Pajakan Premis
Pajakan memberi anda hak, sebagai ganti bayaran, menggunakan premis tertentu untuk tujuan yang digariskan dalam pajakan.
Sewa premis layak sebagai kontrak yang diinsuranskan . Walau bagaimanapun, takrif istilah ini khusus tidak termasuk bahagian mana-mana pajakan yang anda bersetuju untuk mengimbangi tuan tanah untuk kerosakan kebakaran kepada bangunan itu.
Sebagai contoh, anggap anda memajak bangunan dari Tom. Pajakan menghendaki anda (penyewa) untuk menanggung rugi Tom untuk apa-apa kerosakan yang berlaku ke atas bangunan semasa tempoh pajakan. Pada suatu malam, orang-orang akan mula membakar api yang menyebabkan kerosakan bangunan. Kebakaran tidak berlaku akibat kecuaian anda. Walau bagaimanapun, anda berkewajipan di bawah pajakan untuk membayar balik tuan tanah untuk kerosakan itu. Jika Tom memfailkan tuntutan undang-undang terhadap anda menuntut pembayaran untuk kerosakan, dasar liabiliti anda tidak akan menanggung kerugian. Perjanjian untuk menanggung rugi pemilik premis untuk kerosakan akibat kebakaran bukanlah kontrak yang diinsuranskan .
Dalam contoh terdahulu, katakan kebakaran berlaku selepas pekerja anda melupuskan rokok yang menyala di dalam tong sampah.
Dalam kes ini, kebakaran itu disebabkan oleh kecuaian firma anda (syarikat anda bertanggungjawab atas kecuaian yang dilakukan oleh pekerja). Kerosakan kebakaran kepada premis yang disewa yang anda bertanggungan secara sah di bawah undang-undang biasa (bukan kerana kontrak) dilindungi di bawah Liabiliti Badan dan Liabiliti Kerosakan Harta. Liputan ini berasingan daripada liabiliti kontrak.
Perjanjian Sidetrack
Rak belakang adalah bahagian pendek kereta api yang menghubungkan ke landasan utama. Ia menyediakan akses mudah perniagaan ke kereta api. Perjanjian sidetrack adalah kontrak di mana sebuah kereta api membolehkan entiti perniagaan menggunakan sidetrack. Sebagai pertukaran, perniagaan menjanjikan untuk menanggung rugi kereta api bagi apa-apa tindakan undang-undang yang timbul daripada penggunaan cuai urusan perniagaan. Iaitu, jika seseorang cedera di tepi jalan kerana kecuaian perniagaan dan menyaman kereta api, perniagaan itu akan membayar kos tuntutan itu.
Perjanjian Easement atau Lesen
Sebuah easement membolehkan seseorang menggunakan harta yang dimiliki oleh orang lain. Sebagai contoh, Rang Undang-Undang tidak mempunyai akses terus ke harta perniagaannya dari jalan utama. Jeff memiliki harta komersil bersebelahan dengan Bill. Kedua-dua menandatangani perjanjian ringkas di mana Jeff membenarkan Bill menggunakan jalan masuk Jeff sebagai cara mengakses harta Bill. Rang undang-undang tidak boleh menggunakan jalan masuk untuk tujuan lain.
Lesen memberi kebenaran kepada seseorang untuk menggunakan harta untuk tujuan tertentu. Sebagai contoh, sebuah bandar memberi seseorang lesen untuk mengendalikan kedai gunting rambut di lokasi tertentu selagi keperluan tertentu dipenuhi.
Kewajipan yang Dikehendaki oleh Ordinan untuk Melindungi Perbandaran
Apabila perniagaan terlibat dalam aktiviti berbahaya di dalam bandar, dan aktiviti itu mencederakan seseorang, pihak yang cedera boleh menyaman kedua-dua perniagaan dan bandar.
Untuk melindungi diri mereka, bandar-bandar sering melewati tata cara yang mengharuskan perusahaan untuk menanggung rugi mereka terhadap tuntutan hukum pihak ketiga yang timbul dari kecuaian usaha.
