Kesukaran: Mudah
Masa Dikehendaki: 5 minit
Ini caranya:
- Kurangkan harga belian dari jaring dari penjualan harta itu. Contoh: Hartanah dijual seharga $ 250,000 selepas komisen dan perbelanjaan ditutup. Ia pada mulanya dibeli dengan harga $ 210,000.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- Bahagikan jumlah keuntungan dengan harga pembelian.
$ 40,000 รท $ 210,000 = 0.19 atau 19% Keuntungan
Apa yang anda perlukan:
- Kalkulator biasa
Lebih Banyak Keuntungan dalam Pelaburan Harta Tanah
Biar saya menghubungkan anda dengan beberapa artikel lain yang telah saya tulis yang menunjukkan manfaat besar dan potensi keuntungan yang berkaitan dengan pelaburan hartanah. Pertimbangkannya sebagai pantas pada Keuntungan Harta Tanah 101:
Aliran Tunai daripada Pendapatan Sewa
Seperti halnya dengan saham yang membayar dividen, harta sewa yang dipilih dan dikelola dengan baik dapat memberikan aliran pendapatan tetap dalam bentuk pembayaran sewa. Pulangan harta sewa lazimnya melebihi hasil dividen.
The How and Why of Real Estate Investing
Kebanyakan pada tahun 1990-an, Indeks Standard & Poors mencatatkan hasil pendapatan purata 5% hingga 6%. Pada masa yang sama, hasil dividen S & P hanya sekitar 2% atau kurang. Oleh kerana stok yang membayar dividen cenderung tidak menentu, keuntungan pada bahagian penghargaan biasanya tidak akan menjadi faktor penting.
Mengurangkan Risiko Leverage dalam Harta Tanah
Tidak ada keraguan bahawa strategi strategi leverage hartanah yang dirancang dan dilaksanakan akan menghasilkan keuntungan bagi para pelabur. Caranya adalah untuk memastikan bahawa tingkah laku anda adalah semua yang betul, dan penyelidikannya adalah baik.
Strategi pengurangan risiko ini akan membantu pelabur hartanah untuk meminimumkan peluang kehilangan pelaburan.
Aliran tunai adalah fungsi input yang banyak, dan mana-mana atau beberapa daripada mereka boleh mengubah dan merosakkan atau meningkatkan aliran tunai. Ada yang dipengaruhi pasaran dan ekonomi. Jika majikan tempatan utama menutup atau bergerak, permintaan bagi harta sewa dapat menjejaskan semalaman. Ini adalah sesuatu yang anda tidak dapat mengawal, tetapi harap harap jangan dengan melakukan ketekunan anda tentang kesihatan dan rancangan majikan tempatan. Jika mereka sihat dan menguntungkan dengan pajakan yang lama baru diperbaharui, anda mungkin dalam keadaan baik.
Cara Teratas untuk Keuntungan dari Pelaburan Harta Tanah
Apabila anda membeli sijil saham syarikat, anda mencari penghargaan dalam nilai saham, dan mungkin pendapatan dividen jika syarikat membayarnya. Dengan bon, anda mencari hasil pendapatan pada kadar faedah yang dibayar oleh bon. Dengan pelaburan hartanah, terdapat lebih banyak cara untuk mencapai pulangan atas pelaburan. Ketahui cara pelaburan pelaburan hartanah anda dapat meningkatkan nilai, serta menyediakan aliran tunai yang baik.
Perbelanjaan Mengurus Harta Sewaan
Seorang pelabur baru keliru dengan apa yang sebenarnya termasuk dalam "perbelanjaan operasi" untuk harta sewa. Jelas, seperti mana-mana perniagaan operasi, kita akan mempunyai pendapatan dan perbelanjaan.
Seseorang perlu berhati-hati untuk memahami apa yang biasanya dimasukkan dalam perbelanjaan operasi untuk harta sewa.
Oleh itu, apa sebenarnya pemborongan hartanah? Anda menjadi orang tengah yang menyesuaikan diri dengan harta benda yang bermasalah atau kurang bernilai dengan pembeli yang gembira. Siapa pembeli? Dalam majoriti kes, ia sama ada sebagai pembeli & pelabur flip atau pelabur sewa jangka panjang. Apa nilai yang anda berikan, seperti yang diperlukan jika anda akan mendapat keuntungan dalam perniagaan ini? Anda membawa masa dan kemahiran anda dalam mencari harta yang kurang nilai, mengawal atau membeli mereka, dan menjualnya kepada pembeli anda yang tidak akan mengetahui tentangnya.
Jika anda baru atau berfikir mengenai pelaburan hartanah, terdapat banyak maklumat hebat dalam artikel tersebut.