Apa yang perlu diketahui setiap tuan tanah dan penyewa Arizona
9 Soalan Asas Mengenai Deposit Keselamatan di Arizona
- Deposit Keselamatan Maksimum di Arizona- Satu dan Half Month's Rent
- Deposit Boleh Dibayar Tidak Boleh Dikembalikan - Mesti Negeri Deposit tidak dapat ditarik balik dalam Penulisan
- Penyimpanan Deposit- Tiada Kaedah Khusus
- Notis Bertulis- Ya. Hak Penyewa yang Hadir di Pemeriksaan Move-Out
- Penyimpanan Deposit - Sewa, Kerosakan, Pelupusan Sewa Lain yang Tidak Dibayar
- Pemeriksaan Walk-Through - Diperlukan. Penyewa boleh hadir
- Deposit Kembali - Dalam Tempoh 14 Hari Penyewa
- Jualan Hartanah - Pembeli Baru Bertanggungjawab Mengumpul Deposit Daripada Penjual
- Break Deposit Deposit Law- Penyewa Dapat Dapatkan Dua Kali Deposit Ditahan Ditambah Kerosakan
Adakah terdapat had deposit keselamatan di Arizona?
Ya. Tuan tanah di Arizona tidak boleh mengenakan sewa lebih daripada satu dan setengah bulan sewa sebagai deposit keselamatan . Seorang pemilik rumah tidak boleh menuntut penyewa membayar lebih daripada ini, bagaimanapun, jika penyewa secara sukarela bersetuju membayar lebih daripada satu setengah bulan sewa, mereka boleh berbuat demikian.
Contohnya: Jika sewa bulanan adalah $ 1,000, kebanyakan pemilik tanah boleh mengenakan bayaran deposit keselamatan sebanyak $ 1,500, yang akan menjadi sewa satu bulan ($ 1,000) ditambah sewa setengah bulan ($ 500).
Bolehkah anda mengenakan deposit tanpa deposit?
Di Arizona, jika bayaran atau deposit tidak dapat ditebus balik, tuan tanah mesti menyatakan secara bertulis bahawa ia tidak boleh dikembalikan dan mesti menjelaskan maksud bayaran atau deposit itu. Semua yuran dan deposit yang tidak ditetapkan sebagai nonrefundable dianggap dipulangkan.
Bagaimana anda perlu menyimpan deposit keselamatan di Arizona?
Negeri Arizona tidak mempunyai peraturan khusus untuk menyimpan deposit keselamatan penyewa.
Ia tidak perlu disimpan di mana-mana institusi kewangan. Malah, tuan tanah dibenarkan menggunakan deposit keselamatan semasa penyewaan untuk menampung situasi yang telah dinyatakan dalam perjanjian pajakan . Tuan tanah mesti mempunyai dana yang sesuai kerana penyewa tersedia untuk kembali kepada penyewa apabila pindah pindah keluar.
Adakah notis bertulis diperlukan selepas menerima deposit keselamatan di Arizona?
Setelah penyewa masuk, tuan tanah bertanggungjawab untuk membekalkan penyewa dengan:
- Salinan Perjanjian Perjanjian Sewa
- A Move-In Form - Mana penyewa yang akan digunakan untuk menulis apa-apa ganti rugi yang ada dalam unit tersebut.
- Notis Bertulis- Tuan tanah hendaklah memberi penyewa dengan notis bertulis bahawa penyewa berhak hadir semasa pemeriksaan keluar .
Apakah beberapa alasan anda boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa di Arizona?
Di negeri Arizona, seorang tuan rumah boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa, atau sebahagian daripada deposit, untuk meliputi:
- Sewa tidak dibayar
- Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Tear
- Kos Lain-lain Yang Berikutan Pelanggaran Pajakan
Adakah pemeriksaan berjalan kaki diperlukan di Arizona?
Ya. Tuan tanah di negeri Arizona mesti menjalankan pemeriksaan keluar. Penyewa mempunyai hak untuk hadir di pemeriksaan jika mereka memaklumkan tuan tanah keinginan mereka untuk hadir.
Sekiranya penyewa dihalau, dan pemilik tanah takut keselamatannya, tuan tanah tidak perlu membenarkan penyewa ini hadir di pemeriksaan keluar.
Bilakah anda perlu mengembalikan deposit keselamatan penyewa di Arizona?
Tempoh masa:
Tuan tanah di negeri Arizona mempunyai 14 hari dari penamatan penyewaan untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa. Ini tidak termasuk hujung minggu atau cuti.
Mel Kelas Pertama:
Deposit ini mesti dihantar melalui pos kelas pertama ke alamat penyewa terakhir yang diketahui kecuali penyewa telah membuat perjanjian lain dengan tuan tanah atau memberikan tuan rumah dengan alamat penghantaran yang berbeza.
Senarai tertera bertulis:
Jika apa-apa potongan telah dibuat dari deposit, tuan tanah juga mesti memasukkan senarai terperinci bertulis bersama dengan bahagian deposit keselamatan yang dikembalikan.
Senarai terperinci yang ditulis mesti menjelaskan sebab setiap potongan dan amaun yang ditahan.
Apa yang berlaku kepada deposit keselamatan jika anda menjual harta anda?
Sekiranya anda menjual harta anda, pemilik baru akan bertanggungjawab untuk mematuhi undang-undang deposit keselamatan Arizona dan untuk mengembalikan deposit keselamatan kepada penyewa. Ia adalah tanggungjawab pembeli baru untuk memastikan mereka menerima semua deposit keselamatan daripada pemilik semasa.
Apa yang berlaku jika anda gagal mematuhi undang-undang deposit keselamatan Arizona?
Kegagalan untuk mematuhi undang-undang Arizona yang mengawal deposit keselamatan boleh mengakibatkan penyewa dianugerahkan dua kali jumlah deposit keselamatan yang salah ditahan serta apa-apa ganti rugi yang diberikan oleh mahkamah.
Apakah undang-undang deposit keselamatan Arizona?
Sekiranya anda ingin melihat teks sebenar undang-undang, sila rujuk Statut Revisi Arizona ยงยง 33-1321 dan 33-1341.