9 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Indiana

Had dan Peraturan Indiana Tuan-tuan dan Penyewa Harus Tahu

Undang-undang tuan tanah Indiana membenarkan tuan-tuan tanah mengumpul deposit satu kali daripada penyewa, yang dikenali sebagai deposit keselamatan . Walaupun deposit itu adalah milik tuan rumah, ia masih menjadi milik penyewa kecuali penyewa melanggar perjanjian pajakan. Berikut adalah sembilan fakta asas tuan tanah Indiana dan penyewa harus tahu tentang deposit keselamatan.

9 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Indiana

1. Had Deposit Keselamatan- Tiada

1. Bentuk Bayaran- Tunai, Cek, Wang, Lien pada Kereta
2. Deposit Tidak Boleh Dibayar Balik - Tidak Dibenarkan
3. Penyimpanan Deposit- Tiada Keperluan
4. Notis Bertulis- Tidak Diperlukan
5. Penyimpanan Deposit - Sewa, Kerosakan, Bil Utiliti, Sewa Bulan Lepas yang Tidak Dibayar
6. Pemeriksaan Walk-Through- Tidak Diperlukan
7. Deposit Kembali - Dalam Tempoh 45 Hari Penyewa
8. Jualan Harta - Pemilik Tanah Bertanggungjawab untuk Satu Tahun Selepas Jualan Kecuali Pemindahan Deposit kepada Pemilik Baru

Adakah terdapat Had Deposit Keselamatan di Indiana?

Tidak. Tidak ada batasan di negeri Indiana tentang jumlah maksimum tuan tanah boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan.

Adakah Deposit Keselamatan Sentiasa Perlu Tunai / Cek / Pesanan Wang?

Terdapat undang-undang yang luar biasa di negeri Indiana yang membenarkan tuan-tuan tanah untuk meletakkan lien pada kenderaan motor penyewa dan bukannya mengumpul deposit keselamatan monetari tradisional. Tuan tanah mesti memfailkan lien di bawah IC 32-33. Undang-undang yang sama yang terpakai kepada semua deposit keselamatan di negeri Indiana masih akan digunakan untuk lien kenderaan motor ini.

Bolehkah Anda Mengecas Deposit Tidak Boleh Dibayar Balik?

Tidak. Deposit keselamatan adalah milik penyewa. Tuan tanah berhak untuk membuat potongan dibenarkan dari deposit keselamatan tetapi mesti mengembalikan apa-apa bahagian deposit yang terhutang kepada penyewa.

Bagaimana Mesti Anda Menyimpan Deposit Keselamatan di Indiana?

Tidak ada keperluan khusus tentang bagaimana pemilik rumah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa di negeri Indiana.

Adakah Notis Bertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Indiana?

No. Notis bertulis tidak diperlukan selepas menerima deposit keselamatan di Indiana.

Apa Beberapa Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Indiana?

Seorang tuan tanah di negeri Indiana boleh menyimpan semua atau sebahagian deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:

• Untuk Meliputi Sewa Tanpa Bayar
• Untuk Kerugian Lebihan Normal Wear and Tear
• Pelanggaran Lain kepada Perjanjian Pajakan
• Utiliti Utiliti atau Bil Sewer
• Sewa Bulan lepas
• - Hanya jika tuan tanah dan penyewa bersetuju, secara bertulis, bahawa deposit keselamatan akan digunakan sebagai pembayaran untuk penyewaan bulan terakhir penyewa.

Sekiranya pemilik tanah secara tidak sah menahan semua, atau sebahagian, deposit keselamatan penyewa, penyewa boleh diberikan sehingga jumlah deposit keselamatannya ditambah dengan bayaran peguam yang berpatutan.

Adakah Pemeriksaan Walk-Through Diperlukan di Indiana?

Tidak. Seorang tuan tanah tidak perlu melakukan pemeriksaan berjalan kaki sebelum pindah ke penyewa di negeri Indiana.

Bilakah Anda Mesti Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di Indiana?

Pemilik tanah Indiana mempunyai 45 hari selepas pajakan ditamatkan dan penyewa bergerak keluar untuk memulangkan bahagian deposit keselamatan penyewa yang berhutang kepada penyewa sebagai cek atau wang.

Dua syarat dikenakan:

1. Tuan tanah juga mesti memberikan notis bertulis yang merangkum potongan dari deposit keselamatan. Senarai ini mesti termasuk:
   
   • Perkara Yang Rusak
   • Kos kira-kira pembaikan
   • Jumlah Dipotong Daripada Deposit Keselamatan
   Jika pemilik tidak memasukkan senarai ganti rugi terperinci ini, dia tidak dibenarkan menahan mana-mana deposit keselamatan penyewa dan mesti mengembalikan jumlah penuh deposit kepada penyewa.
   
2. Tuan tanah tidak bertanggungjawab untuk mengembalikan deposit keselamatan, atau bahagian yang terhutang kepada penyewa, sehingga penyewa menyediakan tuan tanah dengan alamat surat, secara bertulis, di mana tuan tanah boleh menghantar dokumen-dokumen ini.

Apa yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?

Sekiranya pemilik tanah Indiana menjual hartanah pelaburan itu , atau harta tanah yang lain mengubah pemilikan, tuan tanah mesti memberitahu penyewa secara bertulis tentang perubahan dalam pemilikan.

Walaupun selepas jualan, tuan tanah masih bertanggungjawab untuk pulangan yang sepatutnya semua deposit keselamatan penyewa untuk satu tahun selepas jualan kecuali:

• Dia memindahkan deposit keselamatan kepada pemilik baru. Pemilik baru kemudiannya harus memberitahu penyewa bahawa dia kini pemilik dan memiliki deposit keselamatan mereka.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Indiana?

Untuk teks sebenar undang-undang yang terpakai untuk deposit keselamatan di negeri Indiana, sila rujuk Kod Indiana Anotasi §§ 32-31-3-1 hingga 32-31-3-19.