Apa yang perlu diketahui pemilik tanah dan penyewa oklahoma
7 Asas Asas Mengenai Deposit Keselamatan di Oklahoma:
- Tuan-tuan tanah maksimum boleh Kumpul- Tiada Had
- Menyimpan Deposit- Dalam Akaun Escrow . Tiada Kepentingan yang Diperlukan.
- Notis Bertulis - Tidak Diperlukan
- Penyimpanan Deposit - Sewa, Kerosakan, Pelanggaran Sewa Lain-Lain
- Berjalan Melalui Pemeriksaan - Tidak Diperlukan
- Deposit Kembali - 30 Hari Selepas Permintaan Tenant Pulangan Deposit
- Jual Harta- Deposit Pemindahan kepada Pemilik Baru atau Kembali kepada Penyewa Sebelum Dijual
Adakah terdapat had deposit keselamatan di Oklahoma?
Tidak. Di negeri Oklahoma, tidak ada jumlah maksimum tuan rumah boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan. Walau bagaimanapun, anda harus sentiasa memeriksa bandar atau bandar setempat anda untuk menentukan sama ada peraturan tambahan boleh digunakan di kawasan anda.
Bagaimana anda perlu menyimpan deposit keselamatan di Oklahoma?
Di negeri Oklahoma, tuan-tuan tanah mesti meletakkan deposit keselamatan penyewa dalam akaun escrow. Akaun ini mestilah di institusi kewangan di Negeri Oklahoma yang diinsuranskan secara federal. Akaun ini tidak perlu mendapat faedah.
Sekiranya tuan tanah di Oklahoma cuba menggunakan deposit keselamatan penyewa untuk kegunaan peribadi, dia boleh menghadapi enam bulan penjara dan denda sehingga dua kali jumlah yang disalahgunakan.
Adakah notis bertulis diperlukan selepas menerima deposit Keselamatan di Oklahoma?
Tidak. Di Oklahoma, seorang tuan tanah tidak perlu membenarkan penyewa tahu secara bertulis bahawa dia telah menerima deposit keselamatan penyewa.
Apakah beberapa alasan anda boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa di Oklahoma?
Di negeri Oklahoma, pemilik rumah boleh menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa untuk meliputi:
- Sewa tidak dibayar
- Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Tear
- Pelanggaran Perjanjian Sewa yang Lain
Adakah pemeriksaan berjalan kaki diperlukan di Oklahoma?
Tidak. Di Oklahoma, tuan-tuan tanah tidak perlu melakukan pemeriksaan berjalan kaki sebelum penyewa bergerak keluar .
Bilakah anda mesti mengembalikan deposit keselamatan penyewa di Oklahoma?
Bila:
Di Oklahoma, selepas penyewa bergerak keluar, dia mempunyai enam bulan untuk meminta pengembalian deposit keselamatan. Tuan tanah mempunyai 30 hari selepas permintaan ini untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa. Jika penyewa tidak membuat permintaan untuk deposit keselamatan mereka dalam tempoh enam bulan ini, deposit keselamatan menjadi hak milik tuan tanah dan penyewa tidak lagi menuntutnya.
Bagaimana:
Deposit mesti dihantar oleh tuan tanah melalui pos dengan penerimaan balik yang diminta, ke alamat terakhir penyewa itu.
Penyata terperinci:
Sekiranya tuan tanah telah membuat potongan daripada deposit keselamatan penyewa, tuan tanah mesti memasukkan pernyataan terperinci bertulis apabila memulangkan mana-mana bahagian deposit keselamatan yang terhutang kepada penyewa.
Kenyataan ini mesti termasuk potongan yang telah diambil dari deposit dan anggaran kos pembaikan.
Pemotongan Salah:
Jika tuan tanah di negeri Oklahoma secara salah memungkiri mana-mana bahagian deposit keselamatan penyewa, penyewa boleh diberikan sehingga jumlah penuh yang salah ditahan.
Apa yang berlaku kepada deposit keselamatan jika anda menjual harta anda?
Sekiranya harta itu dijual, dirampas atau ganti tangan, tuan rumah di Oklahoma boleh:
- Pindahkan deposit keselamatan penyewa kepada pemilik baru harta tersebut. Pemilik tanah juga harus memberitahu penyewa secara bertulis nama dan alamat pemilik baru.
Atau - Pulihkan semua deposit keselamatan secara langsung kepada penyewa. Tuan rumah kemudiannya harus memaklumkan pemilik baru harta itu yang telah dikembalikan semua deposit keselamatan kepada penyewa.
Apakah undang-undang deposit keselamatan Oklahoma?
Sekiranya anda berminat untuk melihat teks asal undang-undang yang mengawal deposit keselamatan di negeri Oklahoma, sila berunding dengan Tajuk Ulang Tahun 41, ยง115.