelaburan hartanah anda.
07 - Pemberi Pinjaman Khusus untuk Dapatkan Tawaran Selesai
Terdapat sedikit lebih mengecewakan daripada harus meluluskan kesepakatan yang sangat menguntungkan kerana anda tidak boleh mendapatkan pembiayaan jangka pendek yang anda perlukan untuk mewujudkannya.
08 - Ahli Pasukan Kontraktor & Pembaikan
Sama ada anda hanya membersihkan rampasan untuk kesepakatan borong yang cepat, atau anda mengubah suai rumah untuk flip kepada pelabur sewa jangka panjang, anda perlu mempunyai orang dagang dan kontraktor yang tepat untuk pekerjaan tersebut.