Berbanding dengan membuang sifat, landlording adalah komitmen jangka panjang dengan keperluan yang memerlukan masa anda. Sebelum anda mengambil langkah-langkah ke arah pekerjaan seorang tuan tanah, periksa keupayaan dan keinginan anda, dan pastikan anda berada di sana. Jika anda, ia boleh menjadi pengalaman yang hebat dan menguntungkan.
01 - Adakah Anda Memotong Menjadi Tuan Rumah?
Semua kemahiran nombor-nombor yang membantu anda dalam memilih, membeli dan menjual hartanah hartanah untuk pelaburan adalah sangat berharga. Walau bagaimanapun, sebaik sahaja anda mengambil peranan tuan tanah, kemahiran orang juga penting.
Hubungan penyewa tuan rumah sering rumit oleh banyak perkara undang-undang, tetapi pada akhirnya, hubungan pelanggan lebih. Jika penyewa anda gembira, mereka biasanya tidak menimbulkan masalah dan mereka membayar sewa mereka.
02 - Jangan Biarkan Pelaburan Anda Menguruskan Anda - Elakkan Pembakaran Tanah
Apabila kemalangan perumahan dan gadai janji penuh, para pelabur dibawa keluar dari permainan. Walau bagaimanapun, secara amnya, ia adalah orang-orang yang dilebih-lebihkan atau terikat dalam urus niaga flip yang mereka tidak dapat berehat sebelum harga jatuh.
03 - Sediakan Betul Sebelum Anda Pilih Penyewa
Hari ini terdapat beberapa syarikat dalam talian yang mengkhususkan diri dalam menyewa penyewa, dari pemeriksaan kredit ke penyiasatan latar belakang penuh. Bayaran mungkin munasabah, terutamanya berbanding kos pengusiran.
04 - Menetapkan Sewa - Tutup semua Bas
Sesetengah mungkin berfikir bahawa membuat keputusan mengenai jumlah sewa untuk harta hanya merupakan perkara yang sepadan dengan kadar pasaran. Itulah faktor penting, tetapi ada ruang untuk memanipulasi harga sewa berdasarkan faktor lain. Ketahui bagaimana menukar jumlah sewa pada awalnya boleh mempengaruhi pilihan penyewa dan penghunian jangka panjang.
Ini bukan hanya aktiviti satu masa sama ada. Sebenarnya, anda perlu melakukan analisa sewa pasaran sekurang-kurangnya setiap tahun, terutamanya sebelum tamat tempoh pajakan.
05 - Perkara Break - Pelan dan Anggaran untuk itu
Pembaikan belanjawan ke dalam sewa anda dan menyimpan wang itu dalam akaun untuk pembaikan. Sekiranya anda membiasakan diri untuk membelanjakannya, anda boleh membuat beberapa kejutan yang merosakkan ROI anda dengan ketara.
06 - Jangan Panik apabila Anda Dapatkan Panggilan Mengenai Mold - Tetapi Bertindak dengan Pantas
> Pengarang: Chris Smith adalah pelabur hartanah, pengasas rujukan dalam talian untuk para pelabur dan profesional hartanah dan telah menerbitkan artikel dalam Majalah Kewangan Korporat, Euromoney, dan Rangkaian Jurnal Perniagaan.