Perhatikan bahawa artikel ini dibentangkan untuk tujuan maklumat umum. Keadaan khusus anda mungkin lebih rumit atau berbeza daripada situasi yang dibincangkan di sini.
Pastikan untuk berunding dengan profesional cukai untuk mendapatkan bantuan dengan mengisi borang ini dan menuntut potongan ini.
Sebelum Anda Lengkapkan Borang 8829
Beberapa tahun lalu, IRS memperkenalkan kaedah pemotongan pejabat rumah ringkas yang baru. Kaedah ini adalah untuk pejabat rumah kecil (sehingga 300 kaki persegi). Pengiraan adalah apa yang dipermudahkan. Anda hanya kalikan cuping persegi (lihat pengiraan di bawah) dan kalikan dengan pengganda ($ 5 kaki persegi pada tulisan ini). Baca lebih lanjut mengenai kaedah mudah untuk melihat apakah anda layak. Jika anda tidak pasti, periksa dengan profesional cukai anda.
Kesukaran: Purata; beberapa pengiraan diperlukan. Anda mungkin perlu mengira susut nilai.
Masa Diperlukan: Lebih daripada sejam, bergantung kepada kerumitan keadaan.
Kira Bahagian Rumah Anda Digunakan untuk Perniagaan
Bahagian I mengira peratusan rumah anda yang digunakan untuk perniagaan . Bahagian ini meminta anda untuk menerangkan bahagian rumah anda yang digunakan untuk perniagaan.
Sekiranya anda mempunyai perniagaan berasaskan rumah, anda mesti mengetepikan kawasan rumah anda yang secara REGULAR dan EKSEKUTIF untuk kegunaan perniagaan. (Ini tidak terpakai untuk perniagaan penjagaan harian.)
Untuk pengiraan, anda perlu menentukan kaki persegi kawasan yang digunakan untuk perniagaan dan membahagikannya dengan jumlah kaki persegi rumah anda, untuk peratusan yang digunakan.
Sebagai contoh, jika kawasan perniagaan rumah anda adalah 200 kaki persegi, dan jumlah kawasan rumah anda adalah 2000 kaki persegi, perniagaan rumah anda mengambil 10 peratus daripada jumlah keseluruhan rumah.
Pengiraan Potongan yang Dibenarkan
Dalam Bahagian II untuk mengira potongan yang dibenarkan:
Pertama masukkan keuntungan tentatif dari Baris 29 Jadual C. Kemudian masukkan perbelanjaan langsung dan perbelanjaan tidak langsung untuk:
- Kerugian Kerosakan
- Kepentingan Gadai janji Deductible, dan
- Cukai Harta Tanah
- Dan Multiply dengan peratus rumah anda yang ditumpukan kepada perniagaan anda (baris 7). Kemudian, anda boleh memotong
- Kepentingan Gadai Lebihan
- Kos insurans
- Sewa
- Pembaikan dan penyelenggaraan
- Utiliti
- Perbelanjaan lain
- ( Perbelanjaan telefon pejabat rumah berbeza dan sedikit lebih rumit)
Semua potongan ini, tambah, dapat anda dapatkan perbelanjaan operasi yang dibenarkan.
- Potongan lain
Bahagian seterusnya adalah rumit (anda memerlukan penasihat cukai), kerana ia berkaitan dengan pemotongan yang dibawa dari tahun sebelumnya dan kerugian mangsa yang lebih banyak dan
susut nilai (lihat langkah 6).
Jumlah potongan untuk perbelanjaan rumah perniagaan dimasukkan ke dalam Talian 35. - Bahagian III - Susut nilai Rumah Anda
Bahagian ini digunakan untuk mengira susut nilai di rumah anda, jadi ia boleh diperuntukkan kepada perniagaan rumah anda mengikut peratusan pada Talian 7. Penasihat cukai boleh membantu anda dengan bahagian ini. Jumlah susut nilai dimasukkan ke dalam Talian 29 di atas (lihat Langkah 5).
- Bahagian IV - Membawa Beban yang Tidak Dikehendaki
Beberapa perbelanjaan yang tidak dibenarkan mungkin dapat dibawa ke tahun cukai yang akan datang. Sekali lagi, anda memerlukan bantuan seorang penasihat cukai untuk memikirkannya.
Tips untuk Menjimatkan Masa dan Wang
- Seperti yang anda dapat lihat, bentuk ini rumit . Anda boleh membantu meminimumkan masa (dan perbelanjaan) untuk melakukan kerja penyedia cukai pada borang ini. Berikut adalah beberapa cara anda boleh menyediakan:
- Ukur rakaman persegi kawasan yang digunakan untuk perniagaan rumah anda. Pastikan tiada apa-apa di kawasan yang tidak berkaitan dengan perniagaan anda, kecuali untuk hiasan. Ambil beberapa gambar kawasan dari sudut yang berbeza, jadi jelas bahawa kawasan tersebut digunakan "secara eksklusif" untuk perniagaan. Masa / tanggal foto dan simpan salinannya di tempat yang selamat.
- Juga, hitung jumlah cuping persegi rumah anda. Jika anda mempunyai penyenaraian broker barang dari ketika anda membeli rumah, atau jika terdapat dokumen sah dengan rakaman persegi, yang akan membantu mengesahkan nombor tersebut. Sekiranya anda tidak dapat mencari apa-apa pengukuran lain, dapatkan pita pengukur yang baik dan berjalan-jalan mengambil pengukuran setiap bilik. Jangan masukkan bilik mandi, garaj, atau ruang bawah tanah (kecuali jika ia dilengkapi). Simpan ukuran di tempat yang selamat atau dalam fail cukai anda.
- Kumpulkan maklumat mengenai perbelanjaan untuk rumah anda untuk tahun ini, termasuk pembayaran cukai harta tanah, penyata faedah gadai janji, bil utiliti, insurans pemilik rumah, pembayaran sewa, pembaikan dan perbelanjaan penyelenggaraan.
- Membezakan perbelanjaan langsung daripada yang tidak langsung. Perbelanjaan langsung adalah berkaitan langsung dengan perniagaan rumah anda. Sebagai contoh, jika anda mempunyai inventori perniagaan rumah anda di garasi dan bumbung bocor, anda perlu membaiki bumbung untuk melindungi barangan anda. Itulah perbelanjaan langsung.
Untuk maklumat lanjut, lihat artikel ini mengenai cara menyediakan ruang perniagaan rumah anda untuk audit cukai.