Bila Berikan Pemberitahuan
Bila Berikan Notis Keluar
Untuk keluar dari apartmen anda, anda mesti memberikan notis awal landlord anda.
Jumlah notis yang perlu anda berikan akan bergantung kepada tempoh pajakan anda. Secara umum, semakin lama tempoh pajakan anda, semakin banyak notis yang perlu anda berikan.
Pajakan Tahunan: Jika anda telah menandatangani pajakan tahunan dengan tuan tanah anda, anda telah bersetuju untuk tinggal dalam unit untuk keseluruhan terma pajakan. Walau bagaimanapun, apabila pajakan itu hampir berakhir, anda berhak keluar. Secara umumnya diterima bahawa anda mesti memberikan tuan rumah anda sekurang-kurangnya 30 hari sebelum notis penamatan pajakan. Contohnya, jika pajakan anda berakhir pada 31 Disember, anda harus memaklumkan tuan rumah anda keinginan anda untuk bergerak pada 1 Disember, paling terkini.
Bulan ke Bulan Perjanjian: Bagi perjanjian bulan ke bulan, secara amnya diterima bahawa anda harus memberitahu pemilik rumah anda sekurang-kurangnya 30 hari sebelum keinginan anda untuk bergerak. Sebagai contoh, jika pajakan anda berakhir pada 30 September, maka anda harus membiarkan tuan tanah anda tahu bahawa anda ingin pindah pada 1 September, terkini.
Perjanjian Minggu ke Minggu: Sekiranya anda telah menandatangani perjanjian mingguan untuk menyewa satu unit, anda secara umumnya perlu memberitahu pemilik landasan keinginan anda untuk bergerak sekurang-kurangnya 7 hari sebelum tarikh pindah. Contohnya, jika pajakan mingguan berakhir pada ke-13, anda harus memaklumkan tuan tanah keinginan anda untuk bergerak pada 6hb bulan itu.
Semak Undang-undang Negeri Anda dan Tempoh Pajakan: Anda harus selalu memeriksa undang-undang penyewa tuan tanah negara anda, serta klausa pembaharuan atau penamatan pajakan dalam pajakan sebenar yang telah anda tandatangani dengan tuan tanah anda, untuk menentukan apakah terdapat syarat yang berlainan yang mungkin berlaku untuk anda.
Cara Berikan Notis Keluar
Anda mesti memberikan notis bertulis tentang keinginan anda untuk keluar. Adalah menjadi kepentingan terbaik anda untuk menghantar notis ini melalui surat yang disahkan dengan resit pulang sebagai bukti bahawa pemilik rumah anda menerima notis ini. Anda boleh membuat keputusan untuk memberikan notis bertulis kepada tuan tanah anda pada masa yang sama semasa anda membayar sewa bulanan anda.
Apa notis ini mesti disertakan
Notis bertulis anda untuk keluar hendaklah termasuk:
- Tarikh hari ini
- Nama Tuan tanah
- Alamat Hartanah dan Nombor Unit
- Nyatakan Keinginan Anda untuk Keluar dari Pangsapuri
- Tarikh Alih Keluar Yang Diinginkan
- Bahawa Anda Menjangka Pulangan Deposit Keselamatan Anda
- Alamat Penyebaran Dimana Deposit Keselamatan Anda Boleh Dihantar
- Tandatangan anda
Tuan punya Hak untuk Menunjukkan Unit kepada Penyewa Calon
Sebaik sahaja anda telah memberitahu tuan tanah anda keinginan anda untuk keluar dari apartmen anda, anda harus sedar bahawa tuan tanah anda mempunyai hak untuk menunjukkan unit kepada bakal penyewa untuk mengisi kekosongan yang akan berlaku.
Tuan tanah mesti memberikan notis yang sewajarnya untuk menunjukkan unit, yang sekurang-kurangnya notis awal 24 jam, tetapi boleh sampai notis 48 jam di negara-negara tertentu.
Kembalikan Unit kepada Keadaan Ia Dihantar di Pindah Masuk
Untuk mendapatkan peluang terbaik untuk mendapatkan deposit keselamatan penuh anda kembali, anda akan ingin memastikan unit berada dalam keadaan yang sama ketika anda mula masuk. Pastikan dapur dan bilik mandi bersih dan bilik-bilik lain di pangsapuri mempunyai penyapu disapu. Jika pemilik rumah anda telah membenarkan anda mengubah warna cat, pastikan untuk memulihkan apartmen kepada warna cat asal kecuali pemilik rumah anda tidak memerlukan anda menukarnya.
Pemeriksaan Walk-Through
Negeri anda mungkin memerlukan tuan tanah anda untuk berjalan melalui harta itu dengan anda sebelum beralih untuk mencari tanda-tanda kerosakan yang lebih daripada haus dan lusuh biasa.
Tuan-tuan tanah di negeri-negeri seperti Arizona dan California mesti melakukan berjalan melalui pemeriksaan. Tuan tanah akan memberitahu anda jika dia melihat apa-apa kerosakan yang boleh menyebabkan potongan deposit keselamatan anda. Tuan tanah boleh memberi anda pilihan untuk menetapkan ganti rugi ini sebelum keluar supaya anda dapat menerima deposit keselamatan anda secara keseluruhan.
Kembali Deposit Keselamatan
Selepas anda berpindah, tuan tanah akan menghantar jumlah deposit keselamatan yang berhutang kepada anda ke alamat pemajuan yang telah anda berikan. Kebanyakan negeri memberi tuan tanah kepada sekurang-kurangnya 30 hari selepas penyewa bergerak untuk memulangkan deposit.
Sekiranya Anda Tidak Memberi Notis Yang Benar
Jika anda tidak memberikan notis yang betul kepada tuan rumah sebelum keluar dari unit tersebut, anda mungkin bertanggungjawab membayar sewa untuk keseluruhan terma perjanjian. Sebagai contoh, jika anda mempunyai pajakan sebulan hingga bulan dan anda hanya memberikan notis tuan rumah anda 15 hari sebelum tarikh yang anda ingin keluar, anda kemungkinan besar masih perlu membayar sewa untuk seluruh bulan, bukan hanya untuk 15 hari bulan anda akan hidup dalam unit.