Top 3 Alasan untuk Bekerja di bawah Perjanjian Perwakilan Pembeli

Perjanjian perwakilan (agensi) pembeli adalah kontrak yang menggambarkan hubungan anda sebagai pembeli rumah calon dengan broker atau agensi hartanah. Jika anda melihat perjanjian perwakilan (agensi) pembeli hanya sebagai perlindungan untuk ejen hartanah atau broker, anda kehilangan banyak nilai. Nilai yang signifikan boleh diperolehi kepada pelanggan pembeli juga. Sekiranya anda mengalami masalah membajak subjek dengan pembeli atau meminta tandatangan dokumen ini, berikut adalah bantuan.

  • 01 - Pembeli Diinsuranskan Usaha Anda Yang Terbaik

    Sekiranya pembeli bekerja dengan pelbagai ejen atau melancarkan rumah terbuka, anda berisiko kehilangan perniagaan pembeli pada bila-bila masa. Ia hanya logik bahawa anda akan mempunyai tahap keselesaan yang jauh lebih tinggi dengan perjanjian perwakilan, dan dengan demikian anda bersedia untuk meluangkan lebih banyak masa dan usaha dalam menjelajahi pasaran untuk sifat-sifat yang tepat untuk pelanggan pembeli anda.

    Untuk membantu anda meletakkan ini di hadapan prospek pembeli anda dengan cara yang positif, anda mungkin mengatakan bahawa anda melakukan mengemudi oleh hartanah untuk pelanggan perjanjian anda. Oleh kerana komitmen dan perbelanjaan masa berbuat demikian, anda tidak dapat menawarkan perkhidmatan ini kepada orang yang tidak berpengalaman. Orang ramai sangat menolak risiko dan tidak menyukai idea kehilangan harta benda yang besar akibat tidak mempunyai akses kepada perkhidmatan tambahan ini.

    Seorang pembeli mungkin merasa tahan untuk menandatangani yang mengikat dan, dalam fikiran mereka, mengehadkan perjanjian dengan anda sebelum mereka mengenali anda sedikit. Dalam kes ini, anda boleh memilih untuk mula bekerja dengan pembeli dengan persetujuan bahawa anda akan membentangkan perjanjian perwakilan (agensi) pembeli sekali lagi setelah mengetahui dan mempercayai anda.

  • 02 - Pelanggan Perwakilan Pembeli Anda Terhadap Setiap Harta yang Layak

    Pelbagai Pemetaan Penyelesaian IDX. Jim Kimmons

    Melihat setiap harta yang layak merupakan bahagian yang sangat penting dalam proses perwakilan pelanggan anda. Sekiranya jaminan banyak pilihan tidak mendapat pelanggan berpotensi untuk menandatangani perjanjian itu, maka tidak ada yang lain yang dapat melakukannya. Rintangan berterusan untuk menandatangani mungkin juga menunjukkan pembeli kurang daripada-serius.

    Pada asasnya, anda harus mengatakan sesuatu di sepanjang baris yang berikut: "Pembeli Encik dan Puan, saya menyedari beberapa sifat yang mungkin memenuhi keperluan anda yang tidak disenaraikan dalam MLS. Saya rasa ia adalah untuk kepentingan terbaik anda, dan tugas saya, untuk mencari hartanah FSBO yang mungkin anda mahu lihat Tetapi kita perlu bersetuju bahawa saya akan dibayar komisen minimum jika salah satu sifat FBSO yang saya dapati anda ternyata menjadi yang tepat untuk anda Anda boleh merundingkan pembayarannya sebagai sebahagian daripada transaksi. "

    Percaya atau tidak, pembeli telah diketahui menuntut kemudian apabila mereka melihat rumah yang disenaraikan bahawa mereka tidak ditunjukkan. Amalan yang baik untuk menunjukkan kepada mereka semua rumah yang memenuhi kriteria mereka dan menyimpan rekod melakukannya.

  • 03 - Last but Not Least, Anda Dapat Dibayar Pasti

    iStockPhoto

    Pengetahuan bahawa anda akan dibayar untuk kerja anda akan membantu dengan keselesaan mental dan kewangan anda sendiri. Ia adalah lebih baik pergi ke pejabat setiap hari mengetahui bahawa anda akan menunjukkan sifat kepada pembeli yang cukup serius untuk menjamin bahawa anda akan dibayar . Anda juga akan dapat menikmati perasaan yang hebat untuk mengetahui bahawa anda dapat menunjukkan kepada mereka semua rumah yang memenuhi keperluan mereka, dan juga memberi mereka maklumat yang baik mengenai pilihan mereka dalam perwakilan. Ia tidak menyeronokkan apabila pembeli bertanya kepada anda selepas pembelian mengapa mereka tidak melihat tiga jalan di rumah dengan harga yang lebih baik.