The Essentials to Prepare for a New Tenant
Di bawah ini anda boleh melihat senarai semak sampel untuk memulakan anda.
Apakah Senarai Semak Penyewa Baru?
Senarai semak penyewa baru hanya satu senarai mata peluru yang harus disiapkan oleh tuan tanah sebelum seorang penyewa baru bergerak ke apartmennya. Tujuan senarai ini adalah untuk memastikan tuan tanah tidak melupakan sebarang langkah penting sebelum dan semasa penyewa bergerak.
3 Kali Anda Mungkin Perlu Gunakan Senarai Semak Ini
- Apabila Anda Beli Hartanah Sewa Baru- Anda perlu mencari penyewa baru untuk semua unit sewa yang ada di dalam hartanah.
Gg
- Apabila Tenant Lease Expires - Jika pajakan penyewa tamat tempoh dan mereka memberi notis untuk menamatkan perjanjian sewa, anda perlu mencari penyewa baru untuk mengisi kekosongan ini.
- Setelah Penyewa Penyewa- Jika penyewa telah melanggar syarat perjanjian sewa mereka, anda mesti memfailkan untuk mengusir penyewa . Anda mesti mencari penyewa baru untuk tinggal di sewa anda.
Apa yang perlu dimasukkan ke dalam Senarai Semak Penyewa Baru anda
Perkara-perkara yang anda mahu dimasukkan ke dalam senarai semak penyewa baru akan berbeza-beza dari tuan tanah kepada tuan tanah.
Ia akan sangat bergantung pada prosedur khusus yang anda miliki untuk menyaring penyewa, seberapa mendalam perjanjian sewa anda dan langkah-langkah yang terlibat semasa bergerak.
Anda boleh dan harus membuat senarai yang unik untuk harta sewa anda. Sebagai contoh, negeri anda mungkin menghendaki anda memberi penyewa dengan notis bertulis selepas anda menerima deposit keselamatan mereka.
Sekiranya negeri anda mempunyai keperluan ini, ia mesti disertakan dalam senarai semak ini. Contoh lain adalah, jika harta anda dibina selepas tahun 1978, anda tidak perlu memberikan pendedahan cat kepada penyewa anda, jadi anda boleh meninggalkan item ini dari senarai semak anda.
Di bawah ini anda akan dapati satu contoh senarai semak penyewa baru. Senarai ini hanya menggariskan beberapa cara yang berguna untuk mempersiapkan penyewa baru. Ia boleh dibahagikan kepada lima kategori asas:
Langkah 1-8: Pemeriksaan Tenant
Langkah 9-16: Prosedur Pajakan
Langkah 17-19 : Pertimbangan Kewangan
Langkah 20-24: Menyediakan Harta
Jika Berkenaan: Mana-mana Syarat Tambahan dalam Pajakan Anda atau Untuk Penyewa Khusus
Contoh Senarai Penyewa Baru
Penyewa Nama (s): ________________________________________
Alamat Hartanah : _____________________________________
Nombor Unit : _________________________________________
Tarikh Bergerak : ________________________________________
1 ._____ Mendapatkan Permohonan Sewa
2 ._____ Memulakan Folder Fizikal Baharu untuk Penyewa
3 ._____ Memulakan Folder Digital Baru untuk Penyewa
4 ._____ Cek Latarbelakang Selesai
5 ._____ Pemeriksaan Kredit Selesai
6 ._____ Menerima Borang Pengesahan Pekerjaan
7 ._____ Menerima Borang Pengesahan Pemilik Tanah Sebelumnya
8 ._____ Membuat Salinan Kembali dan Hadapan ID Penyewa (s)
9 ._____ Memberitahu Semua Peraturan dan Prosedur kepada Penyewa
10 ._____ Prosedur Kecemasan yang Dijelaskan kepada Penyewa
11 .____ Perjanjian Penyewa Ditandatangani oleh Tenant
12 .____ Penyewa Ditandatangani Perjanjian Tambahan Sewa
__________________________Yang mana satu?
13 .____ Perjanjian Perjanjian Sewa Tarikh ditandatangani
14 .____ Tarikh Sewa Bermula
15 .____ Tarikh Akhir Sewa
16._____ Penyewa dengan Maklumat Hubungan Anda
17 ._____ Menerima Simpanan Keselamatan Keseluruhan melalui Kaedah Bersertifikat
__________Deposit Deposit Yang Diterima
18 ._______ Menerima Keseluruhan Keseluruhan Sewa Bulan Pertama melalui Kaedah Bersertifikat
__________Date First Month's Rent Received
19. Y / N Penyewa Telah Membeli Insurans Penyewa
20. __________________________ Membaik pulih kerosakan harta benda
21 .____ Bersihkan Harta
22.____ Penyewa telah Menandatangani Senarai Semak Keadaan Unit Sewa
23. _____________ Mengubah Kunci Pintu (Jika Berkenaan)
24. ยช dipindahkan Semua Utiliti kepada Nama Tenant
Utiliti: ________ Tarikh Pindahan: ____________
Utiliti: ________ Tarikh Pindahan: ____________
Utiliti: ________ Tarikh Pindahan: ____________
Jika berkenaan
1 ._______ Harta yang diperiksa untuk Sijil Habitability
________Keputusan Pemeriksaan
2 ._______ Deposit Yang Diterima untuk Memegang Perjanjian dan Dana Yang Diperlukan
3. _______ Petanda Tambahan Ditandatangani
4
5. _________ Amaran Pendedahan Utama Ditandatangani (Untuk Hartanah Dibina Sebelum tahun 1978)
6 .________ Memberikan Penyewa "Lindungi Keluarga Anda dari Risalah Cat"
7. _________ Bahagian 8 Kertas kerja yang Diterima
_________Spoke Dengan Seksyen 8 Kes Pekerja
____ Y / N__ Seksyen 8 Pemeriksaan berlaku ________ Tarikh Pemeriksaan
__________Security Deposit Diterima Dari Seksyen 8 Penyewa
Tarikh Semua Item Selesai: ___________________________
Tandatangan Tuan / Pengurus Harta : _______________________