Perkataan "pedesaan" boleh mengelirukan. Dalam imej yang disediakan, kawasan oren, kawasan kecil di sekitar kawasan bandar utama, adalah di mana TIDAK BOLEH mendapatkan salah satu daripada pinjaman ini.
Di mana sahaja di peta dianggap luar bandar untuk mendapatkan salah satu pinjaman dijamin atau langsung ini.
Program jaminan pinjaman luar bandar mereka mempunyai topi pendapatan atas, jadi periksa dengan sumber gadai janji untuk melihat apa yang mereka ada di kawasan anda. Terdapat juga beberapa carta di laman USDA di sini. Saya baru saja menutup pinjaman untuk seorang guru dengan pembelian $ 218,000, dan dia masuk tanpa bayaran balik dan bahkan mendapat deposit wang sebanyak $ 500 kembali pada penutupannya. Inilah yang dikatakan USDA.gov mengenai program ini:
Apakah Program ini
Juga dikenali sebagai Program Pinjaman Langsung 502, program ini membantu pemohon berpendapatan rendah dan sangat rendah mendapatkan perumahan yang layak, selamat dan kebersihan di kawasan pedalaman yang layak dengan menyediakan bantuan pembayaran untuk meningkatkan keupayaan pembayaran balik pemohon. Bantuan pembayaran adalah sejenis subsidi yang mengurangkan pembayaran gadai janji untuk masa yang singkat. Jumlah bantuan ditentukan oleh pendapatan keluarga yang diselaraskan.
Siapa Boleh Menerapkan Program ini
Beberapa faktor dipertimbangkan ketika menentukan kelayakan pemohon untuk Pinjaman Rumah Langsung Keluarga Tunggal. Sekurang-kurangnya, pemohon yang berminat untuk mendapatkan pinjaman langsung mesti mempunyai pendapatan larasan yang berada di atau di bawah batas pendapatan berpatutan rendah untuk kawasan di mana mereka ingin membeli rumah dan mereka mesti menunjukkan kesediaan dan kemampuan untuk membayar hutang.
Pemohon mestilah:
- Jadilah tanpa perumahan yang baik, selamat dan kebersihan
- Tidak dapat memperoleh pinjaman dari sumber lain atas terma dan syarat yang dapat dijangkau dengan wajar
- Setuju untuk menduduki harta itu sebagai kediaman utama anda
- Mempunyai keupayaan undang-undang untuk menanggung kewajiban pinjaman
- Memenuhi kewarganegaraan atau keperluan tanpa kebenaran
- Tidak digantung atau dihalang daripada penyertaan dalam program persekutuan
Hartanah yang dibiayai dengan dana pinjaman langsung mesti:
- Secara amnya 2,000 kaki persegi atau kurang
- Tidak mempunyai nilai pasaran yang melebihi had pinjaman kawasan berkenaan
- Tidak mempunyai kolam renang di dalam tanah
- Tidak dirancang untuk aktiviti menghasilkan pendapatan
Peminjam dikehendaki membayar semua atau sebahagian daripada subsidi pembayaran yang diterima sepanjang hayat pinjaman apabila hak milik kepada pemindahan harta atau peminjam tidak lagi tinggal di kediaman. Pemohon mesti memenuhi kelayakan pendapatan untuk pinjaman langsung. Sila pilih keadaan anda dari menu lungsur di atas.
Apa yang kami lakukan adalah untuk berunding dalam pembelian bahawa penjual akan membayar 3% daripada kos penutup pembeli. Dengan pembiayaan 102% dan penilaian yang baik, tentu saja, dia mendapat keseluruhan pembelian yang dibiayai, dan pada kadar yang besar, hanya 1/8 peratus berbanding kadar 30-tahun yang disebutkan pada masa itu.
Lebih baik lagi, dia hanya meletakkan deposit wang sebanyak $ 500 dan dia mendapat kembali pada penutup! Dia masih dalam rumah itu hari ini, sembilan tahun kemudian, dan dia suka.
Kadang-kadang perbezaan antara telur angsa dan komisen hanya mencari cara bagi pembeli anda untuk mendapatkan apa yang mereka inginkan dengan apa yang mereka perlu belanja. Semak program pinjaman luar bandar USDA untuk pembeli anda yang layak.
Jika anda mahu menjadi seorang wira untuk pembeli yang layak, tunjukkan kepada mereka program ini! Anda akan menjadi seorang wira dan mereka akan menghantar anda rujukan untuk hidup .