6 Tips Penyelenggaraan Harta Tanah yang Boleh Simpan Wang Tuan Rumah

Bagaimana Mencegah Masalah dengan Melaksanakan Penyelenggaraan Harta Tanah Biasa

Sebagai tuan rumah, mudah untuk mengabaikan isu-isu kecil. Melakukan penyelenggaraan teratur pada harta anda dapat membantu anda menangkap masalah kecil sebelum menjadi belanja yang besar. Berikut adalah beberapa tips penyelenggaraan hartanah yang dapat membantu menjimatkan wang anda dalam jangka panjang.

1. Keluarkan Bulanan

Walaupun anda tidak mempunyai masalah tikus atau serangga, anda perlu membasmi bulanan atau dua bulanan untuk mengelakkan masalah seperti itu berlaku.

Jangan membatasi pemusnahan ke satu apartmen, kerana makhluk-makhluk kecil akan hanya pergi ke bahagian lain dari harta itu. Walaupun ada kemungkinan untuk membeli bekalan membasmi diri, tugas ini biasanya paling baik untuk profesional.

Pembasmian bulanan akan menjejaskan anda wang, tetapi penyelenggaraan harta pencegahan ini adalah pilihan yang jauh lebih murah daripada kos kehilangan penyewa semasa dan prospektif akibat masalah perosak. Beli-belah untuk harga terbaik.

Sebagai contoh, anda dapat melihat bahawa perbelanjaan $ 25 unit untuk pemusnahan bulanan adalah pilihan yang jauh lebih baik daripada kehilangan sewa $ 1000 kerana kekosongan penyewa . Penangkapan lengkap juga akan membelanjakan lebih banyak wang kerana penyewa semasa mungkin terpaksa meninggalkan bangunan sementara dan dinding dan siling harus dibuka.

2. Semak Kerosakan dan Kebocoran Air

Masa terbaik untuk memeriksa kebocoran adalah selepas ribut hujan lebat, selepas ais dan salji telah mula mencairkan, atau pada hari-hari yang sangat panas dan lembap apabila paip cenderung berpeluh.

Periksa tempat yang lembut di atas bumbung, siling, dan dinding. Cari tanda-tanda air di sekitar tingkap, pancuran, dan tandas. Periksa di bawah sink, dandang, dan pemanas air. Adalah penting untuk mengenal pasti kebocoran air lebih awal. Kebocoran berterusan dapat merosakkan dinding, siling dan harta benda penyewa sepenuhnya. Acuan berbahaya juga boleh dibentuk, yang boleh menjadi perbelanjaan yang besar, terutamanya jika lebih daripada 10 kaki persegi, yang perlu diperbaiki mengikut Garis Panduan Agensi Perlindungan Alam Sekitar (EPA).

3. Memeriksa Pancuran Caulking dan Grout Antara Ubin

Dari masa ke masa, grout antara jubin boleh retak dan celah di sekeliling tabung boleh melonggarkan. Apabila ini berlaku, anda tidak lagi mempunyai meterai kalis air dan air boleh bocor dan merosakkan dinding atau lantai sekitarnya. Sebaik sahaja anda melihat apa-apa keretakan atau lubang, anda harus menggantikan penutup atau grout untuk mengelakkan kerosakan air yang berpotensi.

4. Uji Pengesan Asap dan Karbon Monoksida Secara Selalunya

Semak peranti ini secara bulanan untuk memastikan ia berada dalam rangka kerja. Kedua-dua peranti beroperasi bateri dan kabel bertaut perlu diuji. Tetapkan jadual untuk menguji mereka apabila anda mengutip sewa atau pada masa lain yang mudah untuk anda. Peranti ini menyelamatkan nyawa. Sekiranya terdapat kebakaran atau kebocoran karbon monoksida di bangunan anda dan peranti ini tidak berfungsi, anda boleh menghadapi tindakan undang-undang. Juga, sedar bahawa jangka hayat purata pengesan karbon monoksida adalah 5 tahun, jadi ganti seperti yang diperlukan. Penggera asap mempunyai hayat berguna sekitar 10 tahun.

5. Tukar Penapis di Sistem Udara Paksa Anda

Anda perlu menukar penapis dalam unit pemanasan atau penyaman udara sekurang-kurangnya dua kali setahun. Rujuk kepada pengilang pemanasan atau sistem penyejukan anda untuk menentukan penapis kecekapan tertinggi untuk sistem anda.

Penapis kotor boleh meningkatkan bil utiliti anda dengan menyebabkan sistem bekerja lebih keras atau boleh membawa kepada kerosakan dalam sistem, seperti menyebabkan sistem penyejukan menjadi beku.

Rutin menukar penapis boleh membantu mencegah saluran udara daripada menjadi tercemar. Sekiranya tersumbat, saluran biasanya perlu dibersihkan secara profesional, dan itu adalah perbelanjaan yang anda tidak mahu. Walaupun penyewa anda membayar utiliti mereka sendiri, memberi perhatian yang sewajarnya kepada perkara ini kerana bil utiliti yang berlebihan akan menyebabkan anda kehilangan penyewa.

6. Siram Pemanas Air anda

Sekali atau dua kali setahun anda perlu menguras pemanas air anda. Ini dilakukan untuk menghilangkan sedimen yang boleh membina unit anda dari bekalan air perbandaran yang memasuki harta anda. Jika terlalu banyak sedimen membina, ia dapat mengurangkan kecekapan pemanas air anda atau menyumbat injap longkang.

Menggantikan pemanas air adalah mahal! Berhati-hati dan ikuti prosedur khusus untuk menguras pemanas air anda. Jika anda tidak selesa melakukannya sendiri, sewa seseorang yang ada.

Dengan mengorbankan sedikit masa dan wang sekarang untuk melaksanakan penyelenggaraan harta benda, anda boleh menjimatkan banyak masa dan wang pada masa hadapan. Ingat, satu ons pencegahan bernilai seberat penyembuhan.