Contohnya, membasuh tingkap berpotensi berbahaya, terutama di bangunan tinggi. Oleh itu, bandar mungkin membuat peraturan yang membebankan obligasi ganti rugi pada semua pencuci tetingkap. Jika mesin basuh tingkap secara tidak sengaja mencederakan seseorang atau merosakkan harta seseorang semasa menjalankan kerja dan bandar itu dikenakan saman, mesin basuh tingkap mesti membayar kos yang berkaitan dengan saman itu. Kerana peraturan itu, mesin basuh tingkap mesti menanggung rugi bandar walaupun dia tidak mempunyai kontrak khusus dengan bandar.
Perjanjian Penyelenggaraan Lif
Pemilik bangunan sering menyewa kontraktor servis lif untuk mengekalkan lif di bangunan mereka.
Dalam perjanjian penyelenggaraan lif tipikal, kontraktor bersetuju untuk menanggung rugi pemilik bangunan sekiranya kontraktor tidak sengaja mencederakan seseorang atau menyebabkan kerosakan harta benda, dan pihak yang cedera menyaman pemiliknya.
Aset Selimut Liabiliti Tort
Ini adalah kategori catch-all yang merangkumi semua kontrak di mana anda ( yang dinamakan diinsuranskan ) menganggap liabiliti tort orang lain. Iaitu, termasuk mana-mana kontrak di mana anda bersetuju untuk menanggung rugi pihak lain untuk kos tuntutan atau saman terhadap pihak itu oleh seseorang yang telah mengalami kecederaan atau kerosakan harta benda akibat kecuaian anda.
Sebagai contoh, anggap bahawa Landscaping Larry menyewa mesin pemotong rumput dari Peralatan Edwards. Edwards menghendaki Larry menandatangani kontrak yang mengandungi perjanjian indemniti. Dalam perjanjian itu, Larry berjanji untuk menanggung rugi Edwards jika Larry's Landscaping secara tidak sengaja menyebabkan kecederaan atau kerosakan harta benda kepada pihak ketiga ketika menggunakan mesin pemotong rumput, dan pihak yang cedera mencari pengembalian dari Peralatan Edwards. Kontrak memenuhi syarat untuk perlindungan di bawah insurans liabiliti kontrak kontraktor landskap.
Perlindungan yang diberikan untuk kumpulan kontrak tertutup yang terakhir sering dipanggil liputan liabiliti kontraktual . Ia dipanggil liputan liputan kerana ia merangkumi semua kontrak yang memenuhi uraian yang digariskan di atas. Kontrak ini dilindungi secara automatik dan tidak perlu disenaraikan pada dasar .
Kategori semua tangkapan termasuk hampir mana-mana perjanjian untuk menanggung rugi pihak lain kecuali yang berikut:
- Perjanjian untuk menanggung rugi kereta api untuk kecederaan tubuh atau kerosakan harta benda yang timbul daripada operasi pembinaan atau pembongkaran, dalam lingkungan 50 kaki dari mana-mana harta tanah kereta api. Sebagai contoh, anggap anda adalah seorang kontraktor paving. Firma anda telah disewa oleh sebuah bandar untuk menampung jalan yang melintasi trek kereta api. Sebelum anda boleh meneruskan kerja, kereta api memerlukan anda menandatangani perjanjian indemniti yang melindunginya daripada tindakan undang-undang. Dengan menandatangani kontrak, anda berjanji untuk menanggung rugi kereta api bagi kos tindakan undang-undang oleh pihak ketiga yang telah cedera akibat kerja anda. Perjanjian indemniti bukanlah kontraktor yang diinsuranskan di bawah polisi liabiliti anda.
- Perjanjian untuk menanggung rugi seorang arkitek, jurutera atau juru ukur untuk kecederaan yang timbul daripada tindakan profesionalnya. Liabiliti profesional tidak dilindungi di bawah polisi liabiliti am anda.
- Perjanjian untuk menanggung rugi orang lain atas kecederaan yang timbul daripada tindakan profesional anda sebagai arkitek, jurutera atau juru ukur. Tindakan profesional tidak dilindungi oleh dasar liabiliti umum anda, sama ada mereka dilakukan oleh anda atau orang lain.