9 Keperluan Penting Bon dan Insurans bagi Syarikat Pembinaan
Sekiranya anda melakukan kerja sebagai kontraktor, pastinya anda akan diminta memberi bukti bukti ikatan atau insurans yang melindungi pelanggan dan pelaburan anda. Bon pembinaan diperlukan pada hampir setiap projek pembinaan dan dalam beberapa keadaan berkaitan dengan obligasi kontrak. Memahami bon pembinaan adalah satu bidang penting yang harus anda dominasi untuk mendapatkan tawaran terbaik dari syarikat-syarikat penjamin dan insurans. Ini adalah senarai bon pembinaan yang paling biasa yang diperlukan sebagai sebahagian daripada semua kontrak pembinaan .
01 - Apa itu Bon Tawaran dan Kenapa Diperlukan?
02 - Bon Prestasi: Kos, Keperluan dan Faedah
Bon prestasi akan melindungi pemilik daripada kemungkinan kerugian dalam kes kontraktor gagal melaksanakan atau tidak dapat menyampaikan projek seperti yang ditetapkan dan peruntukan kontrak . Kadangkala kontraktor gagal mungkir atau mengisytiharkan dirinya muflis, dan kemudian dalam keadaan tersebut, penjamin bertanggungjawab untuk mengimbangi pemilik untuk kerugian tersebut.
03 - 3 Jenis Perjanjian Tanpa Kemusnahan dan Kapan Menggunakannya
Perlindungan perjanjian perlindungan tak berbahaya akan berbeza - beza bergantung pada bidang kuasa yang kontrak itu dilaksanakan. Dalam beberapa kes, perjanjian yang tidak berbahaya akan melindungi kontraktor dari tuntutan yang dibawa oleh syarikat atau syarikat yang tidak menjadi sebahagian daripada perjanjian.
04 - Bagaimana dan Kapan Mengemukakan Lien Mekanik
Jika subkontraktor, kontraktor atau mana-mana agensi pembinaan lain yang berkaitan dengan projek yang tidak mempunyai hubungan secara langsung dengan pemilik, mesti memberikan Notis Awal dalam had masa yang ditetapkan . Di kebanyakan negeri, kontraktor perlu memberikan notis ini sekurang-kurangnya 20 hari sebelum memasuki lien.
05 - Bagaimana Bon Pembayaran Berfungsi pada Projek Pembinaan
Bon pembayaran membentuk kontrak tiga hala antara Pemilik, kontraktor dan penjamin, untuk memastikan semua pembekal subkontraktor, buruh dan pembekal bahan akan dibayar tanpa membebaskan projek. Bon Suatu Pembayaran jarang diminta dan dibilkan biasanya pada kira-kira 50% daripada premium biasa.
06 - Insurans Default Subkontraktor: Alat Smart Contractor
07 - Memahami Perlindungan dan Pengecualian Insurans Risiko Builder
Dasar insurans risiko pembina akan membayar ganti rugi sehingga had liputan. Batas mesti mencerminkan dengan tepat nilai keseluruhan struktur yang telah siap (semua bahan dan kos buruh , tetapi tidak termasuk nilai tanah) . Anggaran pembinaan adalah sumber terbaik untuk menentukan had insurans yang sesuai. Dasar insurans Risiko Builder sering ditulis dalam bentuk tiga bulan, enam bulan, atau 12 bulan.
08 - Bilakah Anda Perlu Asuransi Banjir Harta?
09 - Akta Miller: Keperluan Bon Pembayaran dan Prestasi
Akta Miller menghendaki bahawa setiap pembida kontraktor di projek persekutuan perlu menghantar bon prestasi dan bon pembayaran yang meliputi semua buruh dan bahan. Undang-undang diperlukan apabila kontrak melebihi $ 100,000 bekerja atau merancang untuk bekerja di mana-mana bangunan atau harta Amerika Syarikat. Semasa Peraturan Pengambilalihan Persekutuan boleh meminta perlindungan tambahan atau bon kepada kontraktor yang dikontrak antara $ 25,000 dan $ 100,000.