Kaedah-kaedah untuk Ikut Simpan Baucar Anda
1. Cari Unit Perumahan yang Layak Seksi 8
Pejabat Seksyen 8 akan membayar sewa Penyewa Seksyen 8, tetapi ia tidak bertanggungjawab untuk mencari penyewa unit untuk hidup.
Penyewa mesti mencari sendiri untuk perumahan persendirian di dalam bandar atau daerah tertentu di mana baucar mereka telah diluluskan.
Socialserve.com adalah laman web Seksyen 8 negara di mana pemilik harta boleh menghantar unit yang menerima penyewa Seksyen 8. Pejabat Seksyen 8 tempatan juga mungkin mempunyai senarai atau laman web mereka sendiri di mana penyewa Seksyen 8 boleh melihat sewa yang tersedia di kawasan itu.
Walau bagaimanapun, terserah kepada penyewa untuk membuat temujanji untuk melihat apa-apa hartanah yang mereka berminat dan untuk menyediakan tuan tanah dan pejabat Seksyen 8 dengan kertas kerja yang diperlukan. Apabila penyewa telah memilih satu unit, pejabat Seksyen 8 bertanggungjawab untuk memeriksa unit untuk menentukan sama ada ia memenuhi Piawaian Kualiti Perumahan HUD.
2. Hidup Dalam Unit
Seorang penyewa Seksyen 8 telah memenuhi kelayakan tertentu untuk menerima baucar perumahan. Penyewa yang diberikan baucer mesti tinggal di unit perumahan. Penyewa tidak boleh menyewa unit itu kepada orang lain, termasuk ahli keluarga.
Ini akan dianggap sebagai penipuan dan akan menyebabkan penamatan baucer Seksyen 8.
3. Bayar Deposit Keselamatan
Baucer Seksyen 8 tidak termasuk amaun deposit keselamatan . Oleh itu, penyewa bertanggungjawab menyediakan deposit ini kepada tuan tanah. Penyewa yang menghadapi kesulitan dengan deposit keselamatan sendiri boleh memohon program bantuan lain yang mungkin dapat membantu membayar deposit keselamatan penyewa.
4. Bayar Bahagian Sewa mereka
Walaupun Seksyen 8 membayar majoriti sewa penyewa, ia sering tidak membayar semua itu. Penyewa boleh bertanggungjawab untuk membayar peratusan sewa berdasarkan pendapatan tahunan mereka.
Jumlah penyewa yang harus dibayar sendiri akan sangat berbeza dari penyewa kepada penyewa. Walau bagaimanapun, ia biasanya sebahagian kecil daripada sewa. Sebagai contoh, jika apartmen tiga bilik sewa untuk $ 1200, penyewa mungkin bertanggungjawab membayar $ 150 sebulan.
Sesuai dengan perjanjian sewa, penyewa perlu membayar bahagiannya mengikut masa setiap bulan. Kegagalan membayar bahagian mereka, atau membayar lewat secara konsisten , boleh menjejaskan keupayaan penyewa untuk terus menerima baucar Seksyen 8.
5. Ikuti Peraturan Perjanjian Sewa
Seperti mana-mana penyewa lain, penyewa Seksyen 8 mesti mematuhi terma perjanjian pajakan . Sama seperti penyewa lain, penyewa Seksyen 8 boleh diusir kerana melanggar perjanjian pajakan mereka.
Mereka mesti mengikuti pajakan, termasuk:
- Membayar sewa mereka tepat pada waktunya.
- Menjaga unit mereka bersih.
- Tidak merosakkan unit atau harta benda.
- Tidak mengganggu kesenangan yang tenang dari penyewa lain di dalam bangunan.
- Mengolak dari mana-mana jenayah atau penggunaan haram harta itu.
- Melaporkan sebarang masalah penyelenggaraan, kesihatan atau keselamatan kepada tuan tanah.
6. Beritahu Bahagian 8 Apa-apa Perubahan kepada Pendapatan atau Saiz Keluarga
Jumlah yang diterima oleh penyewa dari Seksyen 8 bergantung pada pendapatan isi rumah dan saiz keluarga. Sekiranya terdapat perubahan kepada salah satu daripada ini, penyewa bertanggungjawab untuk memaklumkan pihak berkuasa perumahan awam mengenai perubahan ini.
Sebagai contoh, jika penyewa menerima kenaikan gaji, pendapatan mereka meningkat, jadi Bahagian 8 boleh meningkatkan bahagian yang penyewa perlu membayar setiap bulan dalam sewa. Sebagai contoh lain, jika penyewa mempunyai bayi, tetapi tidak ada kenaikan pendapatan, Bahagian 8 boleh meningkatkan jumlah baucer Seksyen 8 yang boleh diterima oleh keluarga.
Oleh itu, penyewa mesti memberitahu agensi perumahan apa-apa perubahan, kedua-duanya yang akan meningkatkan jumlah baucar perumahan mereka dan yang boleh mengurangkan baucar perumahan.
Kegagalan untuk memberitahu Seksyen 8 perubahan boleh dianggap sebagai penipuan dan penyewa boleh kehilangan baucar mereka sepenuhnya dan bahkan menghadapi tindakan undang-undang.
7. Maklumkan Pihak Berkuasa Perumahan dan Tuan Rumah Apabila Bergerak
Apabila penyewa Seksyen 8 mahu keluar dari satu unit, mereka bukan sahaja harus memberitahu pemiliknya, tetapi juga harus memberitahu pejabat Seksyen 8 tempatan. Dalam keadaan biasa, penyewa Seksyen 8 hanya boleh bergerak apabila pajakannya telah tamat tempoh atau, untuk pajakan bulan hingga bulan, apabila memberi notis yang tepat, sama ada 30 atau 60 hari.
Untuk pajakan tahunan, penyewa mesti memberi notis tuan tanah 30 hari sebelum keluar. Notis ini diberikan supaya tuan tanah mempunyai masa yang cukup untuk mencari penyewa pengganti dan supaya pihak berkuasa perumahan tahu bila berhenti menghantar baucar perumahan kepada tuan tanah itu.